SprzedażDziałkaRynek wtórnyGethome

Działka inwestycyjna produkcyjno-usługowa

Cieszyn, śląskie

Cena za metr: 269 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 270 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 8 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gethome

Działka, 22 225 m² (Cieszyn) kosztuje 270 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 5 999 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 4 799 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

8 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gethome · Nieruchomości LOKUM

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Parametry i stan nieruchomości

lot_area22225

lot_typeInna

Opis

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość inwestycyjna położona na terenie intensywnie rozwijającej się strefy przemysłowo-usługowej, w bezpośrednim sąsiedztwie licznych obiektów produkcyjnych, magazynowych oraz handlowych. Charakter zabudowy w otoczeniu jest typowy dla stref ekonomiczno-przemysłowych, co znacząco zwiększa atrakcyjność inwestycyjną terenu. W najbliższej okolicy swoje inwestycje zrealizowały m.in. Weber, Castorama, Daedong System Poland Sp. z o.o., Nordflam oraz wiele innych firm o zasięgu krajowym i międzynarodowym. Dodatkowym atutem jest bliskość granicy polsko-czeskiej oraz dogodny dostęp do głównych tras komunikacyjnych, w tym drogi ekspresowej S52, co zapewnia sprawną logistykę oraz szybkie połączenia międzynarodowe. Przeznaczenie terenu- działka objęta jest przeznaczeniem 5P/U - teren produkcyjno-usługowy. Funkcja podstawowa-budynki produkcyjne, obiekty usługowe. Funkcja uzupełniająca-magazyny, garaże, budynki gospodarcze. Nieregularny kształt oraz duża powierzchnia działki pozwalają na elastyczne zaprojektowanie inwestycji, dostosowanej do indywidualnych potrzeb inwestora. Maksymalna dopuszczalna powierzchnia zabudowy- ok. 22250 m² Realna powierzchnia obiektu- ok. 12000 m2 gdzie można postawić halę od 10-18 max wysokości Miejsca parkingowe -1 miejsce postojowe / 200 m² (dla 8 000 m² - ok. 50 miejsc) Maksymalna wysokość zabudowy- budynek produkcyjny / usługowy - 18 m; magazyn, garaż - 10 m Kąt nachylenia dachu- 5° - 45° Uzbrojenie i ograniczenia- przez działkę przebiega kanalizacja o dużym przekroju (konieczność przełożenia przy realizacji inwestycji), napowietrzna linia energetyczna - prawdopodobnie niskiego napięcia (niewielkie koszty przełożenia), południowa część działki położona na terenach zalewowych - wymaga zabezpieczenia przeciwpowodziowego lub zastosowania odpowiednich rozwiązań projektowych. Lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie granicy z Czechami oraz dynamiczny rozwój regionu czynią tę nieruchomość idealnym miejscem pod- zakład produkcyjny, centrum logistyczne lub magazynowe, obiekt usługowo-przemysłowy, inwestycję typu BTS (Build-to-Suit). Region charakteryzuje się stabilnym rynkiem pracy, rozwiniętą infrastrukturą oraz rosnącym zainteresowaniem kapitału zagranicznego. Oferta wysłana z systemu BCK Galactica