SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Działka usługowo-mieszkaniowa TOP lokalizacja

Francuska, Stare Bielsko, Bielsko-Biała, śląskie

Powierzchnia: 11 906 m²
Cena za metr: 300 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 300 zł/m²
Mediana okolicy: 270 zł/m²; ta oferta: +11,1%
Podobne oferty: 16; działki powyżej 10000 m² · Bielsko-Biała
Pierwsze wykrycie: 2 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Działka, 11 906 m² (Stare Bielsko, Bielsko-Biała) kosztuje 300 zł za m² — 11,1% więcej niż mediana 270 zł za m² dla 16 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Bielsko-Biała). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

11,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Bielsko-Biała

Ta oferta: 300 zł/m²
Mediana okolicy: 270 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 3 570 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 856 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · RE/MAX Polska

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Pow. całkowita11 906 m²

Pow. działki11 906 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiInwestycyjna

Opis

SEBASTIAN WIŚNIOWSKIAgent prowadzący572 711 788Duża działka inwestycyjna 11 906 m² Bielsko-Biała, ul. Francuska TOP lokalizacjaNa sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 11 906 m², położona w doskonałej lokalizacji w Bielsku-Białej bezpośrednio przy ul. Francuskiej, w drugiej linii zabudowy od al. gen. Andersa, zaledwie 700 metrów od węzła drogowego S52.Działka numer 896/8Działka znajduje się w obszarze nieobjętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, jednak studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Bielsko-Biała przewiduje dla tego terenu zabudowę usługową oraz mieszkaniową wielorodzinną. Otoczenie działki to dynamicznie rozwijająca się strefa z istniejącą zabudową usługową, handlową oraz mieszkaniową.Dzięki temu istnieje realna możliwość uzyskania decyzji o warunkach zabudowy (WZ) dla inwestycji o różnorodnym charakterze od hal i magazynów po budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne.Najważniejsze atuty nieruchomości:Powierzchnia: 11 906 m²Lokalizacja: Bielsko-Biała przy ulicy Francuskiej w drugiej linii od ulicy Aleje generała Władysława Andersa.Dojazd: bezpośredni dostęp do drogi publicznej ul Francuska przy skrzyżowaniu z al. gen. AndersaBliskość węzła S52: zaledwie 700 m doskonała komunikacja z regionem i trasami krajowymiBrak MPZP: większa elastyczność projektowaMożliwość uzyskania WZ pod zabudowę usługową lub mieszkaniowąDynamicznie rozwijająca się okolica duży potencjał inwestycyjnyIdealna propozycja dla:deweloperów planujących budownictwo wielorodzinneinwestorów zainteresowanych obiektami magazynowymi lub halamifirm poszukujących dobrze skomunikowanego terenu pod działalność usługowąDziałka nie jest objęta MPZP zabudowa na podstawie decyzji Warunki Zabudowy.Media: woda, prąd, gaz i kanalizacja deszczowa w granicach działki.W obowiązującym STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO BIELSKA-BIAŁEJ oznaczona symbolem UW obszarach koncentracji funkcji usługowej, oznaczonych na rysunku studium symbolem U:2.4.2.3.1. Wytyczne w zakresie przeznaczenia terenów:a. usługi, z zastrzeżeniem podpunktu c i punktu 21; w miejscowych planachzagospodarowania przestrzennego może nastąpić uściślenie, polegające naokreśleniu rodzaju działalności usługowejb. zieleń towarzysząca terenom usługowymc. zakaz lokalizacji usług, mogących powodować ponadnormatywne oddziaływanie naśrodowiskod. zakaz lokalizacji budynków mieszkalnych, z zastrzeżeniem punktu 2.4.3.1.e. dopuszczenie lokalizacji budynków usługowo-mieszkalnych2.4.2.3.2. Wytyczne w zakresie zagospodarowania i użytkowania terenów:a. ustalenia miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego powinnyuwzględniać potrzebę zapewnienia wysokich walorów architektonicznych zabudowyb. szczegółowe wytyczne dla obszarów predysponowanych do funkcji turystycznorekreacyjnej zgodnie z punktem 21c. zapewnienie odpowiedniej ilości miejsc parkingowych2.4.3.2.4.3.1.Wytyczne szczegółowe dla wybranych terenów:Dla terenów oznaczonych na rysunku studium symbolem U oraz kolejnymi numeramiod 1 do 3 (tzn. U-1 do U-3) dopuszcza się lokalizację zabudowy mieszkaniowejwielorodzinnej.KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJIAgent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.RE/MAX Investul. Wyzwolenia 143-300 Bielsko-Biała33 821 90 05Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-483-GS-INVEST/3/14