SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka WZ pod dom 130-150m2

Czeladnicza, Bielsko-Biała, śląskie

Powierzchnia: 1688 m²
Cena za metr: 200 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 200 zł/m²
Mediana okolicy: 260 zł/m²; ta oferta: −23,1%
Podobne oferty: 93; działki 1500–3000 m² · Bielsko-Biała
Pierwsze wykrycie: 11 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 688 m² (Bielsko-Biała) kosztuje 200 zł za m² — 23,1% mniej niż mediana 260 zł za m² dla 93 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Bielsko-Biała). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

AGNIESZKA CZYRPAKAgent prowadzący608 391 360 DZIAŁKA Z WYDANYMI WARUNKAMI ZABUDOWY | BIELSKO-BIAŁA KOMOROWICE ŚLĄSKIE | UL. CZELADNICZAPrzedmiotem oferty jest działka nr 96/5, położona w Bielsku-Białej, w obrębie ewidencyjnym 0031 Komorowice Śląskie, w rejonie ul. Czeladniczej o pow 1688m2Dla nieruchomości została wydana indywidualna decyzja o warunkach zabudowy dla budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Decyzję wydał Prezydent Miasta Bielska-Białej w dniu 16 września 2026 r.Dzięki wydanej decyzji WZ przyszły właściciel otrzymuje nieruchomość z jasno określonymi możliwościami realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.Najważniejsze parametry wynikające z decyzji WZ:przeznaczenie: budowa wolnostojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego,teren MN objęty parametrami zabudowy: ok. 1 455 m²,powierzchnia zabudowy: ok. 130150 m²,wysokość nowej zabudowy: 6,59 m,od 1 do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym możliwość wykonania poddasza mieszkalnego,szerokość elewacji frontowej: od 9 do 14 m,dach dwu- lub wielospadowy, kalenicowy, symetryczny, o nachyleniu głównych połaci 3045°,powierzchnia biologicznie czynna: minimum 60% powierzchni terenu MN,minimum 2 miejsca postojowe na każde mieszkanie, z możliwością wliczenia miejsca w garażu.Część działki o powierzchni ok. 233 m² oznaczona jest jako teren leśny L (LsII) i zgodnie z decyzją pozostaje wyłączona spod zabudowy. Zabrania się zmiany leśnego sposobu zagospodarowania tego terenu.Dojazd do nieruchomościDostęp do drogi publicznej odbywa się pośrednio do ul. Czeladniczej poprzez drogę wewnętrzną zlokalizowaną na działce nr 96/4. Zgodnie z dokumentacją działka 96/4 pozostaje we współwłasności wnioskodawcy.Media i infrastrukturaZgodnie z decyzją WZ:woda z sieci wodociągowej, zgodnie z warunkami AQUA,energia elektryczna z istniejących sieci, zgodnie z warunkami zarządcy sieci,ogrzewanie z indywidualnego źródła ciepła.Obecnie w rejonie inwestycji brak jest sieci kanalizacji sanitarnej. Decyzja WZ przewiduje odprowadzanie ścieków do zbiornika bezodpływowego lub możliwość zastosowania przydomowej oczyszczalni ścieków, po spełnieniu wymaganych warunków.Jednocześnie w czerwcu 2026 r. zostało wszczęte, na wniosek AQUA S.A., postępowanie dotyczące ustalenia lokalizacji inwestycji celu publicznego dla budowy kanalizacji sanitarnej w rejonie ul. Czeladniczej i Mistrzowskiej. Jest to informacja o prowadzonym postępowaniu i nie stanowi potwierdzenia terminu realizacji sieci.Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla osób poszukujących działki pod budowę domu jednorodzinnego w Bielsku-Białej, z wydanymi warunkami zabudowy i określonymi parametrami przyszłej inwestycji.Oferta na wyłączność.Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.Nota prawna: Informacje dotyczące nieruchomości zostały przygotowane na podstawie informacji przekazanych przez właściciela oraz udostępnionej dokumentacji i mają charakter informacyjny. Oferta stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu cywilnego i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.RE/MAX Investul. Wyzwolenia 143-300 Bielsko-Biała33 821 90 05 Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-504-GS-INVEST/1/14

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Pow. całkowita1 688 m²

Pow. działki1 688 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

23,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 93 ofertami: działki 1500–3000 m² · Bielsko-Biała

Ta oferta: 200 zł/m²
Mediana okolicy: 260 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 337 600 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 270 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

11 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · RE/MAX Polska

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Kanalizacja: brak

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Mazańcowicka Akademicka
4 w promieniu 1 km
860 m
11 min pieszo
Sklep spożywczy
Lewiatan
1,1 km
13 min pieszo
Stacja kolejowa
Bielsko-Biała Komorowice
1,5 km
18 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 3
1,7 km
21 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 39
1,7 km
21 min pieszo
Plac zabaw
1,7 km
21 min pieszo
Park
2,1 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Bielsko-Biała Komorowice
2,1 km
Apteka
Pod Złotym Lwem
2,4 km
Przychodnia lub szpital
Diagnostyka
2,6 km
Uczelnia
Wyższa Szkoła Informatyki i Zarządzania
4,7 km