SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Duża działka usługowa Warunki zabudowy

Stefana Kardynała Wyszyńskiego, Chełmża, kujawsko-pomorskie

Powierzchnia: 4774 m²
Cena za metr: 157 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 157 zł/m²
Mediana okolicy: 71 zł/m²; ta oferta: +120%
Podobne oferty: 28; działki 3000–10000 m² · powiat toruński
Pierwsze wykrycie: 3 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 4 774 m² (Chełmża) kosztuje 157 zł za m² — 120% więcej niż mediana 71 zł za m² dla 28 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · powiat toruński). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 120% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: woda?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

120% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 28 ofertami: działki 3000–10000 m² · powiat toruński

Ta oferta: 157 zł/m²
Mediana okolicy: 71 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 749 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 599 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

3 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Sowa Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Chełmża, ul. Wyszyńskiego
360 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
370 m
5 min pieszo
Plac zabaw
1 km
13 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół im. Unii Europejskiej
1,1 km
14 min pieszo
Przedszkole
1,7 km
21 min pieszo
Apteka
Nova
1,9 km
23 min pieszo
Stacja kolejowa
Chełmża
1,9 km
24 min pieszo
Park
2 km
25 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Świat Zdrowia
2,4 km
Uczelnia
Szkoła Podstawowa im. św. Jana Pawła II
4,9 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Turzno
14,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Długość działki90 m

OgrodzenieBrak

Pow. całkowita4 774 m²

Pow. działki4 774 m²

PowiatToruński

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki55 m

Typ działkiUsługowa

Opis

Grunt inwestycyjny 4774 m² w Browinie (gm. Chełmża) - gotowe warunki zabudowy pod usługi i magazynyPrezentujemy na sprzedaż atrakcyjną nieruchomość gruntową o powierzchni 4774 m², zlokalizowaną w miejscowości Browina, bezpośrednio przy granicy administracyjnej miasta Chełmża. Nieruchomość stanowi gotowy produkt inwestycyjny, dla którego wydano decyzję o warunkach zabudowy.Charakterystyka terenu i parametry zabudowyNieruchomość charakteryzuje się płaskim ukształtowaniem terenu, brakiem zalesienia oraz kształtem zbliżonym do prostokąta, co zapewnia optymalne możliwości zagospodarowania działki pod planowaną inwestycję. Zgodnie z uzyskanymi warunkami zabudowy, teren przeznaczony jest pod zabudowę usługową i magazynową z dopuszczeniem usług nieuciążliwych, w tym handlu do 2000 m² powierzchni sprzedaży.Kluczowe parametry inwestycyjne obejmują:Powierzchnia zabudowy: do 300 m² dla obiektu usługowego oraz do 300 m² dla obiektu magazynowego.Wysokość zabudowy: maksymalnie 6,00 m dla obu typów budynków.Intensywność zabudowy: wskaźnik intensywności nadziemnej do 0,126.Udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum 20% powierzchni terenu inwestycji.Geometria dachów: dopuszcza się dachy płaskie lub dwuspadowe o kącie nachylenia połaci do 45°Infrastruktura i dostępność:Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej - droga powiatowa nr 2019C, co zapewnia sprawną komunikację dla transportu kołowego. Nieruchomość znajduje się w zasięgu niezbędnej infrastruktury technicznej:Linia telekomunikacyjna jest dostępna w granicy działki.Sieć kanalizacyjna przebiega w drodze bezpośrednio wzdłuż granicy nieruchomości.Sieć wodociągowa oraz napowietrzna sieć elektroenergetyczna zlokalizowane są w bliskim sąsiedztwie (po przeciwnej stronie drogi).Lokalizacja:Nieruchomość położona jest przy ul. Stefana Kardynała Wyszyńskiego, w bezpośrednim sąsiedztwie granicy Chełmży. Lokalizacja ta łączy zalety spokojniejszej strefy podmiejskiej z pełnym dostępem do infrastruktury miejskiej miasta Chełmża, w tym stacja paliw, placówki handlowe, medyczne oraz usługowe. Brak położenia w strefach objętych ochroną konserwatorską czy przyrodniczą znacząco upraszcza procedury administracyjne związane z rozpoczęciem inwestycji.Nieruchomość stanowi stabilną propozycję dla inwestorów poszukujących terenu pod siedzibę firmy, bazę logistyczną lub obiekt handlowy w dynamicznie rozwijającej się lokalizacji.