SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka inwestycyjna z Planem Zagospo.Przestrzen

Bieganów, mazowieckie

Powierzchnia: 37 900 m²
Cena za metr: 195 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 195 zł/m²
Mediana okolicy: 116 zł/m²; ta oferta: +68,1%
Podobne oferty: 38; działki powyżej 10000 m² · Jaktorów
Pierwsze wykrycie: 6 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 37 900 m² (Bieganów) kosztuje 195 zł za m² — 68,1% więcej niż mediana 116 zł za m² dla 38 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Jaktorów). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 68% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

68,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 38 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Jaktorów

Ta oferta: 195 zł/m²
Mediana okolicy: 116 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 7 390 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 5 912 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

6 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Atalia Sp. z o.o.

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
1,2 km
15 min pieszo
Przedszkole
Zespół Szkół Publicznych
1,2 km
15 min pieszo
Plac zabaw
1,2 km
15 min pieszo
Sklep spożywczy
Zajęcia edukacyjne
1,4 km
17 min pieszo
Przystanek autobusowy
Międzyborów/Pętla
1,6 km
20 min pieszo
Apteka
Punkt Apteczny
2,1 km
Stacja kolejowa
Międzyborów
2,2 km
Przychodnia lub szpital
3,5 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Radziejowice
6,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiGruntowa

Długość działki312 m

GminaJaktorów

OgrodzenieBRAK

Pow. całkowita37 900 m²

Pow. działki37 900 m²

PowiatGrodziski

Szerokość działki200 m

Typ działkiBudowlana

Opis

Duża działka rekreacyjna dla inwestora z możliwością podziału na mniejsze, np : pod osiedle domów w zabudowie siedliskowej do 70m2 pow. lub zagrodowej oraz pod zabudowę jednorodzinną po podziale na działki po 1500m2./ w zachowaniu pow. biolog. czynnej na poziomie 50% pow. działki /Działka znajduje się na obrzeżach Puszczy Jaktorowskiej 6km od Żyrardowa. Spokojna okolica, czyste powietrze, wokół mała intensywność zabudowy.Blisko do infrastruktury miejskiej : przedszkola, szkoły, sklepy.Do centrum Warszawy 50km, stacja PKP 4km.Przeznaczenie działki: zdefiniowane w mpzp – zabudowa rekreacyjna (9ZR) z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej na działkach min. 1500m2 (+/-10%). Max. powierzchnia zabudowy:30%. Powierzchnia biologicznie czynna min. 50%.Jest poza obszarem oddziaływania hałasu związanego z funkcjonowaniem lotniska / 13 km w linii prostej/Dojazd: zaplanowane drogi lokalna i dojazdowa otaczające działkę od Pn. i PdPrzykładowe zagospodarowanie: 19-20 działek po 1500m2. Na każdej działce bliźniak (np. dwulokalowy). Zapraszam do prezentacji.Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy.Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art 661 Kodeksu Cywilnego Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje bezpieczeństwo transakcji.