Działka MAGAZYNY/PRODUKCJA zjazd z drogi S7

Opis

TYLKO U NAS!DZIAŁKA INWESTYCYJNA NA SPRZEDAŻ - S7 CEDRY MAŁELOKALIZACJA: Działka inwestycyjna położona bezpośrednio przy pętli zjazdowej z drogi krajowej S7, na wysokości miejscowości Cedry Małe, gmina Cedry Wielkie. Doskonała ekspozycja, bardzo dobry dojazd oraz strategiczne położenie pod działalność produkcyjną, magazynową lub logistyczną.POWIERZCHNIA: Łączna powierzchnia nieruchomości: 89 715 m²Teren objęty sprzedażą (symbol 26.P): ok. 68 963 m²Teren rolny (R): ok. 20 752 m² - powierzchnia do ustalenia / możliwość negocjacjiCena widoczna w ogłoszeniu dotyczy wyłącznie terenu oznaczonego symbolem 26.P (68 963 m²).Przeznaczenie w MPZP - symbol 26.P - Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (Uchwała Gminy Cedry Wielkie):- Funkcja podstawowa: zabudowa produkcyjna, magazyny i składy, obsługa rolnictwa- Funkcja dopuszczalna: zabudowa usługowa (handel, gastronomia, rzemiosło), parkingi i garaże, infrastruktura techniczna, drogi wewnętrzne niezbędne do obsługi inwestycji- Funkcje wykluczone: lokalizacja funkcji chronionych- Maksymalna powierzchnia zabudowy: do 70% powierzchni działki- Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 10%- Obowiązek wykonania pasa zieleni izolacyjnej o szerokości min. 10 m od terenów mieszkaniowych- Strefa ochronna linii elektroenergetycznej WN: 14,5 m od osi linii (zakaz zabudowy)- Uciążliwość działalności musi być ograniczona do granic własnej nieruchomościPODZIAŁ NIERUCHOMOŚCI:- Istnieje możliwość podziału działki na 3 lub 4 mniejsze działki- Brak narzuconej minimalnej powierzchni nowo wydzielanych działekDODATKOWY POTENCJAŁ:- W przyszłości (po przekształceniu) planowana możliwość sprzedaży dodatkowego terenu ok. 20 ha, położonego vis-à-vis, po drugiej stronie drogi zjazdowej z S7ATUTY NIERUCHOMOŚCI: bezpośredni zjazd z drogi S7 bardzo duża powierzchnia inwestycyjna elastyczne przeznaczenie w MPZP możliwość podziału idealna lokalizacja pod produkcję, magazyny, logistykę właściciel otwarty na negocjacje? W celu uzyskania szczegółowych informacji zapraszam do kontaktu.KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

146,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 20 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Cedry Wielkie

Ta oferta

499 zł/m²

Mediana okolicy

202 zł/m²

Połowa ofert

0–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 55 dni

teraz na 2 portalach

1. 28 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Trojmiasto.pl

2. 27 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

3. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Szybko.pl

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Szybko.pl

  34 412 537 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  PARTNERZY Nieruchomości sp. z o. o.

  34 412 537 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Cedry Małe, Bursztynowa

  8 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Cedry Małe

  2 w promieniu 1 km

  520 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. J. Kraziewicza

  580 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  670 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ostoja Zdrowia

  1,4 km

  18 min pieszo

• Przedszkole

  2,8 km

• Stacja kolejowa

  Prawy Brzeg Wisły

  7,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.