INWESTYCYJNA DZIAŁKA 1,35 HA POD ZABUDOWĘ MIESZKANIOWĄ STARE MIASTO UL. TOPOLOWA

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Szukasz gruntu pod realizację kolejnej inwestycji mieszkaniowej? Ta oferta otwiera przed Tobą realną możliwość stworzenia nowego osiedla domów jednorodzinnych lub zabudowy mieszkaniowej z funkcją usługową w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji gminy Stare Miasto.Na sprzedaż nieruchomość gruntowa niezabudowana, obejmująca działki nr 437, 438 i 439 o łącznej powierzchni 13 500 m², położona przy ul. Topolowej w miejscowości Stare Miasto, powiat koniński.To propozycja skierowana przede wszystkim do deweloperów, inwestorów oraz firm budowlanych poszukujących atrakcyjnych terenów pod rozwój inwestycji mieszkaniowych.Zgodnie z Planem Zagospodarowania Przestrzennego:25MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i budynki gospodarczo garażowePowierzchnia zabudowy do 40%Maksymalna wysokość 10 m(2 kondygnacje nadziemne i 1 podziemna)Minimalna powierzchnia wydzielanych działek 600 m2Minimalna szerokość frontu 18 m5MN/UDopuszcza się zabudowę budynków mieszkalnych, mieszkalno usługowych i usługowychMinimalna powierzchnia działek 800 mSzerokość frontu min: 18 m16KDWSzerokość w liniach rozgraniczających zgodnie z rysunkiem Planu wynosi 10 m.Na całej nieruchomości można wydzielić 14 działek budowlanych o wymiarach szer 26 x dł 23 m oraz jedną usługową o wymiarach szer 45 x dł 18 mNAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:• powierzchnia łączna: 13 500 m² (1,35 ha)• cena: 945 000 zł• atrakcyjna cena jednostkowa: 70 zł/m²• dostęp bezpośrednio z drogi publicznej – ul. Topolowa• dogodny dojazd drogą asfaltową• teren niezabudowany i gotowy do zagospodarowania według własnej koncepcji• rozwijająca się okolica z zabudową mieszkaniową• duży potencjał inwestycyjnyPRZEZNACZENIE W MIEJSCOWYM PLANIE ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO:Działki oznaczone są symbolami MN oraz MN/U, co oznacza tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz mieszkaniowo-usługowej.Dzięki korzystnym zapisom planu miejscowego nieruchomość stwarza szerokie możliwości realizacji inwestycji mieszkaniowych dostosowanych do aktualnych potrzeb rynku.Dodatkowo część jednej z działek przeznaczona została pod tereny dróg wewnętrznych, co może ułatwić przyszłe zagospodarowanie i organizację komunikacji na terenie inwestycji.MEDIA:Obecnie działki są:• nieuzbrojone,• nieogrodzone,• niezagospodarowane.Istnieje możliwość doprowadzenia:• energii elektrycznej,• wody,• kanalizacji,• gazu.LOKALIZACJA, KTÓRA PRACUJE NA WARTOŚĆ INWESTYCJIStare Miasto to jedna z najdynamiczniej rozwijających się gmin w regionie konińskim. Doskonała komunikacja, bliskość Konina oraz stale rosnące zainteresowanie budownictwem mieszkaniowym sprawiają, że jest to miejsce szczególnie atrakcyjne dla nowych inwestycji.Nie zwlekaj z decyzją. Grunty o takim potencjale i powierzchni pojawiają się na rynku coraz rzadziej.Skontaktuj się już dziś, aby poznać szczegóły oferty oraz umówić prezentację nieruchomości w terenie.