11 Ha Pod Inwestycję Przemysłową | Wydana Dśu | Koncepcja Hali

Opis

Na sprzedaż teren inwestycyjny o powierzchni 111 768 m², położony przy w Piekarach Śląskich, ok. 2,5 km od węzła autostrady A1, z orientacyjnym czasem dojazdu wynoszącym 5 minut.Najważniejsze atuty nieruchomości to:wydana decyzja o środowiskowych uwarunkowaniach dla projektu przemysłowo-magazynowo-usługowego, opracowana koncepcja halilokalizacja umożliwiająca obsługę transportu ciężarowego.DŚU DLA PROJEKTU PRZEMYSŁOWO-MAGAZYNOWEGOUrząd Miasta Piekary Śląskie potwierdził wydanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach, znak dla przedsięwzięcia obejmującego:zespół przemysłowo-magazynowo-usługowy,segmenty biurowo-socjalne,niezbędną infrastrukturę techniczną,zespoły parkingów.OPRACOWANA KONCEPCJA ZAGOSPODAROWANIADostępna jest koncepcja obiektu magazynowo-produkcyjnego o powierzchni zabudowy ok. 42 800 m², uwzględniająca doki przeładunkowe, place manewrowe, drogi wewnętrzne, parkingi oraz infrastrukturę techniczną i zbiorniki.Dodatkowe opracowania przedstawiają warianty podziału i zagospodarowania obszaru, założenia prowadzenia sieci oraz modelowania terenu. Stanowią punkt wyjścia do dalszego projektowania, w tym przedsięwzięcia BTS lub inwestycji realizowanej etapowo.PARAMETRY PLANISTYCZNEDla terenów produkcyjno-usługowych PU zapisy przekazanego MPZP przewidują:Powierzchnia: 111 768 m² (ok. 11 ha)MPZP: tereny PU – produkcja, usługi, logistyka i magazynyMaksymalna powierzchnia zabudowy: 70%Intensywność zabudowy: do 2,0Wysokość zabudowy: dla obiektów logistycznych do 40 mPowierzchnia biologicznie czynna: min. 15%Szacunkowy potencjał inwestycyjny: 75 000–80 000 m² GLA, zależnie od przyjętej koncepcji i parametrów projektuSzczegółowy zakres przeznaczenia poszczególnych części nieruchomości, linie zabudowy i uwarunkowania projektowe przedstawiane są na podstawie dokumentacji planistycznej.LOKALIZACJA I TRANSPORTTeren znajduje się w przemysłowym otoczeniu Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii, z dostępem do regionalnego rynku pracy i zaplecza kooperantów.A1: ok. 2,5 km / 5 minutA4: orientacyjnie 25 minutDojazd do węzła A1 trasą bez ograniczeń tonażowych.Orientacyjne odległości:Autostrada A1 – 2,5 kmDroga wojewódzka 911 – 3 kmKatowice – 15 kmPort Lotniczy Katowice-Pyrzowice – 16 kmGranica polsko-czeska – 80 kmKraków – 100 kmWrocław – 190 kmŁódź – 190 kmWarszawa – 280 kmINFRASTRUKTURA TECHNICZNAWedług informacji przekazanych przez właściciela:energia elektryczna: ok. 4 MW / 20 kV — przyłącze w granicy terenu,gaz: potencjalna dostawa do 1 500 Nm³/h; sieć DN160 w odległości ok. 1 350 m, wymagająca dostosowania infrastruktury,woda: sieć w odległości ok. 160 m,kanalizacja: sieć w odległości ok. 600 m.W rejonie nieruchomości znajdują się również stacje GPZ i sieć 110 kV. Warunki przyłączenia, dostępne parametry oraz ewentualne zwiększenie mocy wymagają potwierdzenia przez gestorów sieci.WARUNKI GRUNTOWE I DOKUMENTACJATeren poprzemysłowy, wymagający dostosowania do założeń wybranego projektu. Wykonano rozpoznanie warunków gruntowo-wodnych obejmujące 10 odwiertów badawczych oraz analizy geotechniczne.Dostępna dokumentacja obejmuje również opracowania dotyczące ukształtowania terenu i robót ziemnych. Dokumentacja techniczna udostępniana zainteresowanym inwestorom po podpisaniu NDA.SKALA I WARUNKI TRANSAKCJIOferta obejmuje 111 768 m². Istnieje również możliwość rozmów o zakupie większego kompleksu o łącznej powierzchni 250 520 m².Zapraszam do kontaktu w celu omówienia projektu, zakresu dokumentacji i organizacji wizji lokalnej.——————————————Kontakt / Contact:Rafał ZaborowskiWE ARE ENGLISH SPEAKING AGENTS. DO NOT HESITATE TO CONTACT US.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

27,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 39 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Bytom

Ta oferta

130 zł/m²

Mediana okolicy

180 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Uczelnia

  Akademia Sztuk Teatralnych im. Stanisława Wyspiańskiego w Krakowie Wydział Teatru Tańca

  2 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  24 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka Radosna

  20 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  76 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Bytom Kościół św. Trójcy

  27 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Administracyjno-Ekonomicznych i Ogólnokształcących

  18 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Bytom Chrobrego

  48 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Park

  24 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Specjalistyczne Praktyki Lekarskie

  16 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 2

  7 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Bytom

  2 w promieniu 1 km

  770 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Piekary Śląskie

  2,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.