Działka budowlana Borzęcin Duży gm. Stare Babice

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1094 m², położona w Borzęcinie Dużym, w okolicy ulicy Radosnej, w spokojnej i zielonej części miejscowości, z nowo powstającą zabudową jednorodzinną wolnostojącą.Nieruchomość znajduje się w drugiej linii zabudowy od drogi, co zapewnia większą prywatność i oddalenie od ruchu ulicznego. Dojazd do działki odbywa się poprzez wydzieloną część gruntu w kształcie tzw. siekierki, stanowiącą jej integralną część i przeznaczoną wyłącznie do obsługi tej nieruchomości. Wjazd na działkę przewidziany jest od strony zachodniej granicy. Dojazd zapewnia droga gminna o charakterze ślepej uliczki, odchodząca od ulicy Rumiankowej. W pierwszej linii zabudowy znajduje się już sprzedana działka, na której w niedługim czasie planowane jest rozpoczęcie budowy domu.Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem 17MNW, przewidującym zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą. Plan dopuszcza realizację jednego budynku mieszkalnego na działce budowlanej, z możliwością budowy garażu lub budynku gospodarczego jako obiektu wolnostojącego, wbudowanego lub dobudowanego. Zgodnie z ustaleniami planu minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej wynosi 60%, maksymalny udział powierzchni zabudowy 35%, a maksymalna nadziemna intensywność zabudowy 0,4. Dopuszczone są dachy płaskie oraz strome, przy maksymalnej wysokości budynku mieszkalnego wynoszącej 11 m w przypadku dachu stromego lub 7,5 m przy dachu płaskim.To interesująca propozycja dla osób poszukujących miejsca pod budowę własnego domu, z możliwością korzystania z uroków podmiejskiego otoczenia i bliskości terenów zielonych.Prąd oraz wodociąg znajdują się na etapie projektowania, a ich realizacja przewidziana jest w niedługim czasie. Planowana infrastruktura przebiega w odległości około 120–140 m od działki. Dojazd zapewnia droga gminna oraz wydzielona część działki przeznaczona na dojazd. Istotnym atutem tej części miejscowości jest przeprowadzone scalenie gruntów, w ramach którego wszystkie drogi zostały przekazane na własność gminy. W związku z wykonanym scaleniem gmina będzie stopniowo realizować infrastrukturę techniczną, co pozwoli na dalszy rozwój tego obszaru.Borzęcin Duży, położony w gminie Stare Babice, to miejscowość ceniona za spokojny, podmiejski charakter, dużą ilość terenów zielonych oraz rozwijającą się zabudowę jednorodzinną. W niedalekiej odległości znajdują się przystanek autobusowy, sklep Netto oraz szkoła, co zapewnia wygodę w codziennym funkcjonowaniu. Okolica sprzyja spacerom i aktywnemu wypoczynkowi, a dogodny wyjazd w kierunku Warszawy pozwala połączyć spokojne życie poza miastem z dostępem do miejskiej infrastruktury.Działka stanowi ciekawą propozycję zarówno dla osób planujących budowę domu jednorodzinnego, jak i poszukujących nieruchomości gruntowej w rozwijającej się części gminy Stare Babice.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · RANCZO Biuro Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Borzęcin Duży-Wieś 02

  10 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Bulik

  2 w promieniu 1 km

  780 m

  10 min pieszo

• Plac zabaw

  940 m

  12 min pieszo

• Park

  970 m

  12 min pieszo

• Apteka

  Punkt Apteczny

  1,2 km

  14 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny Szkoła Podstawowa im. Armii Krajowej Grupy Kampinos

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole w Zaborowie

  2,4 km

• Przychodnia lub szpital

  Medicor - Centrum Zdrowia

  2,5 km

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne zgromadzenia ks. Orionistów

  5,4 km

• Stacja kolejowa

  Płochocin

  6,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Pruszków

  8,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.