Duża działka usługowa Warunki zabudowy

Opis

Grunt inwestycyjny 4774 m² w Browinie (gm. Chełmża) - gotowe warunki zabudowy pod usługi i magazyny. Prezentujemy na sprzedaż atrakcyjną nieruchomość gruntową o powierzchni 4774 m², zlokalizowaną w miejscowości Browina, bezpośrednio przy granicy administracyjnej miasta Chełmża. Nieruchomość stanowi gotowy produkt inwestycyjny, dla którego wydano decyzję o warunkach zabudowy.Charakterystyka terenu i parametry zabudowyNieruchomość charakteryzuje się płaskim ukształtowaniem terenu, brakiem zalesienia oraz kształtem zbliżonym do prostokąta, co zapewnia optymalne możliwości zagospodarowania działki pod planowaną inwestycję. Zgodnie z uzyskanymi warunkami zabudowy, teren przeznaczony jest pod zabudowę usługową i magazynową z dopuszczeniem usług nieuciążliwych, w tym handlu do 2000 m² powierzchni sprzedaży.Kluczowe parametry inwestycyjne obejmują:Powierzchnia zabudowy: do 300 m² dla obiektu usługowego oraz do 300 m² dla obiektu magazynowego.Wysokość zabudowy: maksymalnie 6,00 m dla obu typów budynków.Intensywność zabudowy: wskaźnik intensywności nadziemnej do 0,126.Udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum 20% powierzchni terenu inwestycji.Geometria dachów: dopuszcza się dachy płaskie lub dwuspadowe o kącie nachylenia połaci do 45°Infrastruktura i dostępność:Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej - droga powiatowa nr 2019C, co zapewnia sprawną komunikację dla transportu kołowego. Nieruchomość znajduje się w zasięgu niezbędnej infrastruktury technicznej:Linia telekomunikacyjna jest dostępna w granicy działki.Sieć kanalizacyjna przebiega w drodze bezpośrednio wzdłuż granicy nieruchomości.Sieć wodociągowa oraz napowietrzna sieć elektroenergetyczna zlokalizowane są w bliskim sąsiedztwie (po przeciwnej stronie drogi).Lokalizacja:Nieruchomość położona jest przy ul. Stefana Kardynała Wyszyńskiego, w bezpośrednim sąsiedztwie granicy Chełmży. Lokalizacja ta łączy zalety spokojniejszej strefy podmiejskiej z pełnym dostępem do infrastruktury miejskiej miasta Chełmża, w tym stacja paliw, placówki handlowe, medyczne oraz usługowe. Brak położenia w strefach objętych ochroną konserwatorską czy przyrodniczą znacząco upraszcza procedury administracyjne związane z rozpoczęciem inwestycji.Nieruchomość stanowi stabilną propozycję dla inwestorów poszukujących terenu pod siedzibę firmy, bazę logistyczną lub obiekt handlowy w dynamicznie rozwijającej się lokalizacji.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

91% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 207 ofertami: działki 3000–10000 m² · powiat toruński

Ta oferta

146 zł/m²

Mediana okolicy

77 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 4 dni

teraz na 2 portalach

1. 20 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 16 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• OLX Nieruchomości

  699 000 zł

  Zobacz

• Morizon ta strona

  Sowa Nieruchomości

  699 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Chełmża, ul. Wyszyńskiego

  360 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  370 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  1 km

  13 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół im. Unii Europejskiej

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przedszkole

  1,7 km

  21 min pieszo

• Apteka

  Nova

  1,9 km

  23 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Chełmża

  1,9 km

  24 min pieszo

• Park

  2 km

  25 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Świat Zdrowia

  2,4 km

• Uczelnia

  Szkoła Podstawowa im. św. Jana Pawła II

  4,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Turzno

  14,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.