Budowlana | mpzp | wjazd od str.zachodniej

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · Partnerzy Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  2,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

LOKALIZACJA: Działka położona jest w Ząbrsku Górnym, w gminie Przywidz. To spokojna, kameralna miejscowość otoczona kaszubskim krajobrazem, z dala od intensywnego ruchu i miejskiego zgiełku. Okolica wyróżnia się dużą ilością terenów zielonych, lasów i jezior. W niedalekiej odległości znajduje się Jezioro Ząbrskie w odległości 2,9 km, a Jezioro Przywidzkie położone jest około 6 km od miejscowości. Sklep spożywczy znajduję się 350 m od nieruchomości, szkoła podstawowa znajduje się 7 km od lokalizacji, najbliższa Biedronka znajduje się w Przywidzu, około 10 km od działki. Ząbrsko Górne oferuje jednocześnie dogodną lokalizację względem większych miejscowości. Przywidz znajduje się około 10 km od miejscowości, a Gdańsk około 32 km. To lokalizacja dla osób, które chcą połączyć ciszę, naturę i kameralne otoczenie z możliwością sprawnego dojazdu do Trójmiasta. DZIAŁKA: Działka budowlana o powierzchni ok. 1226 m2. Wymiary udostępniam w galerii zdjęć. Przyłącze do prądu znajduje się 67 m od działki, do wody 113 m, kanalizacja znajduję się na granicy działki. Ogrodzenie jest z siatki od frontu. Dojazd odbywa się drogą gminną asfaltową. Wjazd odbywa się od strony północnej dzięki czemu ogród będzie świetnie nasłoneczniony. Na działce znajdują się liczne, duże i dorodne drzewa, które stanowią wyjątkowy walor nieruchomości. Dojrzały drzewostan nadaje działce naturalny, reprezentacyjny charakter, zapewnia prywatność oraz tworzy niepowtarzalny klimat otoczenia. Duże, wartościowe drzewa są istotnym atutem działki - podkreślają jej naturalny charakter i mogą stanowić dodatkową wartość dla przyszłego właściciela. Działka jest objęta MPZP: Kod 44 MN 3. Przeznaczenie terenu Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (z dopuszczeniem usług na warunkach określonych w przepisach odrębnych). 4. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego 1. Formy architektury winny nawiązywać do cech tradycyjnej architektury regionalnej (§ 8 pkt. 3). 2. Dla budynków ustala się zakaz stosowania jaskrawych kolorów oraz okładzin typu „siding” przy pracach elewacyjnych. Obowiązują naturalne materiały budowlane - preferowane: cegła, drewno, kamień oraz naturalna kolorystyka wszystkich elementów budynku. 3. Obowiązuje zakaz lokalizacji reklam wielkoformatowych oraz zakaz sytuowania reklam nie związanych z prowadzoną działalnością gospodarczą. 4. Dopuszcza się lokalizację urządzeń sportowych i rekreacyjnych oraz terenów zieleni ogólnodostępnej. 5. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego 1. Teren położony jest w Przywidzkim Obszarze Chronionego Krajobrazu. Teren położony jest w Przywidzkim Obszarze Chronionego Krajobrazu. Na terenie obowiązują ustalenia § 8 pkt. 1. 2. W przypadku nowych nasadzeń (np. zieleń izolacyjno - krajobrazowa) dobór zieleni z uwzględnieniem miejscowych warunków klimatycznych oraz cech podłoża gruntowego. 6. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej 1. Na terenie 25, 51 (zgodnie z rysunkiem planu) ustanowiona jest strefa archeologicznej ochrony konserwatorskiej - ustalenia § 8 pkt. 8. 2. Na terenie 33, 36, 44 znajdują się obiekty o wartościach kulturowych postulowane do zachowania - ustalenia § 8 pkt. 3 z zastrzeżeniem zastosowania jako ustalenia obligatoryjne. 7. Wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych Nie określa się. 8. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów 1. Linie zabudowy: § 8 pkt. 10. 2. Maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki: 30%. 3. Minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej: 40 %. 4. Wysokość zabudowy: nie więcej niż 9 m od kalenicy do poziomu gruntu (1 kondygnacja z poddaszem użytkowym). 5. Formy zabudowy: budynki wolnostojące; zabudowa bliźniacza. 6. Rodzaj i pokrycie dachu: dachy dwuspadowe lub wielospadowe; pokrycie dachówką ceramiczną lub jej imitacją. 7. Kąt nachyleni połaci dachowej: 30o - 50o. 9. Granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych Ustalenia w § 8 pkt. 11. 10. Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości 1. Minimalna powierzchnia nowoprojektowanej działki: dla zabudowy wolnostojącej - 1000 m2, dla zabudowy bliźniaczej - 500 m2. 2. Minimalna szerokość frontów nowoprojektowanych działek: 20 m. 3. Kąt położenia granic nowoprojektowanych działek w stosunku do pasa drogowego: zbliżony do 90°. 4. Minimalna szerokość wydzielonej na terenie drogi wewnętrznej lub ciągu pieszo-jezdnego - 8 m. 5. Minimalne wymiary placu do zawracania - 12,5 m na 12,5 m. 11. Zasady dotyczące systemów komunikacji i infrastruktury technicznej 1. Dostępność drogowa: dojazd bezpośrednio z drogi publicznej lub za pośrednictwem dróg niepublicznych - w zależności od położenia działki, zgodnie z rysunkiem planu. 2. Parkingi i miejsca postojowe: ustalenia w § 8 pkt. 5. 3. Odprowadzenie ścieków: ustalenia w § 8 pkt. 7b. 4. Odprowadzenie wód opadowych: ustalenia w § 8 pkt. 7c. 5. Zaopatrzenie w wodę: ustalenia w § 8 pkt. 7a. 6. Zaopatrzenie w gaz: gaz bezprzewodowy. 7. Zaopatrzenie w energię cieplną: indywidualne źródła niskoemisyjne. 8. Zaopatrzenie w energię elektryczną: z sieci elektroenergetycznej SN lub NN. 9. Telekomunikacja: z sieci telekomunikacyjnej. 10. Gospodarka odpadami: wywóz na składowisko odpadów (przed wywozem zaleca się segregację odpadów); gromadzenie i usuwanie odpadów stałych powinno się odbywać zgodnie z obowiązującymi wymaganiami przepisów prawnych.. 12. Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów Jak w stanie istniejącym. 13. Obszary rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej, a także obszary wymagające przekształceń i rekultywacji Nie określa się. 14. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu 1. Dopuszcza się zachowanie i modernizację (w ramach istniejących gabarytów) istniejących obiektów o funkcjach innych niż planowana, w zależności od potrzeb. 2. Dopuszcza się możliwość budowy, modernizacji oraz likwidacji sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, sieci teletechnicznych, informatycznych. 3. Dopuszcza się lokalizację stacji bazowych telefonii komórkowej na obiektach istniejących, w przypadku braku odpowiednich obiektów istniejących - na nowych masztach telefonicznych, jednakże po uzyskaniu zgody co do lokalizacji i wysokości przez wojewódzkiego konserwatora przyrody na podstawie analizy krajobrazowej. Zapraszamy na prezentacje! KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE! - 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów - gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę - oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu - zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję