Najlepsza lokalizacja pod handel i usługi w Brodnicy

Opis

Na sprzedaż działka inwestycyjna nr 2252/58 o powierzchni 5 029 m², położona przy ul. Wieniawskiego w Brodnicy.Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestora poszukującego gruntu o dużej powierzchni, dogodnym dostępie komunikacyjnym oraz potencjale wykorzystania pod przedsięwzięcie handlowe, usługowe lub mieszkaniowe – z uwzględnieniem obowiązujących ustaleń planistycznych i przepisów.Najważniejsze atuty nieruchomościpowierzchnia: 5 029 m²,działka o regularnym kształcie, ok. 95 × 55 m,teren płaski i funkcjonalny,dostęp do drogi publicznej,dostępność infrastruktury technicznej w rejonie nieruchomości: energia elektryczna, wodociąg, gaz oraz kanalizacja,położenie w rozwijającej się części Brodnicy,sąsiedztwo zabudowy mieszkaniowej jedno- i wielorodzinnej,powierzchnia umożliwiająca przygotowanie różnorodnych koncepcji inwestycyjnych.Działka położona jest w otoczeniu istniejącej oraz rozwijającej się zabudowy mieszkaniowej.Rozwój tej części miasta oraz powstawanie nowych terenów mieszkaniowych zwiększają potencjał lokalizacji pod inwestycje odpowiadające na potrzeby lokalnej społeczności.Dobre położenie nieruchomości może stanowić istotny atut zarówno dla inwestora planującego działalność usługową lub handlową, jak i dla podmiotu zainteresowanego realizacją inwestycji mieszkaniowej.Potencjalne kierunki zagospodarowaniaZe względu na powierzchnię, kształt oraz lokalizację działki nieruchomość może być analizowana pod kątem realizacji m.in.:inwestycji mieszkaniowej,zabudowy usługowej,obiektu handlowego,parku handlowego typu Retail Park,supermarketu lub dyskontu,zespołu obiektów handlowo-usługowych,hali handlowej lub usługowej,obiektu usługowego z zapleczem magazynowym,inwestycji związanej z branżą motoryzacyjną.Ostateczny sposób zagospodarowania nieruchomości wymaga weryfikacji obowiązujących ustaleń planistycznych oraz uzyskania wymaganych decyzji i pozwoleń.Działka dla inwestoraRegularny kształt oraz powierzchnia ponad 5 000 m² dają możliwość przygotowania funkcjonalnej koncepcji zagospodarowania terenu, z uwzględnieniem nie tylko zabudowy, ale również komunikacji wewnętrznej, parkingów i niezbędnej infrastruktury.Dla nieruchomości przygotowano również poglądowe wizualizacje możliwych wariantów zagospodarowania, przedstawiające przykładowe koncepcje inwestycyjne, m.in. w formie obiektu handlowego, parku handlowego oraz hali usługowej.Wizualizacje mają charakter wyłącznie koncepcyjny i służą przedstawieniu potencjału nieruchomości.Zapraszamy do kontaktuNieruchomość może stanowić interesującą propozycję dla deweloperów, sieci handlowych, inwestorów usługowych oraz podmiotów poszukujących gruntu pod inwestycję komercyjną lub mieszkaniową.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 26 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Powstańców Wielkopolskich II

  19 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Groszek

  9 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Centrum Kształcenia Zawodowego i Ustawicznego

  2 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne "Magiczny Domek"

  6 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  11 w promieniu 1 km

  520 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Avena Na Cichej

  760 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Brodnica

  960 m

  12 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  RCKiK w Bydgoszczy OT Brodnica

  1,1 km

  14 min pieszo

• Park

  Cmentarz ewangelicki

  1,4 km

  17 min pieszo

• Uczelnia

  Ośrodek Szkoleniowo - Wypoczynkowy Uniwersytetu Mikołaja Kopernika w Toruniu

  5,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.