Widokowe działki budowlane 32,49 a | Czchów | Potencjał mieszkaniowy i inwestycyjny

Opis

Na sprzedaż dwie sąsiadujące działki budowlane o łącznej powierzchni 32,49 a, położone w malowniczej, widokowej części Czchowa. To propozycja dla osób, które szukają przestrzeni, pięknych widoków i spokojnej lokalizacji, a jednocześnie chcą pozostać w niewielkiej odległości od centrum miasta i atrakcji Jeziora Czchowskiego. Nieruchomość położona jest na łagodnym wzniesieniu, z którego rozciąga się szeroka panorama okolicy. Otwarte ukształtowanie terenu zapewnia bardzo dobre nasłonecznienie, poczucie przestrzeni i prywatności. Dodatkowymi atutami są dostęp do mediów, dojazd gminną drogą asfaltową oraz projektowane przeznaczenie terenu, które może otworzyć dodatkowe możliwości zagospodarowania nieruchomości. LOKALIZACJA – SPOKÓJ, WIDOKI I BLISKOŚĆ NATURY Działki znajdują się w spokojnej, rozwijającej się części Czchowa, w otoczeniu zieleni i luźnej zabudowy. W niedalekiej odległości: - centrum Czchowa – sklepy, szkoła i punkty usługowe, - Jezioro Czchowskie i tereny rekreacyjne, - Zamek w Czchowie, - szlaki turystyczne i atrakcje Pogórza. MEDIA I DOJAZD - działki z dostępem do mediów (prąd, woda, gaz), - dojazd gminną drogą asfaltową. Nieruchomość jest obciążona służebnością przejazdu i przechodu pasem o szerokości 5 m, przebiegającym wzdłuż jednej z jej granic, ustanowioną na rzecz właścicieli sąsiednich nieruchomości. PRZEZNACZENIE TERENU – PROJEKT MPZP: 69MN-ML-U Zgodnie z projektem Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Czchów, opublikowanym w 2026 r., działki znajdują się na obszarze oznaczonym symbolem 69MN-ML-U. Projekt przewiduje możliwość realizacji: MN – zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, ML – zabudowy letniskowej i rekreacyjnej, U – usług nieuciążliwych. W przypadku uchwalenia planu w obecnym kształcie teren mógłby być interesujący między innymi pod: - budowę domu całorocznego, - dom wakacyjny lub rekreacyjny, - obiekt przeznaczony na wynajem, - przedsięwzięcie związane z turystyką i wypoczynkiem, - nieuciążliwą działalność usługową. Projekt planu nie stanowi obowiązującego aktu prawa miejscowego i może ulec zmianie w toku dalszej procedury planistycznej. Ostateczne przeznaczenie terenu i możliwości jego zagospodarowania będą zależały od uchwalonych zapisów planu. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI - łączna powierzchnia dwóch działek: 32,49 a, - działki budowlane, - dostęp do mediów, - atrakcyjne, widokowe położenie, - szeroka panorama okolicy, - łagodne ukształtowanie terenu, - bardzo dobre nasłonecznienie, - spokojne otoczenie i luźna zabudowa, - dojazd gminną drogą asfaltową, - bliskość Jeziora Czchowskiego i centrum miasta, - projektowane przeznaczenie MN-ML-U. MOŻLIWOŚĆ POWIĘKSZENIA TERENU Istnieje również możliwość zakupu dwóch kolejnych sąsiadujących działek. To interesująca opcja dla osób poszukujących większego areału lub rozważających realizację szerszego przedsięwzięcia inwestycyjnego. Szczegóły dotyczące dodatkowych działek dostępne są po kontakcie. ZAPRASZAM DO KONTAKTU Chętnie udzielę dodatkowych informacji, przedstawię szczegóły dotyczące nieruchomości i umówię dogodny termin prezentacji. Oferta prezentowana przez biuro nieruchomości. INFORMACJE FORMALNE Informacje dotyczące projektowanego przeznaczenia nieruchomości opracowano na podstawie projektu MPZP Gminy Czchów, opublikowanego w 2026 r., oraz informacji przekazanych przez właściciela. Możliwość realizacji konkretnego zamierzenia budowlanego zależy od ostatecznych ustaleń planistycznych, parametrów działek, dostępu do infrastruktury oraz uzyskania wymaganych uzgodnień i pozwoleń. Nieruchomość jest obciążona służebnością przejazdu i przechodu na rzecz właścicieli sąsiednich nieruchomości. Szczegółowy przebieg i zakres służebności określa dokument stanowiący podstawę jej ustanowienia. Niniejsza prezentacja ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

38% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: działki 3000–10000 m² · Czchów

Ta oferta

68 zł/m²

Mediana okolicy

49 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości