Budowlana | mpzp | wjazd od str.zachodniej

Opis

LOKALIZACJA: Działka położona jest w Ząbrsku Górnym, w gminie Przywidz. To spokojna, kameralna miejscowość otoczona kaszubskim krajobrazem, z dala od intensywnego ruchu i miejskiego zgiełku. Okolica wyróżnia się dużą ilością terenów zielonych, lasów i jezior. W niedalekiej odległości znajduje się Jezioro Ząbrskie w odległości 2,9 km, a Jezioro Przywidzkie położone jest około 6 km od miejscowości. Sklep spożywczy znajduję się 350 m od nieruchomości, szkoła podstawowa znajduje się 7 km od lokalizacji, najbliższa Biedronka znajduje się w Przywidzu, około 10 km od działki. Ząbrsko Górne oferuje jednocześnie dogodną lokalizację względem większych miejscowości. Przywidz znajduje się około 10 km od miejscowości, a Gdańsk około 32 km. To lokalizacja dla osób, które chcą połączyć ciszę, naturę i kameralne otoczenie z możliwością sprawnego dojazdu do Trójmiasta. DZIAŁKA: Działka budowlana o powierzchni ok. 1226 m2. Wymiary udostępniam w galerii zdjęć. Przyłącze do prądu znajduje się 67 m od działki, do wody 113 m, kanalizacja znajduję się na granicy działki. Ogrodzenie jest z siatki od frontu. Dojazd odbywa się drogą gminną asfaltową. Wjazd odbywa się od strony północnej dzięki czemu ogród będzie świetnie nasłoneczniony. Na działce znajdują się liczne, duże i dorodne drzewa, które stanowią wyjątkowy walor nieruchomości. Dojrzały drzewostan nadaje działce naturalny, reprezentacyjny charakter, zapewnia prywatność oraz tworzy niepowtarzalny klimat otoczenia. Duże, wartościowe drzewa są istotnym atutem działki - podkreślają jej naturalny charakter i mogą stanowić dodatkową wartość dla przyszłego właściciela. Działka jest objęta MPZP: Kod 44 MN 3. Przeznaczenie terenu Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (z dopuszczeniem usług na warunkach określonych w przepisach odrębnych). 4. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego 1. Formy architektury winny nawiązywać do cech tradycyjnej architektury regionalnej (§ 8 pkt. 3). 2. Dla budynków ustala się zakaz stosowania jaskrawych kolorów oraz okładzin typu „siding” przy pracach elewacyjnych. Obowiązują naturalne materiały budowlane - preferowane: cegła, drewno, kamień oraz naturalna kolorystyka wszystkich elementów budynku. 3. Obowiązuje zakaz lokalizacji reklam wielkoformatowych oraz zakaz sytuowania reklam nie związanych z prowadzoną działalnością gospodarczą. 4. Dopuszcza się lokalizację urządzeń sportowych i rekreacyjnych oraz terenów zieleni ogólnodostępnej. 5. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego 1. Teren położony jest w Przywidzkim Obszarze Chronionego Krajobrazu. Teren położony jest w Przywidzkim Obszarze Chronionego Krajobrazu. Na terenie obowiązują ustalenia § 8 pkt. 1. 2. W przypadku nowych nasadzeń (np. zieleń izolacyjno - krajobrazowa) dobór zieleni z uwzględnieniem miejscowych warunków klimatycznych oraz cech podłoża gruntowego. 6. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej 1. Na terenie 25, 51 (zgodnie z rysunkiem planu) ustanowiona jest strefa archeologicznej ochrony konserwatorskiej - ustalenia § 8 pkt. 8. 2. Na terenie 33, 36, 44 znajdują się obiekty o wartościach kulturowych postulowane do zachowania - ustalenia § 8 pkt. 3 z zastrzeżeniem zastosowania jako ustalenia obligatoryjne. 7. Wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych Nie określa się. 8. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów 1. Linie zabudowy: § 8 pkt. 10. 2. Maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki: 30%. 3. Minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej: 40 %. 4. Wysokość zabudowy: nie więcej niż 9 m od kalenicy do poziomu gruntu (1 kondygnacja z poddaszem użytkowym). 5. Formy zabudowy: budynki wolnostojące; zabudowa bliźniacza. 6. Rodzaj i pokrycie dachu: dachy dwuspadowe lub wielospadowe; pokrycie dachówką ceramiczną lub jej imitacją. 7. Kąt nachyleni połaci dachowej: 30o - 50o. 9. Granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych Ustalenia w § 8 pkt. 11. 10. Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości 1. Minimalna powierzchnia nowoprojektowanej działki: dla zabudowy wolnostojącej - 1000 m2, dla zabudowy bliźniaczej - 500 m2. 2. Minimalna szerokość frontów nowoprojektowanych działek: 20 m. 3. Kąt położenia granic nowoprojektowanych działek w stosunku do pasa drogowego: zbliżony do 90°. 4. Minimalna szerokość wydzielonej na terenie drogi wewnętrznej lub ciągu pieszo-jezdnego - 8 m. 5. Minimalne wymiary placu do zawracania - 12,5 m na 12,5 m. 11. Zasady dotyczące systemów komunikacji i infrastruktury technicznej 1. Dostępność drogowa: dojazd bezpośrednio z drogi publicznej lub za pośrednictwem dróg niepublicznych - w zależności od położenia działki, zgodnie z rysunkiem planu. 2. Parkingi i miejsca postojowe: ustalenia w § 8 pkt. 5. 3. Odprowadzenie ścieków: ustalenia w § 8 pkt. 7b. 4. Odprowadzenie wód opadowych: ustalenia w § 8 pkt. 7c. 5. Zaopatrzenie w wodę: ustalenia w § 8 pkt. 7a. 6. Zaopatrzenie w gaz: gaz bezprzewodowy. 7. Zaopatrzenie w energię cieplną: indywidualne źródła niskoemisyjne. 8. Zaopatrzenie w energię elektryczną: z sieci elektroenergetycznej SN lub NN. 9. Telekomunikacja: z sieci telekomunikacyjnej. 10. Gospodarka odpadami: wywóz na składowisko odpadów (przed wywozem zaleca się segregację odpadów); gromadzenie i usuwanie odpadów stałych powinno się odbywać zgodnie z obowiązującymi wymaganiami przepisów prawnych.. 12. Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów Jak w stanie istniejącym. 13. Obszary rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej, a także obszary wymagające przekształceń i rekultywacji Nie określa się. 14. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu 1. Dopuszcza się zachowanie i modernizację (w ramach istniejących gabarytów) istniejących obiektów o funkcjach innych niż planowana, w zależności od potrzeb. 2. Dopuszcza się możliwość budowy, modernizacji oraz likwidacji sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, sieci teletechnicznych, informatycznych. 3. Dopuszcza się lokalizację stacji bazowych telefonii komórkowej na obiektach istniejących, w przypadku braku odpowiednich obiektów istniejących - na nowych masztach telefonicznych, jednakże po uzyskaniu zgody co do lokalizacji i wysokości przez wojewódzkiego konserwatora przyrody na podstawie analizy krajobrazowej. Zapraszamy na prezentacje! KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE! - 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów - gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę - oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu - zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 4 października 2026

   Drugi pośrednik

   Marcin Wachowiak wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 26 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · Partnerzy Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gethome ta strona

  Partnerzy Nieruchomości

  196 160 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Marcin Wachowiak

  196 160 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Ząbrsko Górne

  4 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Groszek

  2,4 km

• Szkoła

  2,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Żukowo

  8,2 km

• Stacja kolejowa

  Kiełpino Kartuskie

  8,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.