SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka lub grunt na sprzedaż - 3 588 m² - Grzebienisko, Duszniki, ul. Szamotulska

Szamotulska, Szamotulski, Grzebienisko, wielkopolskie

Powierzchnia: 3588 m²
Cena za metr: 181 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 181 zł/m²
Mediana okolicy: 83 zł/m²; ta oferta: +119%
Podobne oferty: 13; działki 3000–10000 m² · powiat szamotulski
Pierwsze wykrycie: 26 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 3 588 m² (Szamotulski, Grzebienisko) kosztuje 181 zł za m² — 119% więcej niż mediana 83 zł za m² dla 13 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · powiat szamotulski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 119% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

119% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: działki 3000–10000 m² · powiat szamotulski

Ta oferta: 181 zł/m²
Mediana okolicy: 83 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 650 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 520 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

26 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · NIERUCHOMOŚCI Grażyna Sobek

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Dino
3 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
210 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Grzebienisko/Wierzbowa n/ż
3 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Apteka
Punkt Apteczny Remedium
220 m
3 min pieszo
Szkoła
2 w promieniu 1 km
600 m
8 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Długość działki112 m

GminaDuszniki

Ogrodzeniebrak

Pow. całkowita3 588 m²

Pow. działki3 588 m²

PowiatSzamotulski

Szerokość działki32 m

Typ działkiBudowlana

Opis

Grzebienisko - działka rezydencjalna o pow. 3588 m2, objęta MPZPDziałka rezydencjalna:- powierzchnia 3588 m2, klasa IV i V- front działki 32 m, długość 112 m;- leżąca przy ul. Szamotulskiej w Grzebienisku- w bezpośrednim sąsiedztwie pasa lasów - Las Bytyński - m.in. Rezerwatu Przyrody Huby Grzebieniskie- działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - oznaczenie MN - zabudowa mieszkaniowa,- sąsiedztwo - nowa zabudowa jednorodzinna rezydencjonalna- zakup działki jest możliwy tylko wraz z zakupem udziału w prawie do działki stanowiącej drogę wewnętrznąZałożenia MPZP:- budynek mieszkalny wolnostojący,- do II kondygnacji czyli budynek parterowy z poddaszem użytkowym- dopuszcza się podpiwniczenie budynków z wyniesieniem do 1,5 m ponad teren,- dach wielospadowy, o nachyleniu od 20 - 40 stopni, pokrycie dachówką lub materiałem dachówko-podobnym,- budynek garażowy wbudowany w bryłę budynku mieszkalnego, przybudowany lub wolnostojacy o powierzchni do 40 m2 i wysokości 3 m;- całkowita powierzchnia zabudowy- do 35% powierzchni terenu;- ustalona jest obowiązująca linia zabudowy - od dróg powiatowych - 20 m- ustalona jest na obszarze zabudowy mieszkaniowej, minimalną powierzchnię działek 800 m2;Uzbrojenie - prąd, wodaGRZEBIENISKO - duża wieś położona w odległości 13 km od Dusznik, przy drodze Buk – Kaźmierz. Ze stolicy Wielkopolski dociera tu komunikacja podmiejska. Pierwsza wzmianka o niej pochodzi z 1387 r. Miejscowa szkoła mieści się w budynkach wzniesionych w 1907 roku.W odbudowanej nowej części szkoły wmurowana jest tablica ku czci Józefa Gibowskiego - kierownika szkoły do 1925 r. i działacza politycznego, rozstrzelanego przez Niemców w 1939 r. Za szkołą znajduje się dworek. Przed wojną funkcjonowało tu Towarzystwo Gimnastyczne „Sokół” i Związek Strzelecki. W 1989 r. ksiądz Zygmunt Humerczyk założył Bractwo Kurkowe, które nawiązywało do dawnych tradycji. Bractwo działa bardzo aktywnie, a oryginalne stroje, ceremonie i zjazdy powodują, że budzi zainteresowanie wszystkich mieszkańców wsi. W Grzebienisku znajduje się też strzelnica i Muzeum Kurkowego Bractwa Strzeleckiego. Bractwo utrzymuje przyjacielskie kontakty z podobną organizacją w Faßberg w Niemczech.Rezerwat przyrody Huby Grzebieniskie – florystyczny rezerwat przyrody położony w gminie Kaźmierz w powiecie szamotulskim, w województwie wielkopolskim, przy szosie Buk-Młodasko, na północ od wsi Grzebienisko, w kompleksie Las Bytyński.Rezerwat utworzono w 1959 roku na obszarze 0,48 ha. W 1964 roku powiększono go do 1,28 ha , a w 2002 roku – do 14,73 ha . Obecnie podawana wielkość rezerwatu wynosi 14,82 ha. Ochronie podlega obuwik pospolity oraz lilia złotogłów, które występują w lesie grądowym.W pobliżu znajdują się rezerwaty[:Rezerwat przyrody Brzęki przy Starej GajówceRezerwat przyrody Bytyńskie BrzękiRezerwat przyrody DuszniczkiDo wszystkich można dotrzeć z zielonego szlaku pieszego Bytyń – Duszniki.Zapraszam na prezentację - Grażyna Sobek tel. Skontaktuj sięLicencja zawodowa 18481Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego