Działka inwestycyjna 5500m2 WZ na 6 domów

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż atrakcyjny grunt inwestycyjny o powierzchni około 5500 m², położony na pograniczu miejscowości Buk i Dobra Szczecińska, w gminie Dobra, powiat policki.Nieruchomość znajduje się w rozwijającej się okolicy zabudowy jednorodzinnej, w sąsiedztwie istniejącego osiedla domów. To propozycja przede wszystkim dla inwestora poszukującego terenu z już określonym potencjałem zabudowy.Najważniejsze informacje:• powierzchnia działki: ok. 5500 m² / 0,55 ha• prawomocna decyzja o warunkach zabudowy nr 441/2026 z dnia 03.08.2026 r.• WZ obejmuje budowę 6 wolnostojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych• w decyzji przewidziana również droga wewnętrzna oraz infrastruktura techniczna• możliwość przeprowadzenia podziału geodezyjnego zgodnie z założeniami inwestycji• po podziale możliwość sprzedaży wydzielonych działek indywidualnie• ok. 15 km / 20 minut do centrum Szczecina• ok. 5 km do granicy SzczecinaMedia i infrastruktura:• prąd – możliwość zasilania z sieci elektroenergetycznej, warunki uzgodnione z ENEA Operator• woda – planowane własne ujęcie / studnia; dostępna pozytywna opinia hydrogeologiczna potwierdzająca możliwość wykonania ujęcia• kanalizacja – dla 4 budynków przewidziane podłączenie do sieci kanalizacji sanitarnej zgodnie z warunkami zarządcy• dla 2 budynków przewidziane szczelne zbiorniki bezodpływowe• gaz – brakDojazdDojazd do nieruchomości prowadzi drogami gminnymi, m.in. przez ul. Sportową, Cichą Oazę i Zieloną Polanę.Droga jest obecnie nieutwardzona i wymaga wykonania docelowej nawierzchni.Potencjał inwestycyjnyNajwiększym atutem nieruchomości jest istniejąca, prawomocna decyzja o warunkach zabudowy, która pozwala zaplanować kameralne osiedle składające się z 6 domów jednorodzinnych.Gotowa WZ znacząco skraca etap przygotowania inwestycji i ogranicza ryzyko związane z uzyskiwaniem nowych warunków zabudowy.Grunt sprzedawany jest obecnie jako całość przed podziałem geodezyjnym. Po wykonaniu podziału zgodnie z założeniami decyzji możliwe będzie dalsze dysponowanie poszczególnymi działkami.LokalizacjaOkolica łączy spokojny, podmiejski charakter z szybkim dostępem do Szczecina i Dobrej. W sąsiedztwie znajdują się nowa zabudowa jednorodzinna, przedszkole, komunikacja autobusowa oraz podstawowe usługi.To oferta dla inwestora poszukującego gruntu z konkretnym potencjałem deweloperskim i już wydanymi warunkami zabudowy.Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości. Dokumentacja dotycząca warunków zabudowy i infrastruktury dostępna jest dla zainteresowanych klientów.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)