SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka nad jeziorem Pod dom pensjonat hotel

Turystyczna, Chełmża, kujawsko-pomorskie

Powierzchnia: 4227 m²
Cena za metr: 213 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 213 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 22 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 4 227 m² (Chełmża) kosztuje 213 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 22 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Działka budowlana nad jeziorem z przeznaczeniem pod budownictwo jednorodzinne lub pensjonatowe w mieście Chełmża przy ulicy Turystycznej położona przy jeziorze Chełmżyńskim. Doskonałe miejsce na budowę zarówno domu całorocznego lub domu letniskowego. Plan zagospodarowania dopuszcza też zabudowę pensjonatową. Teren działki został wyrównany. Grunt pomiędzy działką a jeziorem to teren bez prawa zabudowy z przeznaczeniem na zieleń parkową. Dojazd do działki drogą polną, 80 metrów od drogi utwardzonej. Ślepa ulica zapewnia mały ruch, spokój i intymność. Linia wodociągowa, energetyczna i gazowa znajduje się w drodze utwardzonej.Warunki miejscowego planu (MPZP - teren 27 MN)przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca,maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% powierzchni działki,maksymalna intensywność zabudowy: 0,4,minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 60%,maksymalna wysokość budynków: do 8 m (2 kondygnacje nadziemne),maksymalna szerokość elewacji frontowej: 18 m,maksymalna powierzchnia zabudowy jednego budynku: 200 m²,zakaz realizacji wolnostojących budynków gospodarczych i garaży.Analiza chłonności - pod kątem deweloperskimłączna powierzchnia terenu: ok. 2400 m²,maksymalna powierzchnia zabudowy: ok. 720 m²,maksymalna powierzchnia całkowita nadziemna (intensywność 0,4): ok. 960 m²,realna możliwość realizacji: do 4 budynków jednorodzinnych dwulokalowych.Przygotowana została koncepcja pod budowę 4 domów z prywatnym parkiem i niesamowitym widokiem.Jezioro Chełmżyńskie jest bardzo czystym jeziorem rynnowym o powierzchni 299 ha. Jego maksymalna długość wynosi ponad 6,1 km, a maksymalna szerokość około 550 m. Linia brzegowa ma długość 25 tys. metrów. 27 metrów to najgłębszy punkt w jeziorze. Miejsce stwarza świetne warunki do uprawiania sportów wodnych. Jest to również doskonałe miejsce dla wędkarzy.Doskonała lokalizacji zaledwie 2 minuty jazdy do Chełmży z pełnym zapleczem handlowo usługowym i miejską infrastrukturą. Dojazd do Torunia zajmuje 15 minut. Na linii Toruń - Chełmża zmodernizowana linia kolejowa, usprawniająca komunikację.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiPolna

OgrodzenieBrak

Pow. działki4 227 m²

PowiatToruński

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiPod Zabudowę Jednorodzinną

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 899 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 719 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

22 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Sowa Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Odido
2 w promieniu 1 km
820 m
10 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Miejskie nr 2
890 m
11 min pieszo
Plac zabaw
890 m
11 min pieszo
Przystanek autobusowy
Chełmża, ul. 3 Maja
900 m
11 min pieszo
Apteka
Pod Orłem
990 m
12 min pieszo
Przychodnia lub szpital
RCKiK w Bydgoszczy Miejsce Poboru Chełmża
990 m
12 min pieszo
Park
1,1 km
14 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 2 im. I Armii Wojska Polskiego
1,3 km
16 min pieszo
Stacja kolejowa
Chełmża
1,7 km
22 min pieszo
Uczelnia
Szkoła Podstawowa im. św. Jana Pawła II
7,5 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Lisewo
13 km