SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka budowlana Kicin

Kicin, wielkopolskie

Powierzchnia: 1150 m²
Cena za metr: 422 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 422 zł/m²
Mediana okolicy: 431 zł/m²; ta oferta: −2,2%
Podobne oferty: 14; działki 1000–1500 m² · Czerwonak
Pierwsze wykrycie: 10 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 1 150 m² (Kicin) kosztuje 422 zł za m² — tyle, ile mediana 431 zł za m² dla 14 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Czerwonak). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Wyjątkowa działka pod wymarzony dom w zielonej okolicy pod Poznaniem Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1150 m², położona w miejscowości Kicin, przy ul. Rolnej, zaledwie około 12 km od centrum Poznania. Lokalizacja łączy spokój podmiejskiego życia z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej. Nieruchomość znajduje się w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych, w pobliżu Puszczy Zielonki. Dla Kicina obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, przewidujący zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Podstawowe informacje Lokalizacja: Kicin, ul. Rolna 22A Numer działki: 140/22 Powierzchnia: 1150 m² Przeznaczenie: działka budowlana MPZP: działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Spokojna, rodzinna okolica Media - kanalizacja na działce - prąd w granicy działki - woda w granicy działki - gaz w granicy działki Atuty lokalizacji: kameralna zabudowa jednorodzinna szybki dojazd do Poznania bliskość terenów rekreacyjnych i leśnych idealne miejsce dla rodzin z dziećmi rozwijająca się i ceniona podpoznańska lokalizacja Infrastruktura w pobliżu: Niepubliczne Przedszkole Artystyczne im. św. Cecylii – ul. Rolna 24, praktycznie obok działki (ok. 100-200 m) Szkoła Podstawowa im. Augusta Cieszkowskiego w Kicinie – ok. 1-1,5 km od działki (kilka minut samochodem, kilkanaście minut spacerem). Sklep spożywczy Dino oraz lokalne sklepy w centrum Kicina – ok. 1 km. Poczta: Agencja pocztowa ok. 1 km Przystanek autobusowy zapewniający połączenie z Poznaniem i Czerwonakiem. Puszcza Zielonka – kilka minut od nieruchomości, idealne miejsce do spacerów, biegania i jazdy rowerowej. Marzysz o budowie domu w spokojnym miejscu z dala od miejskiego zgiełku, ale z szybkim dostępem do Poznania? Ta działka spełni wszystkie oczekiwania. Regularny kształt, dostęp do mediów oraz obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego znacząco ułatwiają realizację inwestycji. Dużym atutem jest położenie przy ul. Rolnej, w sąsiedztwie nowych domów jednorodzinnych i terenów zielonych. Bezpośrednia bliskość przedszkola, szkoły oraz sklepów sprawia, że jest to doskonała lokalizacja dla rodzin poszukujących komfortowego miejsca do życia. Powierzchnia 1150 m² daje dużą swobodę w zaprojektowaniu domu, ogrodu oraz strefy rekreacyjnej. Cena: 485 000

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 14 ofertami: działki 1000–1500 m² · Czerwonak

Ta oferta: 422 zł/m²
Mediana okolicy: 431 zł/m²
Połowa ofert: 0,4–0,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 485 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 388 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

10 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.