SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Okazja inwestycyjna, działka 2,5 ha pod osiedle domów

Budy-Grzybek, mazowieckie

Powierzchnia: 25 000 m²
Cena za metr: 184 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 184 zł/m²
Mediana okolicy: 112 zł/m²; ta oferta: +64,3%
Podobne oferty: 58; działki powyżej 10000 m² · Jaktorów
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 1; +11,5% od pierwszej ceny
Źródła: 2; Domy.pl, Gratka
Ostatnia zmiana: Podwyżka ceny; 11 października 2026

Działka, 25 000 m² (Budy-Grzybek) kosztuje 184 zł za m² — 64,3% więcej niż mediana 112 zł za m² dla 58 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Jaktorów). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 4 125 000 zł do 4 600 000 zł (+11,5%), ostatnio 11 października 2026. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Domy.pl, Gratka); najniższa cena to 4 600 000 zł (Domy.pl).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

OKAZJA INWESTYCYJNA - Działka 2,5 ha pod osiedle domów - Budy-GrzybekSzukasz ustawnego terenu pod kameralne osiedle domów jednorodzinnych w zielonej, dobrze skomunikowanej okolicy ?Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa o powierzchni 25.000 m2, zlokalizowana w urokliwej i dynamicznie rozwijającej się miejscowości Budy-Grzybek ( powiat grodziski ).Kluczowe parametry oferty:Cena: 165 zł / m2 nettoPowierzchnia całkowita: 25.000 m2Możliwość podziału: 22 działki budowlaneWymiary: Około 166m x 150mStan prawny: Czysta Księga Wieczysta, brak hipotek, obciążeń i roszczeńMedia: Prąd, woda, gaz, bezpośrednio w drodze przy działceDojazd: Bezpośrednio przy publicznej drodze gminnej o nawierzchni asfaltowejUstalenia Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego ( MPZP )Przeznaczenie: Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ( MN )Maksymalna wysokość zabudowy: Do 10mZabudowa towarzysząca: Dopuszczalna realizacja budynków gospodarczych i garażowych jako samodzielnych obiektów wolnostojących.Powierzchnia biologicznie czynna: Min. 50% powierzchni działkiLokalizacja i InfrastrukturaLokalizacja idealnie wpisuje się w oczekiwania klientów poszukujących domów w otoczeniu natury, z szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej i komunikacji.Otoczenie: Cicha, zielona okolica, malownicze ścieżki rowerowe.Komunikacja: Stacja PKP w odległości zaledwie 2,7 km ( szybkie i wygodne połączenie z Warszawą ).Edukacja: Szkoła podstawowa i przedszkole w odległości 3,5 km.Dlaczego warto zainwestować?Optymalne wymiary 166m x 150m: Taki kształt terenu pozwala na niezwykle elastyczne i wydajne zaprojektowanie drogi wewnętrznej, oraz podział na 23 świetnie ustawne działki.Niskie koszty początkowe: Bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej oraz miejskich mediów przy działce, znacznie skraca proces przygotowania inwestycji do realizacji.Pewność prawna: Czysty stan prawny umożliwia szybkie przystąpienie do transakcji i dalszych prac.Korzystny i elastyczny MPZP: Gotowy plan zagospodarowania przestrzennego eliminuje ryzyko i czasochłonny proces uzyskiwania Warunków Zabudowy. Dopuszcza wysokie budynki oraz wolnostojące obiekty garażowe, co daje dużą swobodę w projektowaniu nowoczesnych domów, odpowiadających na potrzeby rynku.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych szczegółów oraz umówienia się na prezentację.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: 45-GS-HTWG0o0f3I/4/2

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona

Długość działki150 m

Forma własnościPełna własność

GminaJaktorów

OgrodzenieBrak

Pow. całkowita25 000 m²

Pow. działki25 000 m²

PowiatGrodziski

Szerokość działki166 m

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

64,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 58 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Jaktorów

Ta oferta: 184 zł/m²
Mediana okolicy: 112 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 4 600 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 3 680 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

+11,5% od pierwszego wykrycia

4 125 000 zł4 600 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
11 paź 2026	4 600 000 zł	184 zł/m²	Gratka
17 wrz 2026	4 125 000 zł	165 zł/m²	Gratka

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

11 października 2026
Podwyżka ceny
4 125 000 → 4 600 000 zł (+11,5%)
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Domy.pl · RETALIA NIERUCHOMOŚCI

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Domy.pl
RETALIA NIERUCHOMOŚCI
4 600 000 zł
Zobacz
Gratka ta strona
RETALIA NIERUCHOMOŚCI
4 600 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Czarny Las Platanowa
1,3 km
16 min pieszo
Sklep spożywczy
Rozińska Katarzyna Sklep Spożywczo Przemysłowy
1,5 km
18 min pieszo
Szkoła
Tenisowa Szkoła Podstawowa
1,7 km
21 min pieszo
Plac zabaw
1,8 km
22 min pieszo
Park
Park Ostatniego Tura
2,1 km
Apteka
Jaktorowska
2,2 km
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne Jaktorów
2,2 km
Stacja kolejowa
Jaktorów
2,3 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Radziejowice
7,1 km