SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka inwestycyjna w ścisłym centrum - MPZP pod hotel, usługi

Brenna, śląskie

Powierzchnia: 11 928 m²
Cena za metr: 800 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 800 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 15 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 11 928 m² (Brenna) kosztuje 800 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Wyjątkowa działka inwestycyjna w ścisłym centrum – MPZP pod Hotel, Aparthotel i UsługiOpis:Przedstawiamy na sprzedaż unikalną, prestiżową nieruchomość gruntową usytuowaną w samym sercu miasta. To jedna z ostatnich tak doskonale zlokalizowanych działek, stanowiąca idealną propozycję dla inwestorów poszukujących terenu pod budowę obiektu hotelowego, aparthotelu, kompleksu gastronomiczno-usługowego lub centrum biznesowego.Główne atuty nieruchomości:Doskonała lokalizacja: Ścisłe centrum, wysoki ruch pieszy i kołowy, świetna ekspozycja i łatwy dojazd.Uchwalony MPZP: Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę usługową, w tym obiekty hotelowe, rekreacyjne oraz gastronomię.Czysty stan prawny: Pełna własność, uregulowane księgi wieczyste, teren przygotowany do realizacji inwestycji.Potencjał: Możliwość stworzenia nowoczesnego punktu na mapie gminy Brenna, łączącego funkcje noclegowe, gastronomiczne i miastotwórcze.Dzięki ustaleniom planistycznym teren ten stwarza szerokie możliwości architektury komercyjnej, stanowiąc odpowiedź na rosnące zapotrzebowanie na bazę noclegową oraz wysokiej jakości przestrzeń usługową w centrum.Podstawowe informacje o nieruchomości:Lokalizacja: Brenna – ścisłe centrum (serce Beskidów, przy rzece Brennica).Numeracja działek: 1785/60, 1785/62, 1785/65, 1785/67.Łączna powierzchnia gruntu: 11 928 m2Przeznaczenie w MPZP:B1UM / B2UM – Tereny zabudowy usługowo-mieszkaniowej.B1KP – Plac publiczny.ZP – Zielona przestrzeń urządzona.KDZ – Droga publiczna.Parametry i wskaźniki MPZP (dla terenów B1UM, B2UM)Przeznaczenie terenu: Zabudowa usługowo-mieszkaniowa.Funkcja usługowa: Minimum 70% powierzchni całkowitej budynków.Funkcja mieszkaniowa / aparthotelowa: Minimum 20% powierzchni całkowitej budynków.Maksymalna powierzchnia zabudowy: 70%.Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 20%.Intensywność zabudowy: Maksymalna: 1,50 | Minimalna: 1,00.Maksymalna wysokość zabudowy: 15 m (do 3 kondygnacji).Geometria dachu: Dach spadzisty 30–45°.Gabaryty obiektów: Maks. powierzchnia zabudowy pojedynczego obiektu: 1 400 m² | Maks. szerokość elewacji frontowej: 70 m.Miejsca postojowe: Wyłącznie podziemneWstępne badanie chłonności terenu (tereny UM)Powierzchnia terenów UM: ok. 10 944 m²Zgodnie z parametrami MPZP:maksymalna powierzchnia zabudowy: ok. 7 661 m²minimalna powierzchnia biologicznie czynna: ok. 2 189 m²maksymalna intensywność zabudowy: 1,50maksymalna powierzchnia całkowita: ok. 16 416 m²maksymalna wysokość zabudowy: 15 mmaksymalna powierzchnia zabudowy pojedynczego obiektu: 1 400 m². Proponowana koncepcja inwestycyjna4 budynkiłączna powierzchnia zabudowy: ok. 5 200 m²łączna powierzchnia całkowita nadziemna: ok. 15 600 m²projektowana intensywność: ok. 1,43funkcja usługowa: ok. 10 920 m²funkcja mieszkaniowa/apartamentowa: ok. 4 680 m²szacunkowa liczba apartamentów: ok. 78–85 przy średniej powierzchni 55–60 m²parkingi: podziemnepowierzchnia zabudowy pojedynczego budynku: średnio ok. 1 300 m²Kluczowe atuty inwestycji:Prestiżowa lokalizacja w sercu Beskidów: Nieruchomość bezpośrednio w centrum miejscowości, z linią brzegową wzdłuż rzeki Brennica.Gotowe ramy planistyczne: Przeznaczenie w MPZP eliminuje ryzyko i czas oczekiwania na warunki zabudowy.Niezwykły potencjał : Koncepcja łączy otwartą przestrzeń publiczną z reprezentacyjnymi usługami, tworząc nową wizytówkę tętniącą życiem w centrum Brennej.Zapraszamy do kontaktu

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki inwestycyjne

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 9 542 400 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 7 634 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

15 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 1785/65, obręb BRENNA, gm. BRENNA · 240304_2.0001.1785/65

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 10 056 m², a ogłoszenie podaje 11 928 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: niskie — obszar zalewany raz na 500 lat (Q0,2%)

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Apteka
Apteka
3 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
4 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Publiczne
640 m
8 min pieszo
Plac zabaw
810 m
10 min pieszo
Przystanek autobusowy
Brenna Hołcyna
2 w promieniu 1 km
850 m
11 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Ośrodek Zdrowia
1,2 km
15 min pieszo
Park
1,5 km
18 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 2 w Brennej im. Stefana Żeromskiego
1,5 km
19 min pieszo
Stacja kolejowa
Ustroń Polana
6,8 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Świętoszówka
9,6 km