Działka lub grunt na sprzedaż - 1 219 m² - Brwinów, Brwinów

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka w Brwinowie zabudowa mieszkaniowo-usługowa (U/MN)Świetna lokalizacja | MPZP | Media | Dogodny dojazd do WarszawyNa sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa położona w Brwinowie, w spokojnej, a jednocześnie dobrze skomunikowanej części miasta.To doskonała propozycja zarówno dla osób planujących budowę wymarzonego domu, jak i inwestorów poszukujących gruntu umożliwiającego połączenie funkcji mieszkalnej z prowadzeniem działalności gospodarczej.Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) i oznaczona symbolem U/MN zabudowa usługowo-mieszkaniowa, co daje szerokie możliwości zagospodarowania terenu.Najważniejsze atuty nieruchomościObowiązujący MPZP brak konieczności występowania o warunki zabudowy.Atrakcyjne przeznaczenie usługowo-mieszkaniowe (U/MN).Pełna własność drogi wewnętrznej.Wodociąg przy działce.Przyłącze energetyczne o mocy 20 kW potwierdzone przez operatora, z terminem realizacji do końca lutego 2027 r.Dostęp do utwardzonej drogi asfaltowej.Dogodna komunikacja z Warszawą, w tym bliskość stacji PKP Brwinów.Spokojne otoczenie i rozwijająca się infrastruktura okolicy.Szerokie możliwości zabudowyJednym z największych atutów nieruchomości jest jej przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.Oznaczenie U/MN umożliwia realizację inwestycji o charakterze mieszkaniowym lub usługowym, zgodnie ze szczegółowymi zapisami obowiązującego planu.Działka stanowi interesującą propozycję m.in. pod:dom jednorodzinny,dom z wydzieloną przestrzenią do prowadzenia działalności,gabinet lekarski lub stomatologiczny,kancelarię prawną lub notarialną,biuro projektowe, księgowe lub rachunkowe,nieuciążliwą działalność usługową,budynek łączący funkcję mieszkalną i usługową.To idealne rozwiązanie dla osób, które chcą połączyć komfort życia prywatnego z możliwością prowadzenia własnego biznesu w jednym miejscu.Lokalizacja Brwinów, blisko WarszawyBrwinów to ceniona lokalizacja podwarszawska, łącząca kameralny charakter mniejszego miasta z wygodnym dostępem do infrastruktury i możliwości, jakie oferuje stolica.Dużym atutem nieruchomości jest dogodne połączenie komunikacyjne z Warszawą zarówno samochodem, jak i koleją. Bliskość stacji PKP Brwinów ułatwia codzienne dojazdy do pracy, szkoły czy na uczelnię.Spokojne otoczenie, rozwijająca się zabudowa oraz dostęp do miejskiej infrastruktury sprawiają, że nieruchomość ma potencjał zarówno mieszkaniowy, jak i inwestycyjny.Dlaczego warto?Jedna nieruchomość wiele możliwości.Działka łączy trzy istotne zalety: atrakcyjną lokalizację, uregulowane przeznaczenie planistyczne oraz możliwość realizacji inwestycji mieszkaniowo-usługowej.To propozycja dla osób szukających miejsca na własny dom, przedsiębiorców planujących siedzibę firmy, a także inwestorów dostrzegających potencjał rozwijającego się rynku nieruchomości w okolicach Warszawy.Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na miejscu!Polecam!Lokalizacja: BrwinówPowierzchnia: 1219 m2, Rodzaj działki: budowlana, Cena: 849 000 zł ( 696 zł/m2 )dojazd: asfaltowy, dojazd (opis): asfaltowy, media: woda, prąd , woda: miejska, Więcej informacji oraz możliwość umówienia spotkania: Agent prowadzący: Magda Mielczarektel.:510225565Grupa PL Nieruchomości - oddział PLN PruszkówDyżur telefoniczny w każdy dzień tygodnia do godziny 19:00 509 000 009.Godziny otwarcia: pon. - pt.: 9:00 - 19:00; sob.: 9:00 - 14:00--- Zapraszamy ---

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

13,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 69 ofertami: działki 1000–1500 m² · Brwinów

Ta oferta

696 zł/m²

Mediana okolicy

614 zł/m²

Połowa ofert

0,6–0,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · PL Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Brwinów Rynek

  21 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  14 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  13 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Brwinów

  150 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Chc No 1

  5 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Alfa

  2 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Miejski im. 36 pułku piechoty Legii Akademickiej

  310 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole i żłobek "Tuptuś"

  7 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczny Ośrodek Szkolno-Wychowawczy Zgromadzenia Sióstr Franciszkanek Rodziny Maryi

  2 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Teologiczno-Humanistyczna im. Michała Beliny-Czechowskiego

  3,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Pruszków

  6,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.