Działka nad jeziorem Pod dom pensjonat hotel

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Działka budowlana nad jeziorem z przeznaczeniem pod budownictwo jednorodzinne lub pensjonatowe w mieście Chełmża przy ulicy Turystycznej położona przy jeziorze Chełmżyńskim. Doskonałe miejsce na budowę zarówno domu całorocznego lub domu letniskowego. Plan zagospodarowania dopuszcza też zabudowę pensjonatową. Teren działki został wyrównany. Grunt pomiędzy działką a jeziorem to teren bez prawa zabudowy z przeznaczeniem na zieleń parkową. Dojazd do działki drogą polną, 80 metrów od drogi utwardzonej. Ślepa ulica zapewnia mały ruch, spokój i intymność. Linia wodociągowa, energetyczna i gazowa znajduje się w drodze utwardzonej.Warunki miejscowego planu (MPZP - teren 27 MN)przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca,maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% powierzchni działki,maksymalna intensywność zabudowy: 0,4,minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 60%,maksymalna wysokość budynków: do 8 m (2 kondygnacje nadziemne),maksymalna szerokość elewacji frontowej: 18 m,maksymalna powierzchnia zabudowy jednego budynku: 200 m²,zakaz realizacji wolnostojących budynków gospodarczych i garaży.Analiza chłonności - pod kątem deweloperskimłączna powierzchnia terenu: ok. 2400 m²,maksymalna powierzchnia zabudowy: ok. 720 m²,maksymalna powierzchnia całkowita nadziemna (intensywność 0,4): ok. 960 m²,realna możliwość realizacji: do 4 budynków jednorodzinnych dwulokalowych.Przygotowana została koncepcja pod budowę 4 domów z prywatnym parkiem i niesamowitym widokiem.Jezioro Chełmżyńskie jest bardzo czystym jeziorem rynnowym o powierzchni 299 ha. Jego maksymalna długość wynosi ponad 6,1 km, a maksymalna szerokość około 550 m. Linia brzegowa ma długość 25 tys. metrów. 27 metrów to najgłębszy punkt w jeziorze. Miejsce stwarza świetne warunki do uprawiania sportów wodnych. Jest to również doskonałe miejsce dla wędkarzy.Doskonała lokalizacji zaledwie 2 minuty jazdy do Chełmży z pełnym zapleczem handlowo usługowym i miejską infrastrukturą. Dojazd do Torunia zajmuje 15 minut. Na linii Toruń - Chełmża zmodernizowana linia kolejowa, usprawniająca komunikację.