SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Wyjątkowe 1,64 ha | Czeczotki | blisko Kampinosu

Czeczotki, mazowieckie

Powierzchnia: 16 400 m²
Cena za metr: 60 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 60 zł/m²
Mediana okolicy: 92 zł/m²; ta oferta: −34,5%
Podobne oferty: 57; działki powyżej 10000 m² · Czosnów
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Domy.pl, Gratka

Działka, 16 400 m² (Czeczotki) kosztuje 60 zł za m² — 34,5% mniej niż mediana 92 zł za m² dla 57 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Czosnów). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Domy.pl, Gratka); najniższa cena to 989 000 zł (Domy.pl).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Duża działka z potencjałem, przestrzenią i zielenią – Czeczotki, gm. CzosnówNa sprzedaż nieruchomość gruntowa o powierzchni około 1,64 ha, położona w Czeczotkach, w spokojnym, zielonym otoczeniu pól i lasów.To propozycja dla osób, które szukają znacznie więcej niż standardowej działki pod dom, a przestrzeni, prywatności i możliwości stworzenia własnego miejsca z dala od zwartej zabudowy jednocześnie z dobrym dostępem do infrastruktury.Działka ma korzystny, regularny kształt oraz imponujący front o szerokości około 110 m.Nieruchomość objęta jest obowiązującym MPZP.Około 12% powierzchni, tj. ok. 2000 m², znajduje się na terenie oznaczonym symbolem MN1.7 – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem zachowania zabudowy zagrodowej.Pozostała część – około 1,44 ha (88%) – oznaczona jest symbolem R4 – tereny rolnicze, dla których plan określa również parametry zabudowy zagrodowej.Dla części MN1.7 plan przewiduje m.in.:zabudowę wolnostojącą oraz bliźniaczą,budynki do 3 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe,maksymalną wysokość zabudowy 11 m,minimalną powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej 800 m² przy możliwości podłączenia do kanalizacji lub 1000 m² w przypadku jej braku.Media i dojazdMedia znajdują się w głównej drodze oraz przy sąsiednich nieruchomościach. Dojazd w przeważającej części drogą asfaltową, ostatni odcinek około 60 m drogą nieutwardzoną.Od frontu nieruchomość sąsiaduje z terenem, na którym zostały wydzielone i sprzedane działki przeznaczone pod zabudowę jednorodzinną. Z pozostałych stron dominują pola i tereny zielone, zapewniające poczucie przestrzeni i prywatności.LokalizacjaCzeczotki to miejscowość w gminie Czosnów, położona w zielonej części powiatu nowodworskiego, w rejonie związanym z Puszczą Kampinoską. Gmina Czosnów sąsiaduje bezpośrednio z Kampinoskim Parkiem Narodowym, a jej położenie łączy dostęp do terenów przyrodniczych z bliskością aglomeracji warszawskiej. Nieruchomość może być ciekawą propozycją zarówno dla osoby szukającej dużej działki pod własny dom lub siedlisko, jak również dla inwestora dostrzegającego potencjał gruntu w rozwijającej się okolicy.Najważniejsze informacje:powierzchnia: ok. 16 400 m²,ok. 2000 m² w MN1.7,ok. 14 400 m² w R4,front: ok. 110 m,MPZP,media w pobliżu,spokojne, zielone otoczenie,zabudowa jednorodzinna rozwijająca się od strony frontowej.Cena: 989 000 zł (do negocjacji) Zapraszam do kontaktu po więcej informacji, dokumentację dotyczącą MPZP oraz na prezentację nieruchomości.Aneta Parysaneta.parys@kwadrat.io502 048 686

Parametry i stan nieruchomości

GminaCzosnów

Pow. całkowita16 400 m²

Pow. działki16 400 m²

PowiatNowodworski

Typ działkiRolno-budowlana

Cena na tle rynku

34,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 57 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Czosnów

Ta oferta: 60 zł/m²
Mediana okolicy: 92 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 989 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 791 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Domy.pl · Grupa Inwestycyjna Kwadrat Sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Domy.pl
Grupa Inwestycyjna Kwadrat Sp. z o.o.
989 000 zł
Zobacz
Gratka ta strona
Grupa Inwestycyjna Kwadrat Sp. z o.o.
989 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
260 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
330 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Podstawowa Opieka Zdrowotna
1,5 km
19 min pieszo
Apteka
Młodzieżowy Ośrodek Rehabilitacyjny Warszawskiego Towarzystwa Dobroczynności
1,5 km
19 min pieszo
Plac zabaw
1,8 km
23 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. ks.Jerzego Popiełuszki w Kazuniu Polskim
1,9 km
23 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Nowy Dwór Mazowiecki
3,8 km
Stacja kolejowa
Nowy Dwór Mazowiecki
6,3 km