Biskupin 3-pokojowe po remoncie, piękne widoki

Opis

3 pokoje, po generalnym remoncie, 10-piętro, widok na Park Szczytnicki, Odrę i panoramę WrocławiaSą mieszkania, które kupuje się dla układu. Są takie, które wybiera się dla lokalizacji. Tutaj dochodzi jeszcze coś rzadkiego: wysokie piętro, szerokie widoki, zielone otoczenie i mieszkanie po generalnym remoncie, gotowe do komfortowego zamieszkania.Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 59,90 m² przy ul. Kazimierskiej 3 we Wrocławiu. To propozycja dla osób, które chcą mieszkać w spokojnej, zielonej części miasta, ale jednocześnie mieć pod ręką komunikację, rekreację, szkoły, uczelnie, usługi i jedne z najbardziej rozpoznawalnych miejsc Wrocławia.NIERUCHOMOŚĆMieszkanie znajduje się na 10-piętrze w 11-piętrowym budynku z 1980 roku z windą. Budynkiem zarządza Spółdzielnia Mieszkaniowa Biskupin. Lokal przeszedł generalny remont i został dopracowany pod kątem wygody, bezpieczeństwa oraz codziennej funkcjonalności. W 2023 roku wymieniono podłogę na jednolite panele AC5, bez widocznych łączeń między pokojami. W 2026 roku w pokojach oraz korytarzu wykonano gładzie na ścianach i sufitach oraz malowanie. W tym samym roku odnowiono również łazienkę i WC, wymieniając m.in. toaletę, umywalki i meble.Układ mieszkania:• 3 pokoje, kuchnia, przedpokój• łazienka z prysznicem• osobne WC z bidetem• wydzielona pralnia / miejsce na pralkę i suszarkę• balkon + piwnica 3,2 m²Najważniejsze atuty techniczne i wykończeniowe:• kuchnia zabudowana meblami na wymiar• wysokiej klasy sprzęt AGD, w większości marki Bosch• drzwi zewnętrzne Gerda Premium 60 Plus RC4, zamontowane w 2025 roku• smart zamek: wejście na odcisk palca, kartę zbliżeniową lub kod• drzwi do klatki na kod lub brelok zbliżeniowy• okna PCV, w kuchni jedno z okien z uchylaniem wielostopniowym• parapety z litego dębu we wszystkich pokojach• bio kominek w salonie• instalacja elektryczna miedziana, w znacznej części wymieniona na nową instalację trójżyłową• oświetlenie i gniazda elektryczne doprowadzone na balkon• instalacja hydrauliczna wyprowadzona w wydzielonej pralni oraz dodatkowe wyjście w kuchni, np. pod lodówkę z dystrybutorem wody i lodu• w kuchni i pokoju dziennym grzejniki wymienione na nowe płytowe• w łazience nowoczesny grzejnik drabinkowy• w sypialni grzejnik przygotowany do wymiany• ogrzewanie centralne miejskie, bezlicznikowe• gaz w czynszu w niskim ryczałcie• zdalnie odczytywane liczniki wody i prąduOsobna łazienka i osobna toaleta to bardzo praktyczne rozwiązanie przy mieszkaniu 3-pokojowym. Toaleta jest wyposażona w zintegrowany bidet z podłączeniem ciepłej i zimnej wody.Na wyposażeniu mieszkania pozostają m.in. meble, regały, łóżka, sofa, telewizor 55 cali, stół z krzesłami oraz zabudowa kuchenna ze sprzętem AGD.Dodatkowe atuty budynku:• całkowicie odnowiona klatka schodowa w latach 2023/2024• wymieniona instalacja elektryczna w pionach i doprowadzenie instalacji do mieszkań• nowa winda wymieniona w 2024 roku• piwnica z pełnymi ścianami i stalowymi, pełnymi drzwiami• duży, wygodny, bezpłatny parking bezpośrednio przy budynkuJednym z największych wyróżników mieszkania są widoki. Z pokoju dziennego i kuchni rozciąga się widok w kierunku Parku Szczytnickiego, Sępolna, Stadionu Olimpijskiego i Wzgórz Trzebnickich. Z sypialni widać otoczone zielenią koryto Odry, willową część Biskupina, a w oddali m.in. Ślężę oraz przy dobrej pogodzie - Góry Sowie i dalsze pasma górskie.LOKALIZACJAUl. Kazimierska 3 znajduje się w jednej z najbardziej zielonych i cenionych części Wrocławia - w rejonie Biskupina, Sępolna i Parku Szczytnickiego. To okolica, która łączy spokój osiedla mieszkaniowego z dostępem do komunikacji, usług, edukacji, uczelni wyższych i rekreacji.Bezpośrednie sąsiedztwo to niska zabudowa, zieleń, staw, wały nad Odrą i wejścia na tereny spacerowe. To duży atut dla osób, które chcą mieszkać w mieście, ale nie chcą rezygnować z codziennego kontaktu z naturą.W pobliżu znajdują się:• Park Szczytnicki — jeden z najważniejszych terenów zielonych Wrocławia• wały nad Odrą — idealne na spacery, bieganie i rower• ZOO Wrocław i Afrykarium• Hala Stulecia i Pergola• Ogród Japoński• Stadion Olimpijski• Centrum Handlowe Pasaż Grunwaldzki• Politechnika Wrocławska• przystanki tramwajowe i autobusowe• markety, szkoły, przychodnie, apteki i punkty usługoweHala Stulecia, Park Szczytnicki, Ogród Japoński i ZOO tworzą jeden z najbardziej rozpoznawalnych obszarów rekreacyjno-turystycznych Wrocławia. To przestrzeń, która daje