Działka Bielsko-Biała, ul. Babiogórska

Opis

WYJĄTKOWA OFERTA INWESTYCYJNA W BIELSKU-BIAŁEJ - DZIAŁKI Z GOTOWYMI DECYZJAMI I POZWOLENIAMI NA BUDOWĘ Jedna nieruchomość - wiele możliwości inwestycyjnych! Na sprzedaż wyjątkowe działki inwestycyjne położone w prestiżowej części Bielska-Białej - Aleksandrowice, ul. Babiogórska. To oferta należąca do grona najbardziej atrakcyjnych nieruchomości inwestycyjnych w okolicy. Największym atutem jest fakt, że nieruchomość posiada wydane decyzje oraz prawomocne pozwolenia, dzięki którym nowy właściciel oszczędza wiele miesięcy formalności i może szybciej rozpocząć realizację inwestycji. Nieruchomość posiada prawomocne pozwolenie na realizację nowoczesnego budynku usługowego obejmującego: - przychodnię lekarską - centrum kosmetologii - aptekę - garaż podziemny - mury oporowe Parametry zatwierdzonego projektu dla działki 823/4 o powierzchni 0,0804 ha: - Powierzchnia zabudowy - 268,30 m² - Powierzchnia użytkowa - 724,45 m² - Kubatura - 2 937 m³ - 3 kondygnacje (2 nadziemne + 1 podziemna) - Wysokość budynku - 10,60 m - 11 miejsc parkingowych (7 w garażu i 4 naziemne) Wydana decyzja o warunkach zabudowy dla budynku mieszkalnego wielorodzinnego Dodatkowym ogromnym atutem jest wydana decyzja o warunkach zabudowy, która umożliwia realizację: Budynku mieszkalnego wielorodzinnego z: - garażem podziemnym - murami oporowymi - miejscami postojowymi - pełną infrastrukturą techniczną - zielenią oraz elementami małej architektury Decyzja dopuszcza zabudowę: - 2-3 kondygnacje nadziemne - wysokość budynku od 8 do 12 metrów - możliwość wykonania garażu podziemnego - powierzchnia zabudowy do ok. 235,6 m² - minimum 25% powierzchni biologicznie czynnej To doskonała propozycja dla dewelopera planującego realizację kameralnego budynku wielorodzinnego w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji miasta. Dodatkowy potencjał Złożony został wniosek o pozwolenie na budowę myjni, co jeszcze bardziej zwiększa możliwości komercyjnego zagospodarowania terenu i pozwala dopasować inwestycję do własnej strategii biznesowej. Lokalizacja: Bielsko-Biała - Aleksandrowice ul. Babiogórska - doskonały dojazd - spokojna i prestiżowa okolica - szybki dostęp do centrum miasta - atrakcyjne sąsiedztwo nowej zabudowy mieszkaniowej - świetna komunikacja Dlaczego warto? - Prawomocne pozwolenie na budowę budynku usługowego. - Wydana decyzja o warunkach zabudowy dla budynku wielorodzinnego. - Dodatkowo możliwość budowy myjni samochodowej. - Możliwość wyboru najbardziej opłacalnego kierunku inwestycji. - Doskonała lokalizacja. - Ogromny potencjał wzrostu wartości nieruchomości. Reasumując: Działka 823/4 posiada powierzchnię 0,0804 ha. Działka 823/3 posiada powierzchnię 0,085 ha. Pozwolenie na budowę przychodni oraz budynku wielorodzinnego dotyczy działki o numerze 823/4. Dodatkowo złożono wniosek o warunki dla budowy budynku wielorodzinnego wraz z parkingiem oraz opcjonalnie myjnią samochodową na obu działkach, ewentualnie przychodnia i budynek wielorodzinny z parkingiem. Inwestycja, która daje swobodę wyboru To nie jest zwykła działka budowlana. To kompleksowa nieruchomość inwestycyjna, która daje możliwość realizacji obiektu usługowego, budynku mieszkalnego wielorodzinnego lub innej inwestycji zgodnej z uzyskanymi decyzjami administracyjnymi. Tak szeroki zakres możliwości jest rzadko spotykany na rynku i znacząco zwiększa bezpieczeństwo oraz opłacalność inwestycji. Zapraszam do kontaktu - chętnie udostępnię pełną dokumentację, projekty oraz decyzje administracyjne.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Osiedle Beskidzkie

  30 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Netto

  26 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  24 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 55

  6 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Park

  10 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Beskid

  8 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Nr 36 z oddziałami integracyjnymi

  8 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Medkur L-P Sp. z o. o. Poradnia Dziecięca

  4 w promieniu 1 km

  520 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Ekonomiczno-Humanistyczna

  1,7 km

  21 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Bielsko-Biała Lipnik

  1,9 km

  24 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielsko-Biała Andersa

  3,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.