Działka lub grunt na sprzedaż - 1 163 m² - Białe Błota, Białe Błota

Opis

BIAŁE BŁOTA - DZIAŁKA 1163 m² ZABUDOWA MIESZKANIOWA + USŁUGI | MPZP | POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1163 m² , położona w Białych Błotach, w dogodnej lokalizacji z szybkim dojazdem do Bydgoszczy. Nieruchomość stanowi ciekawą propozycję zarówno dla osoby planującej budowę własnego domu, jak również dla inwestora lub przedsiębiorcy poszukującego gruntu pozwalającego połączyć funkcję mieszkaniową z usługową . NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI • powierzchnia działki: 1163 m² • regularny, prostokątny kształt • szerokość ok. 11,7 m • teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego • przeznaczenie mieszkaniowe z dopuszczeniem funkcji usługowej • możliwość prowadzenia usług w ramach budynku mieszkalnego - zgodnie z zapisami MPZP • maksymalna powierzchnia zabudowy do 40% powierzchni działki • zabudowa mieszkaniowa do 2 kondygnacji nadziemnych • maksymalna wysokość zabudowy mieszkaniowej - 12 m • możliwość realizacji wolnostojącego garażu • spokojne otoczenie i jednocześnie bardzo dobry dostęp do Bydgoszczy DOM I DZIAŁALNOŚĆ W JEDNYM MIEJSCU Dużym atutem nieruchomości jest jej przeznaczenie planistyczne. Teren umożliwia realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem funkcji usługowej . To interesująca propozycja m.in. dla osób, które chciałyby połączyć miejsce zamieszkania z prowadzeniem własnej działalności - biura, gabinetu, pracowni lub innej nieuciążliwej funkcji usługowej, po spełnieniu wymogów określonych przepisami i MPZP. Funkcja usługowa w projektowanym budynku mieszkalnym może stanowić do 40% jego powierzchni całkowitej . PARAMETRY ZABUDOWY Zgodnie z obowiązującym MPZP dla właściwego terenu przewidziano m.in.: - zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, - maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, - wysokość budynku mieszkalnego do 12 m, - powierzchnię zabudowy do 40% działki, - minimum 60% powierzchni biologicznie czynnej, - wskaźnik intensywności zabudowy 0,1-1,2. Dzięki temu nieruchomość posiada interesujący potencjał zarówno mieszkaniowy, jak i inwestycyjny. MEDIA Na działce nie wykonano obecnie przyłączy. Warunki oraz techniczne możliwości wykonania poszczególnych przyłączy należy każdorazowo potwierdzić u właściwych gestorów sieci. BIAŁE BŁOTA - DOBRA ALTERNATYWA DLA BYDGOSZCZY Białe Błota od lat są chętnie wybierane przez osoby, które chcą mieszkać poza ścisłym centrum miasta, zachowując jednocześnie dogodny dostęp do Bydgoszczy. Nieruchomość może być atrakcyjna zarówno dla rodziny planującej budowę domu, jak i dla przedsiębiorcy czy inwestora poszukującego działki o szerszych możliwościach wykorzystania niż typowa działka przeznaczona wyłącznie pod funkcję mieszkaniową . 1163 m² | MPZP | ZABUDOWA MIESZKANIOWA + USŁUGI CENA: 249 000 ZŁ Zapraszam do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Beata (licencja nr: 777)Podobne oferty i więcej zdjęć na. Również zapraszamy do naszego biura: Gdańska 1, 85-005 Bydgoszcz‎, tel. 52321-10-46.Wszelkie podane przez Pośrednika informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

18,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 153 ofertami: działki 1000–1500 m² · Białe Błota

Ta oferta

214 zł/m²

Mediana okolicy

181 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (23 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 23 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Biuro Pośrednictwa w Obrocie Nieruchomościami Bogusław Ojczenasz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Netto

  3 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Apteka Wracam Do Zdrowia

  2 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Białe Błota / Urząd Gminy

  6 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  810 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Mariana Rejewskiego w Białych Błotach

  930 m

  12 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole "Wróżka"

  940 m

  12 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne "Ikar"

  1,1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bydgoszcz Błonie

  1,7 km

  21 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Bydgoszcz Błonie

  2,8 km

• Uczelnia

  Politechnika Bydgoska, Wydział Technologii i Inżynierii Chemicznej

  4,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.