TOP Lokalizacja - Zabudowa wielorodzinna / usługowa

Opis

Wyjątkowy teren inwestycyjny z ogromnym potencjałem deweloperskim – Bytom, Szombierki (ul. Zakątek / Karpacka)Prezentujemy na sprzedaż jedną z najbardziej atrakcyjnych nieruchomości gruntowych w Bytomiu o powierzchni 4715 m², zlokalizowaną w sercu prężnie rozwijającej się dzielnicy Szombierki. To unikalna propozycja dedykowana inwestorom i deweloperom szukającym gruntu o wysokiej stopie zwrotu i wszechstronnych możliwościach aranżacyjnych.Planowanie i przeznaczenie Zgodnie z zapisami Planu Ogólnego Gminy, nieruchomość została oznaczona symbolem 60OUZ (Obszar Uzupełnienia Zabudowy). Bezpośrednie sąsiedztwo osiedli wielorodzinnych, kameralnej zabudowy jednorodzinnej oraz bogatej infrastruktury usługowej sprawia, że działka naturalnie wpisuje się w charakter miejski, tworząc idealne tło dla nowej inwestycji mieszkaniowej lub komercyjnej.Doskonała komunikacja i strategiczne położenie Lokalizacja przy ul. Zakątek to gwarancja wygody dla przyszłych mieszkańców lub klientów. Teren charakteryzuje się unikalnym, dwustronnym dostępem do dróg publicznych – od strony ulicy Zakątek oraz ulicy Karpackiej – co znacząco usprawnia przyszłą organizację ruchu i etapowanie budowy.Szybki dojazd: Ustronne, a zarazem strategiczne położenie zapewnia natychmiastowe połączenie z centrum Bytomia, Rudą Śląską oraz kluczowymi trasami Aglomeracji Śląskiej.Transport miejski: W bezpośrednim zasięgu ręki znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, gwarantując swobodną komunikację bez konieczności korzystania z samochodu.Pełne uzbrojenie i istniejąca infrastruktura Nieruchomość jest w pełni przygotowana do realizacji przedsięwzięć budowlanych:Komplet mediów: Na działce doprowadzone są prąd, woda oraz kanalizacja, natomiast sieć gazowa przebiega bezpośrednio wzdłuż granicy terenu.Obecny stan zagospodarowania: Działka jest w całości ogrodzona (obecnie generuje dochód z dzierżawy pod targowisko).Dodatkowy atut – istniejąca zabudowa: Na terenie nieruchomości znajduje się 3-kondygnacyjny budynek wielorodzinny o powierzchni zabudowy 311 m². Obiekt daje inwestorowi gotową przestrzeń do adaptacji i rewitalizacji – można w nim zaaranżować gotowe lokale mieszkalne na sprzedaż lub pod wynajem długoterminowy, co pozwala na szybszy zwrot części kapitału.Skalowalność projektu dal inwestorów planujących zamierzenia deweloperskie o większej powierzchni, istnieje możliwość dokupienia przylegających gruntów i znacznego powiększenia obszaru inwestycji.Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości!Opiekun oferty: BartłomiejNiniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

102,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 44 ofertami: działki 3000–10000 m² · Bytom

Ta oferta

435 zł/m²

Mediana okolicy

215 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

1. 5 listopada 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

2. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

3. 26 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Max-Home Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Max-Home Nieruchomości

  2 051 025 zł

  Zobacz

• Gratka

  Max-Home Nieruchomości

  2 051 025 zł

  Zobacz

• OLX Nieruchomości

  2 051 025 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  3 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Oaza

  33 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Szombierki Kościół

  10 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie Nr 39 "Zielony zakątek"

  8 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Szombierki Kościół

  14 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  30 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 45

  8 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Eskulap

  4 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Apteka Rodzinna

  6 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Bytom Wąskotorowy

  1,5 km

  18 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Nauk Stosowanych w Rudzie Śląskiej

  2,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bytom

  4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.