Działki inwestycyjne 6,23ha - DK92 – gm. Błonie

Opis

Oferta dodana za pomocą Multiportalu BeBrokerDziałki inwestycyjne 6,23 ha przy DK92 – Kopytów, gm. BłonieNa sprzedaż oferujemy działki inwestycyjne przeznaczone pod usługi i produkcję, o łącznej powierzchni 62 300 m² (6,23 ha).Łączna uśredniona cena: 265 zł/m²Cena całej nieruchomości: 16 509 500 złMożliwość sprzedaży całego obszaru 15,1353 ha przy DK92 – Kopytów, gm. Błonie (15,1353 ha), łączna uśredniona cena: 288 zł/m², cena całej nieruchomości: 43 513 988 złNieruchomość położona jest w miejscowości Kopytów, gmina Błonie, powiat warszawski zachodni, bezpośrednio przy DK92 (trasie poznańskiej). Posiada dostęp zarówno od głównej drogi krajowej, jak i od bocznej drogi gminnej.PRZEZNACZENIE W MPZPNieruchomość objęta jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.Plan przewiduje:Przeznaczenie podstawowe – nieuciążliwa działalność gospodarcza o wielofunkcyjnym przeznaczeniu:- magazyny,- usługi,- handel hurtowy,- produkcja.Przeznaczenie uzupełniające – urządzenia komunikacji, infrastruktury technicznej i ochrony środowiska, a także obiekty i urządzenia niezbędne ze względów technologicznych, socjalnych i przeciwpożarowych, służące potrzebom działki lub potrzebom lokalnym.Maksymalna wysokość projektowanej zabudowy – 20,0 m, natomiast masztów oświetleniowych i telekomunikacyjnych – 25,0 m.Ustalony kierunek orientacji dłuższej elewacji budynku – wzdłuż linii wschód–zachód.Plan dopuszcza scalenie dróg transportu rolniczego (działka nr ew. 154 oraz działka nr ew. 41/1) i włączenie ich w teren U.Wymagane zachowanie co najmniej 10% powierzchni biologicznie czynnej dla każdej działki.NIERUCHOMOŚĆCałość składa się z 4 (opcjonalnie 8) działek ewidencyjnych, widocznych na załączonych zdjęciach. Wszystkie działki objęte są tym samym, jednolitym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, uchwalonym w 2000 r.Najważniejsze parametry:możliwość zabudowy do 90% powierzchni działki,minimum 10% powierzchni biologicznie czynnej,wysokość zabudowy do 20 m.W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się magazyny oraz zakład produkcyjny, dzięki czemu lokalizacja ma już ukształtowany charakter inwestycyjny i przemysłowo-usługowy.DOJAZDNieruchomość posiada bardzo dobre możliwości komunikacyjne.Dojazd możliwy jest:bezpośrednio od DK92 (trasy poznańskiej),od drogi gminnej.Nieruchomość przylega do dwóch asfaltowych dróg publicznych.Obecnie posiada:dwa wjazdy od drogi krajowej (gospodarskie),dwa wjazdy od drogi gminnej.wjazd od drogi serwisowej oraz skrzyżowania z sygnalizacją świetlną przy magazynach Prologis.MEDIANa nieruchomości znajdują się:- woda,- gaz,- telekomunikacja,- prąd,- kanalizacja (po drugiej stronie ulicy).DODATKOWY ATUT LOKALIZACJIObecnie wzdłuż trasy poznańskiej budowana jest ścieżka pieszo-rowerowa, która dodatkowo ułatwi dojazd m.in. do i z Błonia. Może to stanowić istotny atut z punktu widzenia przyszłych lokalnych pracowników.Agencja MM Nieruchomości posiada wyłączność na sprzedaż tych nieruchomości.Agencja pobiera wynagrodzenie z tytułu sprzedaży nieruchomości w wysokości 2% ceny sprzedaży określonej w akcie notarialnym.„Ogłoszenia, reklamy, cenniki i inne informacje skierowane do ogółu lub do poszczególnych osób poczytuje się, w razie wątpliwości, nie za ofertę, lecz za zaproszenie do zawarcia umowy. Jak wynika z art. 71 Kodeksu cywilnego, jeśli informacja handlowa nie zawiera istotnych postanowień umowy, nie jest ofertą.”:602660488

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

20,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 60 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Błonie

Ta oferta

265 zł/m²

Mediana okolicy

220 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 24 dni

teraz na 3 portalach

1. 9 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Szybko.pl

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  16 509 500 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  16 509 500 zł

  Zobacz

• Szybko.pl

  16 509 500 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Błonie Hotel Derby

  2 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  MOL

  3 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Plac zabaw

  650 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Apteka

  2 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne w Błoniu

  1,1 km

  13 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Nr 1 im. M. Kopernika

  1,1 km

  14 min pieszo

• Park

  Skwer Towarzystwa Przyjaciół Ziemi Błońskiej

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole z Oddziałami Integracyjnymi nr 3 im. Jana Brzechwy

  1,3 km

  16 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Błonie Rokitno

  1,5 km

  19 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne zgromadzenia ks. Orionistów

  3,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Grodzisk Mazowiecki

  6,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.