Działka w Kampinoskim Parku Narodowym

Opis

Piękna działka w Kampinoskim Parku Narodowym usytuowana w miejscowości Brzozówka gm. Czosnów pow. Nowodworski- - siedliskowo - rolna o pow. 23644 m2. Działka w kształcie prostokąta ok. 66 m x 360 m - uzbrojona w prąd i wodę. Teren objęty Miejscowym Planem zagospodarowania Przestrzennego : 1. Dla terenów oznaczonych symbolem R, ustala się przeznaczenie na funkcję rolniczą. 2. Na terenach rolnych dopuszcza się lokalizację: 1. sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, 2. dróg dojazdowych, 3. w uzasadnionych przypadkach dopuszcza się formowanie nowej zabudowy zagrodowej w pobliżu istniejących dróg i zabudowy /z wyłączeniem dróg krajowych i wojewódzkich/ dla gospodarstw o wielkości min.1 ha; zapis nie dotyczy gospodarstw dzierżawionych; wielkość nowotworzonej działki powinna wynosić min. 2500 m2 na każde siedlisko, wysokość zabudowy 1,5 kondygnacji /1 kondygnacja + poddasze użytkowe/ z możliwością podpiwniczenia o wysokości do 1,5 m nad poziom terenu/, ustala się dachy o spadku20o -60o; warunkiem realizacji jest zapewnienie obsługi infrastrukturą techniczną we własnym zakresie; architektura budynków powinna harmonizować z otoczeniem i krajobrazem; 3. Plan ustala na terenach rolnych następujące zasady zagospodarowania: 1. zalesianie gruntów o małej przydatności rolniczej, w odległości min. 10 m od granicy działki sąsiedniej lub mniejszej za zgodą sąsiada, 2. dla terenów w sąsiedztwie KPN -ochronę w stosunku do KPN poprzez prowadzenie produkcji rolniczej w sposób odpowiadający wymogom ochrony środowiska, 3. dla terenu upraw rolniczych dopuszcza się lokalizację obiektów obsługi rolnictwa, przetwórstwa rolno-spożywczego itp. nieokreślonych przestrzennie na rysunku planu przy zachowaniu wymagań przepisów szczególnych, 4. adaptuje się istniejącą zabudowę zagrodową, nie wyznaczoną na rysunku planu, z możliwością przebudowy, rozbudowy i nadbudowy, wysokość zabudowy 1,5 kondygnacji /1 kondygnacja + poddasze użytkowe/; ustala się dachy o spadku20o -60o, architektura budynków powinna harmonizować z otoczeniem i krajobrazem, 5. ew.podział terenów rolnych musi uwzględniać wydzielenie dojazdów o szerokości min.7 m. Jest Zgoda Dyrektora Kampinoskiego Parku Narodowego na zabudowę siedliskową z dopuszczeniem na tym terenie działalności agroturystycznej. Działka idealna dla osób ceniących ciszę i spokój oraz obcowanie z naturą. Bardzo polecam. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Jankowska (licencja nr: 15854)

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

36,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 48 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Czosnów

Ta oferta

63 zł/m²

Mediana okolicy

100 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · AWIKOM NIERUCHOMOŚCI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Polnych Kwiatów 01

  1,7 km

  21 min pieszo

• Sklep spożywczy

  1,8 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Nowy Dwór Mazowiecki

  7,6 km

• Stacja kolejowa

  Nowy Dwór Mazowiecki

  9,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.