ogromną wartość na co dzień: spacery, wydarzenia, rodzinne wyjścia, aktywność sportową i dostęp do zieleni bez konieczności wyjeżdżania z miasta.Dużym atutem lokalizacji jest także bliskość rejonu placu Grunwaldzkiego — jednego z najważniejszych ośrodków akademickich Wrocławia. W niedalekiej odległości znajdują się m.in. Politechnika Wrocławska, kampusy uczelni, domy studenckie oraz liczne punkty usługowe i gastronomiczne obsługujące studentów oraz osoby pracujące w tej części miasta.To ważny argument zarówno dla osób kupujących mieszkanie dla siebie, jak i dla inwestorów. Mieszkanie 3-pokojowe, po generalnym remoncie, z dobrym dojazdem do uczelni, zielonym otoczeniem i pełną infrastrukturą w pobliżu może być atrakcyjne dla studentów, młodych osób pracujących, rodzin oraz osób szukających najmu w spokojniejszej części miasta.DLA KOGODla rodziny3 pokoje, osobna kuchnia, osobna łazienka i osobna toaleta to układ, który dobrze sprawdza się w codziennym życiu. Do tego winda, parking pod budynkiem, bliskość szkół, przychodni, terenów zielonych i komunikacji miejskiej. To mieszkanie daje rodzinie wygodę, a jednocześnie pozwala korzystać z jednej z najbardziej zielonych części Wrocławia.Dla pary lub osób pracujących zdalnieTrzy pokoje dają elastyczność: sypialnia, salon i osobny gabinet. Widok z wysokiego piętra, zieleń za oknem, bio kominek i spokojne otoczenie tworzą komfortowe warunki do pracy i odpoczynku.Dla osób ceniących lokalizację i widoki10-piętro to nie tylko praktyczny atut, ale też codzienna jakość życia. Widok na Park Szczytnicki, Odrę, Sępolno, Stadion Olimpijski i dalszą panoramę Dolnego Śląska to wyróżnik, którego nie da się łatwo powtórzyć.Dla rodziców kupujących mieszkanie dla dziecka studiującegoBliskość Politechniki Wrocławskiej i rejonu placu Grunwaldzkiego sprawia, że mieszkanie może być rozsądną alternatywą wobec wynajmu. Po zakończeniu studiów lokal może nadal pracować jako inwestycja pod najem.Dla inwestoraMieszkanie po generalnym remoncie, z wyposażeniem, w zielonej i rozpoznawalnej lokalizacji, z dobrą komunikacją i bliskością uczelni, rekreacji oraz usług, może być atrakcyjne pod najem długoterminowy. Układ 3-pokojowy daje większą elastyczność niż standardowe mieszkanie 2-pokojowe.Dla osób szukających mieszkania gotowego do wejściaRemont, nowa winda, odnowiona klatka, wymienione instalacje w częściach wspólnych, drzwi antywłamaniowe RC4 ze smart zamkiem i solidne wykończenie sprawiają, że kupujący nie zaczyna od prac remontowych, tylko może od razu korzystać z mieszkania.Serdecznie zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację.Bezpłatnie i szybko sprawdzamy zdolność kredytową oraz pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup każdej nieruchomości.Mirosław DybekPośrednik w Obrocie NieruchomościamiLicencja PFRN nr 28642New Place Nieruchomości Sp. z o.o.ul. Kosmonautów 222b, 54-042 WrocławPrzedstawiona oferta ma wyłącznie charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Wszelkie materiały - ilustracje, zdjęcia, prezentacje, tekst, etc., przedstawione na niniejszej stronie stanowią własność i podlegają ochronie prawa autorskiego. Jakiekolwiek przywłaszczanie sobie autorstwa, jak też kopiowanie, zwielokrotnianie, przetwarzanie, rozpowszechnianie tych materiałów w jakimkolwiek zakresie bez zgody autora jest zabronione.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

16,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 199 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Śródmieście, Wrocław

Ta oferta

15 860 zł/m²

Mediana okolicy

13 600 zł/m²

Połowa ofert

12,8–17,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · New Place Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  13 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny Nr 22

  9 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 27

  6 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Chełmońskiego

  25 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Chełmońskiego

  8 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  12 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia na Biskupinie

  2 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Apteka w Przychodni na Biskupinie

  5 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Zakład Klimatologii i Ochrony Atmosfery

  6 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Swojczyce

  2,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Psie Pole

  7,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.