Działka lub grunt na sprzedaż - 10 052 m² - Łączka, Dębowiec

Opis

Informacje o działceLokalizacja i dostęp:Działka o łącznej powierzchni ponad 1 ha (10 000 m), przeznaczona pod zabudowę usługową, położona jest w atrakcyjnej i spokojnej okolicy, objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP). Dojazd zapewnia utwardzona droga, gwarantująca dostęp przez cały rok. 5 km od zjazdu do drogi S52.Charakterystyka działki:Kształt zbliżony do rąbu, o wymiarach: szerokość 163 m, i wysokości 54 m .Działka lekko pochylona w kierunku północno-zachodnim, co pozwala na efektywne zagospodarowanie terenu.Część usługowa (1 ha) oferuje doskonałe warunki pod realizację projektów komercyjnych, magazynowych, produkcyjnych lub usługowych.Uzbrojenie:Przyłącze gazowe i energetyczne - przebiega przez działkę.Wodociąg dostępny w odległości zaledwie 50 m od granicy działki.Brak kanalizacji sanitarnej - możliwość rozwiązania indywidualnego (szambo, ekologiczne systemy).Możliwości zagospodarowania:Dzięki przeznaczeniu usługowemu w MPZP, działka idealnie nadaje się pod:Hale magazynowe lub produkcyjne,Centra usługowe, biura,Sklepy wielkopowierzchniowe,Inne projekty komercyjne (po weryfikacji zgodności z planem).Dodatkowe informacje:Teren charakteryzuje się dużym potencjałem inwestycyjnym oraz możliwością adaptacji do różnych potrzeb.Możliwość negocjacji ceny dla poważnych inwestorów.Zgodnie z uchwałą rady gminy w teren oznaczony symbolem Ł1U, czyli TERENY ZABUDOWY USŁUGOWEJ4. Tereny zabudowy usługowej o symbolach: od D1U do D13U, od S1U do S15U, od I1U do I7U, odK1U do K3U, od G1U do G15U, od Ł1U do Ł13U, od O1U do O20U.1) Przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa z zastrzeżeniem pkt 3 lit. a, b i c.2) Dopuszcza się:a) realizację mieszkań wbudowanych w budynki usługowe, obejmujące nie więcej niż 40 % powierzchnicałkowitej obiektów usługowych z zastrzeżeniem pkt 3 lit. b i c,b) rozbudowę istniejących budynków mieszkalnych z zastrzeżeniem pkt 3 lit. c,c) na terenie S8U i G2U dopuszcza się zbiórkę i przetwarzania odpadów za wyjątkiem termicznegoprzekształcania odpadów,d) na terenie S4U rozbudowę obiektów związanych z funkcją produkcyjną,e) na terenie D4U - składy,f) realizację urządzeń sportu i rekreacji.3) Obowiązuje zakaz :a) realizacji stacji paliw,b) na terenach o symbolach: od G10U do G15U,G2U, od O1U do O12U, od I5U do I7U, od Ł1U do Ł3U,Ł7U, Ł8U, od Ł10U do Ł13U, D4U, D6U, S4U, S8U zakaz realizacji usług: oświaty, ochrony zdrowia,opieki społecznej oraz mieszkań wbudowanych w obiekty usługowe,c) na terenach: D7U, D9U, S5U, od S11U do S15U, od G3U do G5U, O9U zakaz realizacji: obiektówzwiązanych z produkcją i przechowywaniem artykułów żywności, usług gastronomii, zakładów żywienia zbiorowego, realizacji budynków mieszkalnych, realizacji mieszkań wbudowanych w obiekty usługowe,a także realizacji studni służących do czerpania wody do picia i potrzeb gospodarczych,d) zbiórki i przetwarzania odpadów z zastrzeżeniem pkt 2 lit. c.4) Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:a) maksymalna intensywność zabudowy - 2,1,b) minimalna intensywność zabudowy - 0,01,c) maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej - 60 %,d) maksymalna wysokość budynków z zastrzeżeniem lit. e - 12 m,e) maksymalna wysokość budynków na terenach: D3U, D5U, S3U, od S7U do S9U, I3U - 15 m,f) powierzchnia terenu biologicznie czynna - minimum 20 % powierzchni działki budowlanejz zastrzeżeniem lit.: g, h,g) na terenach: od I5U do I7U, od Ł1U do Ł3U, Ł5U, Ł7U, Ł8U, od Ł10U do Ł13U, O1U, O2U, od O8Udo O10U, G10U, G13U, G14U, G15U powierzchnia biologicznie czynna minimum - 40 % powierzchnidziałki budowlanej,h) na terenach: D4U, D6U, D5U powierzchnia terenu biologicznie czynna minimum - 1 % powierzchnidziałki budowlanej,i) geometria dachów: dachy płaskie, a także dachy jedno lub wielospadowe, o kącie nachylenia połacidachowych do 45*,j) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z oznaczeniem graficznym na rysunku planu.Dodatkowe informacje;537 443 783.Zapraszam na stronę internetową, gdzie znajdziesz więcej ofert opoka-nieruchomosciKROPKAplCena nieruchomości nie zawiera kosztów związanych z jej zakupem; podatku PCC, opłat sądowych, taksy notarialnej i prowizji biura.Zapraszam na facebook`a;Opis oferty jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i w KW, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

87,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 80 ofertami: działki powyżej 10000 m² · powiat cieszyński

Ta oferta

90 zł/m²

Mediana okolicy

48 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · OPOKA NIERUCHOMOŚCI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Łączka Cesarska I

  4 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Nasze Leki

  670 m

  8 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Janota

  680 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Dębowcu filia Ogrodzona

  810 m

  10 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne w Ogrodzonej

  930 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Goleszów

  3,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Cieszyn Wschód

  3,7 km

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia

  4,3 km

• Uczelnia

  Uniwersytet Śląski

  6,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.