Inwestycyjna działka 1,35 HA pod zabudowę mieszkaniową Stare Miasto UL. topolowa

Opis

Szukasz gruntu pod realizację kolejnej inwestycji mieszkaniowej? Ta oferta otwiera przed Tobą realną możliwość stworzenia nowego osiedla domów jednorodzinnych lub zabudowy mieszkaniowej z funkcją usługową w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji gminy Stare Miasto.Na sprzedaż nieruchomość gruntowa niezabudowana, obejmująca działki nr 437, 438 i 439 o łącznej powierzchni 13 500 m², położona przy ul. Topolowej w miejscowości Stare Miasto, powiat koniński.To propozycja skierowana przede wszystkim do deweloperów, inwestorów oraz firm budowlanych poszukujących atrakcyjnych terenów pod rozwój inwestycji mieszkaniowych.Zgodnie z Planem Zagospodarowania Przestrzennego:25MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i budynki gospodarczo garażowePowierzchnia zabudowy do 40%Maksymalna wysokość 10 m(2 kondygnacje nadziemne i 1 podziemna)Minimalna powierzchnia wydzielanych działek 600 m2Minimalna szerokość frontu 18 m5MN/UDopuszcza się zabudowę budynków mieszkalnych, mieszkalno usługowych i usługowychMinimalna powierzchnia działek 800 mSzerokość frontu min: 18 m16KDWSzerokość w liniach rozgraniczających zgodnie z rysunkiem Planu wynosi 10 m.Na całej nieruchomości można wydzielić 14 działek budowlanych o wymiarach szer 26 x dł 23 m oraz jedną usługową o wymiarach szer 45 x dł 18 mNAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:• powierzchnia łączna: 13 500 m² (1,35 ha)• cena: 945 000 zł• atrakcyjna cena jednostkowa: 70 zł/m²• dostęp bezpośrednio z drogi publicznej – ul. Topolowa• dogodny dojazd drogą asfaltową• teren niezabudowany i gotowy do zagospodarowania według własnej koncepcji• rozwijająca się okolica z zabudową mieszkaniową• duży potencjał inwestycyjnyPRZEZNACZENIE W MIEJSCOWYM PLANIE ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO:Działki oznaczone są symbolami MN oraz MN/U, co oznacza tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz mieszkaniowo-usługowej.Dzięki korzystnym zapisom planu miejscowego nieruchomość stwarza szerokie możliwości realizacji inwestycji mieszkaniowych dostosowanych do aktualnych potrzeb rynku.Dodatkowo część jednej z działek przeznaczona została pod tereny dróg wewnętrznych, co może ułatwić przyszłe zagospodarowanie i organizację komunikacji na terenie inwestycji.MEDIA:Obecnie działki są:• nieuzbrojone,• nieogrodzone,• niezagospodarowane.Istnieje możliwość doprowadzenia:• energii elektrycznej,• wody,• kanalizacji,• gazu.LOKALIZACJA, KTÓRA PRACUJE NA WARTOŚĆ INWESTYCJIStare Miasto to jedna z najdynamiczniej rozwijających się gmin w regionie konińskim. Doskonała komunikacja, bliskość Konina oraz stale rosnące zainteresowanie budownictwem mieszkaniowym sprawiają, że jest to miejsce szczególnie atrakcyjne dla nowych inwestycji.Nie zwlekaj z decyzją. Grunty o takim potencjale i powierzchni pojawiają się na rynku coraz rzadziej.Skontaktuj się już dziś, aby poznać szczegóły oferty oraz umówić prezentację nieruchomości w terenie.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

23,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Stare Miasto

Ta oferta

70 zł/m²

Mediana okolicy

91 zł/m²

Połowa ofert

0–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 27 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Adresowo

2. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · ABA NIERUCHOMOŚCI WALDEMAR ŚWINKA

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  ABA NIERUCHOMOŚCI WALDEMAR ŚWINKA

  945 000 zł

  Zobacz

• Adresowo

  945 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Stare Miasto-kościół NŻ

  9 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  220 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  POLOmarket

  3 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Medicus

  420 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  450 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Prima

  470 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  520 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Modła

  1,9 km

  23 min pieszo

• Park

  Zielone korytarze miejske - Os. Diamentowe

  2,4 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Kadr Menedżerskich

  3,5 km

• Stacja kolejowa

  Konin

  6,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.