SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Buk

Buk, wielkopolskie

Powierzchnia: 5492 m²
Cena za metr: 273 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 273 zł/m²
Mediana okolicy: 221 zł/m²; ta oferta: +23,5%
Podobne oferty: 266; działki 3000–10000 m² · powiat poznański
Pierwsze wykrycie: 19 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 5 492 m² (Buk) kosztuje 273 zł za m² — 23,5% więcej niż mediana 221 zł za m² dla 266 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · powiat poznański). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż w całości działka inwestycyjna ok. 5500 m² (0,55 ha) na pograniczu miejscowości Buk i Dobra Szczecińska (gmina Dobra, powiat policki). Lokalizacja bezpośrednio przy zabudowie Dobrej, w sąsiedztwie oddanego osiedla domów jednorodzinnych "Cicha Oaza" - ok. 15 km / 20 min do centrum Szczecina, ok. 5 km do granicy miasta. Lokalizacja jest bardzo atrakcyjna. W okolicy znajdziesz: - Przedszkole "Poliglotek" - 552 m - Przychodnię Weterynaryjną "LEO-VET" - 553 m - Siłownię "Emil Bekier" - 560 m - Przystanki autobusowe: "Buk Skrzyżowanie" - 638 m, "Dobra Konwaliowa" - 685 m, "Buk Kościół" - 934 m. KLUCZOWY ATUT - PRAWOMOCNA decyzja o warunkach zabudowy nr 441/2026 z dnia 03.08.2026 na 6 wolnostojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z drogą wewnętrzną i infrastrukturą. To gotowy, potwierdzony potencjał pod kameralne osiedle. W czasach, gdy nowe "wuzetki" wydawane są wyłącznie zgodnie z planem ogólnym, w obszarach uzupełnienia zabudowy i z ograniczoną ważnością - gotowa WZ na aż 6 domów to realna oszczędność czasu i ograniczenie ryzyka planistycznego dla inwestora. MEDIA I DOJAZD (stan faktyczny): - Prąd - z sieci elektroenergetycznej wg warunków zarządcy; decyzja uzgodniona z ENEA Operator. - Woda - z własnego ujęcia/studni (pozytywna opinia hydrogeologiczna potwierdzająca możliwość wykonania ujęcia na działce). - Kanalizacja - zgodnie z decyzją: dla 4 budynków odprowadzenie do sieci kanalizacji sanitarnej (wg warunków zarządcy sieci), dla 2 budynków do szczelnych zbiorników bezodpływowych. - Gaz - brak. - Dojazd - drogami gminnymi (ul. Sportowa, Cicha Oaza, Zielona Polana), obecnie nieutwardzony - wymaga utwardzenia. ELASTYCZNOŚĆ ZAKUPU: Sprzedaż całości w jednym kawałku (przed podziałem). Po przeprowadzeniu podziału geodezyjnego zgodnie z WZ, istnieje możliwość nabywania działek również indywidualnie. ZAPRASZAM DO KONTAKTU: Udostępniam kopię WZ nr 441/2026 oraz komplet dokumentów (wypis z rejestru gruntów, mapa, warunki przyłączeniowe). Umów prezentację na działce i porozmawiajmy o warunkach.

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

23,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 266 ofertami: działki 3000–10000 m² · powiat poznański

Ta oferta: 273 zł/m²
Mediana okolicy: 221 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 499 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 199 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

19 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Buk Kościół
6 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Park
260 m
3 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Odido
280 m
4 min pieszo
Przedszkole
Poliglotek Niepubliczne Przedszkole Językowe i Żłobek
1,3 km
17 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Agmed
2,3 km
Szkoła
Publiczna Szkoła Podstawowa im. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego
2,4 km
Apteka
Dbam o Zdrowie
2,5 km
Stacja kolejowa
Szczecin Gumieńce
14,5 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
15,9 km