Rezydencjonalna lub Inwestycyjna z Wz na 1-5 DomÓw

Opis

UNIKATOWA DZIAŁKA REZYDENCJONALNA Z POTENCJAŁEM DEWELOPERSKIM  Z PRAWOMOCNYMI DECYZJAMI WZ NA 1-5 DOMÓW | KUNOWO | GMINA DUSZNIKI  | 150 ZŁ/MKW Polecam wyjątkową nieruchomość położoną w miejscowości Kunowo, gmina Duszniki, zaledwie około 30 minut od Poznania. To propozycja dla Ciebie jeżeli szukasz gruntu o dużym potencjale rozwoju, położonego w atrakcyjnym krajobrazowo miejscu, z bardzo dobrym dojazdem i korzystnymi perspektywami planistycznymi. Najważniejsze atuty nieruchomości: * powierzchnia 8.300 mkw * szerokie fronty ok 100 mb i 80 mb, dające dużą swobodę zagospodarowania. * działka posiada prawomocne i bezterminowe decyzje (dwie) o warunkach zabudowy umożliwiające realizację nawet 5 budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących  * idealna zarówno pod budowę reprezentacyjnej rezydencji, jak i kameralnej inwestycji deweloperskiej * bezpośredni dostęp do drogi publicznej (możliwość zjazdu z dwóch boków działki) *spokojne sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej i siedliskowej * regularny kształt ułatwiający projektowanie inwestycji * wyjątkowe walory krajobrazowe * widok na malownicze stawy sąsiadujących działek * sąsiedztwo pola golfowego Black Water Links i renomowanej stadniny koni hanowerskich * bliskość zjazdu na autostradę A2 Doskonała lokalizacja Działka położona jest w niezwykle spokojnej części Kunowa, w otoczeniu pól, zieleni oraz rozproszonej zabudowy jednorodzinnej. Bezpośrednim sąsiedztwem nieruchomości są malownicze stawy rekreacyjne, które tworzą wyjątkowy klimat tego miejsca i podnoszą atrakcyjność planowanej zabudowy mieszkaniowej. Jednocześnie lokalizacja zapewnia bardzo wygodny dojazd do: Dusznik,Pniew,Buku,Szamotuł,Tarnowa Podgórnego,Poznania.W niewielkiej odległości przebiega droga krajowa nr 92 i autostrada A2- zapewniające sprawną komunikację z aglomeracją poznańską. Natura na wyciągnięcie ręki Okolica jest doskonałym miejscem dla osób ceniących ciszę, przestrzeń oraz aktywny wypoczynek. W pobliżu znajdują się atrakcyjne tereny spacerowe i rowerowe prowadzące przez malownicze krajobrazy gminy Duszniki oraz sąsiednich gmin. W niedalekiej odległości zlokalizowane są również cenne przyrodniczo obszary, w tym m.in.: • Rezerwat Przyrody Huby Grzebieniskie - znany z unikatowych muraw kserotermicznych i bogatej flory, • Rezerwat Jakubowo , • rozległe kompleksy leśne Puszczy Noteckiej, • liczne jeziora i tereny rekreacyjne Pojezierza Poznańskiego. To miejsce doskonale łączy możliwość codziennego życia w otoczeniu natury z szybkim dostępem do miasta. Korzystne perspektywy planistyczne Dla nieruchomości została wydana aktualna decyzja o warunkach zabudowy dla 5 budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących . Dodatkowo, zgodnie z projektem Planu Ogólnego Gminy Duszniki, znaczna część działki została objęta strefą SJ - strefą wielofunkcyjną z zabudową mieszkaniową jednorodzinną , natomiast pozostała część znajduje się w strefie SR - strefie produkcji rolniczej. Kierunek planistyczny pozostaje więc spójny z mieszkaniowym charakterem nieruchomości. Nieruchomości o takiej lokalizacji, z tak atrakcyjnym otoczeniem, prawomocnymi warunkami zabudowy oraz korzystnymi perspektywami planistycznymi pojawiają się na rynku niezwykle rzadko. To propozycja zarówno dla osób marzących o wyjątkowej rezydencji, jak i dla inwestorów poszukujących gruntu z realnym potencjałem wzrostu wartości. Cena 150zł/mkw. Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Grzegorz Gardyjas Pośrednik w obrocie nieruchomościami - licencja nr 14458 Zarządca nieruchomości - licencja nr 26146 606239052 Oferta nr167460012 wysłana z systemu LocumNet Online

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

25,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 25 ofertami: działki 3000–10000 m² · Duszniki

Ta oferta

150 zł/m²

Mediana okolicy

120 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl · Everest Select Properties

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domy.pl

  Everest Select Properties

  1 245 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Everest Select Properties

  1 245 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  1,3 km

  17 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  1,5 km

  19 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  4,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Buk

  10,7 km

• Stacja kolejowa

  Buk

  13,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.