Działka Łopuchowo, ul. Muchomorowa

Opis

Działka narożnikowa na kameralnym osiedlu w otulinie Puszczy Zielonki, w pobliżu jeziora Gackiego. Teren działki objęty Planem Miejscowym , w drodze przy działce woda , prąd i światłowód a przyłącze kanalizacyjne na działce. Przy osiedlu zlokalizowany jest przystanek PKP linii Poznań- Wągrowiec- Gołańcz oraz przystanek PKS. Wkrótce na sąsiedniej stacji Sława Wielkopolska będzie można przesiąść się w pociąg do Gniezna który poruszać się będzie po rewitalizowanej linii przez Kiszkowo. Naturalnym terenem relaksu jest sąsiadująca z osiedlem Puszcza Zielonka z kilometrami szlaków rowerowych, pieszych oraz malowniczymi jeziorami. Świetny dojazd do Poznania obwodnicą Murowanej Gośliny. W zakresie zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenu, na terenach oznaczonych symbolami 1MN, 2MN, 3MN, 4MN, 5MN, 6MN, 7MN, 8MN, 9MN, 10MN, 11MN, 12MN, 13MN: 1) dopuszcza się zachowanie istniejącej zabudowy z możliwością jej przebudowy, rozbudowy i nadbudowy przy zastosowaniu parametrów określonych w niniejszym paragrafie; 2) dopuszcza się lokalizację: a) nie więcej niż jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego w obrębie jednej działki budowlanej, b) nie więcej niż jednego budynku garażowo-gospodarczego w obrębie jednej działki budowlanej, c) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, d) dojść, dojazdów i miejsc postojowych; 3) nakazuje się realizację pasa zieleni izolacyjnej zgodnie z rysunkiem planu; 4) ustala się wskaźniki zagospodarowania terenu: a) wskaźnik intensywności zabudowy: - maksymalny - 0,75, - minimalny - 0, 01, b) maksymalna powierzchnia zabudowy - 25% powierzchni działki budowlanej, c) maksymalna powierzchnia zabudowy budynku garażowo-gospodarczego - 60 m2, d) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - 65%; 5) ustala się zasady kształtowania zabudowy: a) maksymalna wysokość: - budynku mieszkalnego jednorodzinnego - nie więcej niż 10,5 m, - budynku garażowo-gospodarczego - nie więcej niż 5,0 m, b) maksymalna liczba kondygnacji: - dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego - dwie kondygnacje nadziemne, - dla budynku garażowo-gospodarczego - jedna kondygnacja nadziemna c) dopuszcza się podpiwniczenie budynków, d) geometria dachu - dachy strome o nachyleniu 25° - 45°, e) pokrycie dachów - dachówka, materiały imitujące dachówkę, f) dopuszcza się usytuowanie budynku garażowo-gospodarczego jako obiektu wolnostojącego lub przybudowanego do budynku mieszkalnego; 6) ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielanej działki budowlanej - 1 000 m2, z wyłączeniem działek pod lokalizację infrastruktury technicznej, dojść i dojazdów, gdzie dopuszcza się dowolną powierzchnię działki. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Dziarmaga - Pośrednik (licencja nr: 6987) -------------------------- Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.

Cena na tle rynku

6,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 29 ofertami: działki 1000–1500 m² · Murowana Goślina

Ta oferta

236 zł/m²

Mediana okolicy

222 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 18 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Adresowo ta strona

  285 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  PERFECT HOUSE

  285 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Stacja kolejowa

  Łopuchowo Osiedle

  370 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  2 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep Polski

  1,7 km

  21 min pieszo

• Plac zabaw

  1,8 km

  23 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Północ

  21,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.