Budowlana | 1264M2 | Cisza | Spokój

Opis

LOKALIZACJA:Bojano. Miejscowość, która w ostatniej dekadzie zmieniła się nie do poznania. Powstały tysiące nowych domów jak i miejsc pracy. Bezpośrednio granicząca z Gdynią, a wjazd na nową drogę S6 jest oddalony od działki zaledwie o 1,5km drogi asfaltowej.Atrakcyjne ceny w tej niezwykle szybko rozwijającej się miejscowości sprawiają, że jest świetną propozycja dla osób dla których ważny jest sprawny dojazd do TrójmiastaDojazd do Gdynia - Karwiny zajmuję 15 minut płynnej jazdy drogą S6.DZIAŁKA:Działka budowlana o powierzchni 1264m2. Najbliższe media (prąd, woda, gaz) znajdują się w drodze 250m od granicy działki. Dwie sąsiednie działki zostały niedawno sprzedane i jest możliwość porozumienia się z nowym nabywcami sąsiednich działek w sprawie podzielenia kosztów zrobienia drogi jak i pociągnięcia mediów. Obaj nabywcy porozumieli się między sobą, aby w kwietniu ruszyć z rozbudową mediów i drogi.Istnieje możliwość dokupienia sąsiednich działek 96/25 o powierzchni 1430m2 i 96/26 o pow. 1263m2.Klasy gruntu IVb-VPrzed samodzielnym obejrzeniem zalecam kontakt w celu przekazania wskazówek dojazdu.WYPIS Z MPZP:§ 10. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami 13MNU (o pow. 1,80 ha), 15MNU, (o pow. 1,83 ha), 16MNU (o pow. 0,92 ha), 17MNU (o pow. 0,27 ha), 18MNU (o pow. 0,22 ha), ustala się:1) przeznaczenie : zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i zabudowa usługowa;2) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:a) forma zabudowy - wolnostojąca,b) maksymalna liczba budynków mieszkalnych na 1 działce budowlanej - 1,c) dopuszczenie realizacji na jednej działce budowlanej:- zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej realizowanej łącznie z zabudową usługową,- zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej realizowanej bez zabudowy usługowej,- zabudowy usługowej realizowanej bez zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,d) dopuszczenie realizacji w budynkach usługowych lokali mieszkalnych przeznaczonych na cele własne prowadzącego działalność gospodarczą,e) linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,f) maksymalna powierzchnia zabudowy: 60% powierzchni działki budowlanej,g) maksymalna intensywność zabudowy: 1,0,h) minimalna intensywność zabudowy - 0,01,i) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej: 30% powierzchni działki budowlanej,j) dopuszczenie realizacji garaży i budynków gospodarczych,k) maksymalna wysokość zabudowy - 10 m, za wyjątkiem budynków gospodarczych i garaży, dla których obowiązuje maksymalna wysokość zabudowy - 5 m,l) maksymalny poziom posadzki parteru: nie więcej niż 0,5 m licząc od naturalnej rzędnej terenu w miejscu głównego wejścia do budynku,m) kształt dachu: dachy symetryczne dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu połaci 30° - 45°, z dopuszczeniem stosowania dla zabudowy usługowej dachów symetrycznych półpłaskich dwuspadowych o nachyleniu połaci 12° - 25°, przy czym poza główną bryłą budynku dopuszczalne jest dowolne ukształtowanie połaci dachowych,n) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej 1000 m²;Zakup bez prowizji (dla klientów gotówkowych oraz klientów kredytowych korzystających z naszego doradcy).Zapraszamy na prezentacje!KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

43,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 408 ofertami: działki 1000–1500 m² · Szemud

Ta oferta

330 zł/m²

Mediana okolicy

230 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · PARTNERZY Nieruchomości sp. z o. o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Bojano Dębowa Karczma 01

  4 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lila

  1,2 km

  15 min pieszo

• Apteka

  Punkt Apteczny

  1,2 km

  16 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ars Medica. NZOZ

  1,3 km

  17 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Bojanie

  1,4 km

  17 min pieszo

• Plac zabaw

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Koleczkowo

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przedszkole

  Wesoła Kraina, Przedszkole Niepubliczne w Kielne

  2,3 km

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Osowa

  7,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.