Grunt budowlany z spokojnej okolicy blisko Poznania

Opis

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży gruntu położonego w Bolechowie gm. Czerwonak! Nieruchomość składa się z 2 działek (możliwa sprzedaż tylko razem) o łącznej powierzchni 1450m2, położona w spokojnej lokalizacji, w otoczeniu terenów niezabudowanych i luźnej zabudowy jednorodzinnej. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – na cele mieszkaniowo-usługowo-handlowe (MUH) oraz pod pas zieleni.WYBRANE INFORMACJE Z MPZP:-teren z zabudową mieszkaniową, jednorodzinną.Na terenach zabudowy mieszkaniowo - usługowo - handlowej ustala się przeznaczenie dodatkowe:-teren usług i handlu. Zabrania się lokalizowania budynków handlowych o powierzchni sprzedażowej większej niż 1000 m2.-garaże dla samochodów mogą być integralną częścią budynków mieszkalnych lub wolno stojące,-maksymalna wysokość budynków 12,0 m,-dachy strome o nachyleniu nie mniejszym niż 30 ° i nie większym niż 45°, pokryte dachówką lub materiałem dachówko podobnym,-ogrodzenia działek, ażurowe w minimum 60 % powierzchni o maksymalnej wysokości 150 cm od poziomu terenu. Wprowadza się zakaz budowania ogrodzeń w formie litego muru,-minimum 30 % powierzchni działki budowlanej musi być terenem biologicznie czynnym, przeznaczonym pod zieleń ozdobną wysoką i niską.LOKALIZACJA:W sąsiedztwie głównie teren otwarty i domy jednorodzinne.Dojazd do działki od ulicy Krzywej (droga gminna). Obecnie ceniona lokalizacja w dogodnej odległości z Poznaniem.Samochodem:*centrum Poznania ok. 35 min,*centrum Murowanej Gośliny ok. 5 min,*centrum Biedruska ok. 5 min. W sąsiednich miejscowościach dostępna pełna lokalna infrastruktura m.in. sklepy, placówki medyczne, szkoła podstawowa, przedszkola, żłobki, restauracje, place zabaw, kościoły. W pobliżu jezioro Bolechowskie i jezioro Trzaskowskie (kilka minut rowerem).MEDIA:Właściciel posiada zapewnienia z Enei i Gminnego Przedsiębiorstwa Wodociągowego o możliwości wykonania przyłączy (prąd i woda).Serdecznie zapraszamy na prezentację! Współpracujemy również z wybitnymi doradcami kredytowymi i renomowanymi kancelariami notarialnymi. Pozwala to na uzyskanie przez naszych klientów najkorzystniejszych warunków kredytowania oraz zapewnia komfortowy przebieg transakcji przy użyciu odpowiednich zabezpieczeń prawnych dla obu stron umowy sprzedaży. W razie potrzeby dysponujemy również kontaktami do polecanych i rzetelnych ekip remontowych, rzeczoznawców majątkowych, geodetów, architektów, ubezpieczycieli, geotechników i inżynierów budowy. [Powyższy opis sporządzony został na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości oraz własnych spostrzeżeń podczas obecności w przedmiotowej nieruchomości. Ma on charakter informacyjny, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Pomimo tego, iż opis sporządzony został z najwyższą starannością, powinien zostać niezależnie zweryfikowany przez stronę Kupującą.]

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Bolechowo / Kręta

  7 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Akademia Odkrywców

  2 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  320 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  1,2 km

  16 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Bolechowo

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Terapii Dziecka "Koralik"

  1,3 km

  16 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół imienia Generała Dezyderego Chłapowskiego

  1,3 km

  16 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  2,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Północ

  11,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.