SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Działki z WZ na sprzedaż – budowa 8 budynków mieszkalnych jednorodzinnych

Wierzbowa, Ceradz Dolny, wielkopolskie

Powierzchnia: 7900 m²
Cena za metr: 222 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 222 zł/m²
Mediana okolicy: 149 zł/m²; ta oferta: +48,6%
Podobne oferty: 10; działki 3000–10000 m² · Duszniki
Pierwsze wykrycie: 5 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Działka, 7 900 m² (Ceradz Dolny) kosztuje 222 zł za m² — 48,6% więcej niż mediana 149 zł za m² dla 10 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Duszniki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 49% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

48,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: działki 3000–10000 m² · Duszniki

Ta oferta: 222 zł/m²
Mediana okolicy: 149 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 750 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 400 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

5 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · KARAT NIERUCHOMOŚCI JOLANTA WĘCŁAWEK I HUBERT WĘCŁAWEK S C

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
1,3 km
16 min pieszo
Przystanek autobusowy
Kalwy, wieś
1,3 km
16 min pieszo
Sklep spożywczy
Cho no tu nr. 48
1,6 km
20 min pieszo
Park
2,4 km
Przychodnia lub szpital
Vigilax
3,6 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Buk
4,3 km
Stacja kolejowa
Otusz
7,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2026-10-05

Forma własnościWłasność

GminaDuszniki

Ogrodzeniebrak

Pow. działki7 900 m²

PowiatSzamotulski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiBudowlana

Opis

Działki z WZ na sprzedaż – budowa 8 budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących.Opis nieruchomości:Idealne miejsce do życia w ciszy i w zgodzie z naturą, pomiędzy Jeziorem Niepruszewskim i Jeziorem Lusowskim.Na sprzedaż nieruchomość składająca się z dwóch działek w Ceradzu Dolnym, gmina Duszniki. Łączna powierzchnia nieruchomości: 7 900m2Działka nr 192/1Powierzchnia – 7 100m2Działka nr 192/2Powierzchnia – 800m2 Cena: 1 750 000 zł za obydwie działki Działki z Warunkami Zabudowy przewidującymi możliwość budowy 8 budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących.Ceradz Dolny - ulica Parkowa i Wierzbowa – to miejsce, które gwarantuje codzienny kontakt z naturą, bliskość lasu, Jeziora Niepruszewskiego (2,5 km) oraz Jeziora Lusowskiego (5,5 km). Otoczenie lasu i pól gwarantuje czyste powietrze i spokój. Lokalizacja sprzyja miłośnikom aktywnego wypoczynku, którzy lubią piesze i rowerowe wycieczki oraz rekreację wodną.Dobra komunikacja gwarantuje sprawne dotarcie do pracy lub szkoły. Do węzła autostrady A2 około 12 km, do Poznania można dojechać samochodem wybierając dwie trasy: drogę krajową DK92 lub drogę wojewódzką DW307. Z Ceradza Dolnego do Poznania kursuje autobus ZTM Poznań. Wydana Decyzja o warunkach zabudowy dla nieruchomości.Na podstawie wydanych warunków zabudowy istnieje możliwość budowy 8 budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących:- rodzaj zabudowy: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;- maksymalna wysokość zabudowy: 9 m;- dach: dach dwuspadowy;Media i uzbrojenie:Pełne uzbrojenie znajduje się w drodze gminnej przy działce (ul. Wierzbowej) - prąd, woda, kanalizacja, gaz; planowane jest nowe złącze telekomunikacyjne. Lokalizacja i otoczenie:Ceradz Dolny to spokojna i malownicza miejscowość położona w gminie Duszniki, w otoczeniu terenów zielonych i bliskiego sąsiedztwa Jeziora Niepruszewskiego oraz Jeziora Lusowskiego. Dla inwestora - dlaczego warto zainwestować w działki w Ceradzu Dolnym?Prezentowana nieruchomość daje szansę na realizację projektu, który może być adresowany dla osób pracujących w Poznaniu, lubiących korzystać z infrastruktury miejskiej, ale jednocześnie ceniących komfort życia w spokojnym miejscu bez zgiełku i bardzo blisko natury. Ceradz Dolny gwarantuje idealne warunki do odpoczynku i relaksu po pracy — to propozycja dla inwestora, który potrafi dostrzec potencjał tego miejsca.Skorzystaj z okazji! Umów się na prezentację. Serdecznie zapraszam do kontaktu.* Opis oferty zamieszczony na stronie internetowej został sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Informacje dotyczące ceny i dostępności mogą podlegać aktualizacji. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. Kodeksu cywilnego.