SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka Inwestycyjna – Modła Królewska | 1,5 Km Od A2 | Bezpośrednio

Modła Królewska, wielkopolskie

Powierzchnia: 49 200 m²
Cena za metr: 100 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 100 zł/m²
Mediana okolicy: 91 zł/m²; ta oferta: +9,3%
Podobne oferty: 14; działki powyżej 10000 m² · Stare Miasto
Pierwsze wykrycie: 10 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 49 200 m² (Modła Królewska) kosztuje 100 zł za m² — 9,3% więcej niż mediana 91 zł za m² dla 14 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Stare Miasto). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

DZIAŁKA INWESTYCYJNA 4,92 HA – MODŁA KRÓLEWSKA | 1,5 KM OD A2 | DK25 | WYDANE WZ | BEZPOŚREDNIOCena: 4 920 000 złCena za m²: 100 złPowierzchnia: 49 200 m² (4,92 ha)Lokalizacja: Modła Królewska, gmina Stare Miasto, powiat koniński, województwo wielkopolskieKontakt bezpośredniOPIS NIERUCHOMOŚCINa sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny o powierzchni 4,92 ha, położony w miejscowości Modła Królewska, w gminie Stare Miasto, w bezpośrednim sąsiedztwie Konina.Nieruchomość znajduje się w korzystnej lokalizacji komunikacyjnej, przy drodze krajowej nr 25 (DK25), zaledwie około 1,5 km od węzła autostrady A2 "Modła".Położenie w sąsiedztwie istniejących obiektów przemysłowych i usługowych sprawia, że teren stanowi interesującą propozycję dla firm planujących rozwój działalności oraz inwestorów poszukujących gruntu z dobrym dostępem do głównych tras transportowych.NAJWAŻNIEJSZE ATUTYPowierzchnia 49 200 m² (4,92 ha) – teren dający możliwości planowania inwestycji.Autostrada A2 – około 1,5 km do węzła "Modła".Położenie przy drodze krajowej nr 25.Wydana decyzja o warunkach zabudowy dla inwestycji obejmującej zabudowę produkcyjno-usługową.Media wzdłuż drogi – możliwość ustalenia warunków przyłączenia z odpowiednimi gestorami sieci.Otoczenie gospodarcze – w pobliżu funkcjonują zakłady produkcyjne, hale i obiekty usługowe.Dokumentacja dotycząca dostępu do DK25 – uzyskana zgoda GDDKiA na przebudowę istniejącego zjazdu do parametrów zjazdu publicznego.Sprzedaż bezpośrednio od właściciela – bez prowizji pośrednika.LOKALIZACJA I KOMUNIKACJATeren położony jest w Modle Królewskiej, na obszarze gminy Stare Miasto, w rejonie Konina.Największym atutem nieruchomości jest dostęp do ważnych szlaków komunikacyjnych:DK25 – bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości.Autostrada A2 – węzeł "Modła" w odległości około 1,5 km.Konin – bliskie sąsiedztwo miasta i jego zaplecza gospodarczego.Lokalizacja może być szczególnie interesująca dla przedsiębiorstw, dla których istotne są sprawne połączenia drogowe, transport towarów oraz dostęp do regionalnego rynku pracy.PRZEZNACZENIE I POTENCJAŁ INWESTYCYJNYDla nieruchomości została wydana decyzja o warunkach zabudowy dotycząca zabudowy produkcyjno-usługowej.Teren może zainteresować inwestorów rozważających między innymi:działalność produkcyjną,działalność usługową,zaplecze techniczne lub gospodarcze przedsiębiorstwa,inwestycję związaną z obsługą transportu i logistyki.Możliwość realizacji konkretnego przedsięwzięcia oraz jego parametry wymagają weryfikacji w dokumentacji planistycznej i właściwych procedurach administracyjnych.INFRASTRUKTURA I DOJAZDWzdłuż drogi przebiega infrastruktura techniczna. Szczegółowe możliwości i warunki przyłączenia mediów należy uzgodnić z gestorami poszczególnych sieci.Dla istniejącego zjazdu z drogi krajowej nr 25 uzyskano zgodę GDDKiA na jego przebudowę do parametrów zjazdu publicznego. Zakres i realizacja niezbędnych prac wymagają odrębnego ustalenia.CENA I WARUNKI SPRZEDAŻYCena całkowita: 4 920 000 złCena jednostkowa: 100 zł/m²Sprzedaż bezpośrednia – bez prowizji dla biura nieruchomości.Osobom zainteresowanym mogę udostępnić dodatkowe informacje dotyczące nieruchomości oraz posiadaną dokumentację do wglądu.Zapraszam do kontaktu w celu omówienia szczegółów i umówienia prezentacji terenu.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki inwestycyjne

Cena na tle rynku

9,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Stare Miasto

Ta oferta: 100 zł/m²
Mediana okolicy: 91 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 4 920 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 3 936 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

10 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 191/1, obręb Modła Królewska, gm. Stare Miasto · 301011_2.0012.191/1

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 15 143 m², a ogłoszenie podaje 49 200 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.