Działki budowlane z MPZP

Opis

WYJĄTKOWY KOMPLEKS 3 DZIAŁEK Z MPZP - WIERZEJA, UL. ORKISZOWAKompleks 3 działek z MPZP (1MN) | Pełne uzbrojenie w drodze | Szybki dojazd do Tarnowa Podgórnego i PoznaniaGotowy i bezpieczny teren pod zabudowę jednorodzinną lub dwulokalową. Zespół 3 niezależnych działek budowlanych o łącznej powierzchni 3203 m² przy ul. Orkiszowej w Wierzei to doskonała propozycja na budowę domów wolnostojących, bezpieczną lokatę kapitału lub kameralny projekt deweloperski. Ustawne parcele na planie kwadratu, obecność reprezentacyjnej działki narożnej oraz jasne wytyczne w MPZP tworzą idealne warunki do sprawnego rozpoczęcia inwestycji.CHARAKTERYSTYKA DZIAŁEK:* Powierzchnia i podział: 3 niezależne, wyodrębnione geodezyjnie działki o łącznym metrażu 3203m² ułożone w regularne kwadraty.* Przeznaczenie w MPZP (symbol 1MN): zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca, z opcją realizacji budynków z funkcją dwulokalową.* Parametry zabudowy: maksymalna powierzchnia zabudowy do 30%, minimalna powierzchnia biologicznie czynna 40%.* Wymiary i wysokość: budynki do 2 kondygnacji nadziemnych (maksymalnie 9 m do kalenicy) przy dachu stromym o nachyleniu 30°- 45°. Możliwość wzniesienia wolnostojącego garażu lub budynku gospodarczego do 65 m².MEDIA I INFRASTRUKTURA:* Uzbrojenie terenu: bezpośredni dostęp do infrastruktury technicznej w drodze dojazdowej.* Media: prąd, sieć wodociągowa oraz miejska kanalizacja (brak konieczności budowy szamba).LOKALIZACJA:Wierzeja (gm. Duszniki, ul. Orkiszowa): cicha i spokojna okolica w sąsiedztwie nowej, niska zabudowy jednorodzinnej, łącząca bliskość natury z wygodną logistyką.* Komunikacja i dojazd: sprawny wyjazd do drogi krajowej DK92 oraz trasy DW307, zapewniający szybki dojazd do Buku (ok. 8 minut), Tarnowa Podgórnego (zaledwie 12 minut) oraz Poznania.* Infrastruktura i rekreacja: w pobliskim Grzebienisku (ok. 2 km) znajduje się zaplecze handlowo-edukacyjne. Okolica oferuje również bliskość malowniczego Jeziora Niepruszewskiego, idealnego na weekendowy wypoczynek.INFORMACJE DODATKOWE:* Stan prawny: pełna własność z czystą Księgą Wieczystą, brak obciążeń.* Przeznaczenie: doskonała lokata kapitału, kameralny projekt deweloperski lub teren pod budowę domów z obszernymi ogrodami.Zapraszam do kontaktu!——————————————KONTAKT:Magdalena PielaPrzedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.——————————————CONTACT:Magdalena PielaThe above information is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements of the Sellers.As a real estate agency, we charge a commission.——————————————A UNIQUE COMPLEX OF 3 PLOTS WITH LOCAL ZONING PLAN APPROVAL - WIERZEJA, ORKISZOWA STREETA complex of 3 plots with local zoning plan approval (1MN) | Full utilities to be provided | Quick access to Tarnowo Podgórne and PoznańA ready-to-build and secure site for single-family or two-unit housing. This set of three independent building plots with a total area of 3,203 m² on Orkiszowa Street in Wierzeja is an excellent opportunity for building detached houses, a secure investment or an intimate property development project. The easily configurable square-shaped plots, the inclusion of a prestigious corner plot, and clear guidelines in the Local Development Plan create ideal conditions for a smooth start to the development.PLOT CHARACTERISTICS:* Area and layout: 3 independent, geodetically demarcated plots with a total area of 3,203 m², arranged in regular squares.* Designated use in the Local Spatial Development Plan (symbol 1MN): detached single-family residential development, with the option to construct buildings comprising two dwellings.* Development parameters: maximum building coverage of 30 per cent; minimum biologically active area of 40 per cent.* Dimensions and height: buildings up to 2 storeys above ground (maximum 9 m to the ridge) with a pitched roof with a slope of 30°-45°. A detached garage or outbuilding of up to 65 m² may be erected.UTILITIES AND INFRASTRUCTURE:* Site services: direct access to technical infrastructure via the access road.* Utilities: electricity, mains water supply and municipal sewerage (no need to install a septic tank).LOCATION:Wierzeja (Duszniki parish, Orkiszowa Street): a quiet and peaceful neighbourhood surrounded by new, low-rise detached houses, combining proximity to nature with convenient transport links.* Transport and access: easy access to the DK92 national road and the DW307 regional road, ensuring quick journeys to Buk (approx. 8 minutes), Tarnowo Podgórne (just 12 minutes) and Poznań.* Infrastructure and leisure: the nearby town of Grzebienisko (approx. 2 km away) offers shopping and educational facilities. The area also boasts proximity to the picturesque Lake Niepruszewskie, ideal for a weekend getaway.ADDITIONAL INFORMATION:* Legal status: full ownership with a clear Land Register, no encumbrances.* Price: 160 PLN/m² (total value of the entire complex: 512,480 PLN).* Intended use: an excellent investment opportunity, a small-scale development project or a site for building houses with spacious gardens.Please feel free to get in touch!

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

33,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 26 ofertami: działki 3000–10000 m² · Duszniki

Ta oferta

160 zł/m²

Mediana okolicy

120 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Partners International Sp. z o. o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Partners International Sp. z o. o.

  512 480 zł

  Zobacz

• Morizon

  Partners International Sp. z o. o.

  512 480 zł

  Zobacz

• Domy.pl zniknęło 2026-10-10

  Partners International Sp. z o. o.

  512 480 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  1,9 km

  24 min pieszo

• Szkoła

  2,3 km

• Park

  2,3 km

• Sklep spożywczy

  Odido

  2,5 km

• Przychodnia lub szpital

  2,6 km

• Apteka

  Punkt Apteczny Remedium

  2,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Buk

  5,8 km

• Stacja kolejowa

  Buk

  8,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.