Ustawna działka budowlana 1131 m² Chruszczobród, ul. Wypoczynkowa

Opis

Agencja Gwarek Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować wyjątkowo ustawną, równą i prostokątną działkę budowlaną zlokalizowaną w Chruszczobrodzie (gmina Łazy), przy ul. Wypoczynkowej.To idealna propozycja dla osób poszukujących pod podmiejską rezydencję gruntu o doskonałej geometrii, usytuowanego w otoczeniu nowo powstałej, reprezentacyjnej zabudowy jednorodzinnej oraz kojącej zieleni.Kluczowe parametry nieruchomości: • Powierzchnia: 1131 m² – optymalna przestrzeń zapewniająca wygodę i prywatność. • Wymiary: ok. 21,5 m szerokości × 52,5 m długości. Szeroki front stwarza ogromne możliwości aranżacyjne przy wyborze gotowego lub indywidualnego projektu domu. • Kształt i ukształtowanie: regularny, zbliżony do prostokąta. Teren jest płaski, suchy i równy, co gwarantuje sprawne, bezproblemowe prowadzenie Prac budowlanych. • Dojazd: Zjazd z gminnej drogi utwardzonej, a następnie udział w szerokiej (5,5 m) drodze wewnętrznej (udział w cenie działki).Tak doskonałe proporcje i właściwości terenu pozwalają na realizację marzeń o komfortowym domu z dużym ogrodem bez konieczności jakichkolwiek kompromisów.Przeznaczenie w MPZP (symbol H56MN) – elastyczność i potencjał:Cała nieruchomość (1131 m²) objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który stwarza szerokie pole do działania inwestycyjnego i prywatnego: • Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (wolnostojąca lub bliźniacza). Plan dopuszcza przeznaczenie do 30% powierzchni pod usługi nieuciążliwe (zarówno wbudowane w budynek, jak i jako osobny obiekt). • Unikalny atut: zapisy MPZP pozwalają na zmianę sposobu użytkowania na zamieszkanie zbiorowe (np. kameralny pensjonat, kwatery pracownicze/turystyczne, dom seniora). • Wskaźniki zabudowy: maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi aż 30% (co daje około 340 m² powierzchni samego budynku w podstawie!), wskaźnik intensywności zabudowy od 0,01 do 0,6, a wymagana powierzchnia biologicznie czynna to min. 45%. • Wysokość zabudowy: do 12 metrów, co umożliwia wybudowanie komfortowego domu z dwoma pełnymi kondygnacjami oraz poddaszem.Media i uzbrojenie:Dostęp do najważniejszych mediów: prąd, woda (ok. 50 m) oraz gaz znajdują się w drodze gminnej.Opcja rozbudowy: Dla Klientów zainteresowanych jeszcze większą przestrzenią istnieje unikalna możliwość dokupienia bezpośrednio sąsiadującej działki rolnej (symbol MPZP: H20R) o imponującej powierzchni 6997 m².Malownicze sąsiedztwo i wygodna komunikacja:Działka położona jest w cichej, wyjątkowo urokliwej okolicy. Otoczenie charakteryzuje się nową, niską i estetyczną zabudową jednorodzinną oraz sąsiedztwem rozległych terenów zielonych, co gwarantuje spokój i kontakt z naturą na co dzień.Lokalizacja łączy w sobie kameralność z pełnym komfortem codziennego życia – w bliskiej odległości znajdują się lokalny sklep spożywczy, piekarnia oraz przystanek komunikacji autobusowej. Dzięki dogodnym połączeniom drogowym i bliskości węzłów kolejowych, dojazd do większych miast aglomeracji jest szybki i sprawny: • Łazy (Dworzec PKP): ok. 9 km • Zawiercie (Dworzec PKP): ok. 13 km • Międzynarodowe Lotnisko Katowice-Pyrzowice: ok. 25 km • Katowice (Centrum): ok. 33 kmStan prawny:Pełna własność z uregulowaną, Księgą Wieczystą. Brak jakichkolwiek obciążeń, długów czy hipotek.Serdecznie zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości w tym wyjątkowym miejscu!O nas:Działamy w oparciu o profesjonalizm potwierdzony licencją Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości (nr 25223) oraz licencją Managera Najmu Krajowej Izby Gospodarki Nieruchomościami (nr 19).Zapewniamy pełne wsparcie i bezpieczeństwo na każdym etapie procesu:• Kompleksowa obsługa: Skrupulatnie weryfikujemy stan prawny nieruchomości i kompletujemy niezbędną dokumentację. Pomagamy w uzyskaniu świadectw charakterystyki energetycznej oraz współpracujemy z doświadczonymi geodetami.• Wsparcie ekspertów: Ściśle współpracujemy ze sprawdzonymi kancelariami notarialnymi oraz doradcami kredytowymi, zapewniając sprawne finansowanie oraz bezpieczną transakcję u notariusza.Jako wydawca gazety "Gwarek", oferujemy unikalną korzyść – bezpłatną publikację ogłoszeń naszych ofert na łamach miesięczników:• Gwarek Olkuski (powiat olkuski),• Gwarek Zawierciański (powiat zawierciański),• Wybrane oferty prezentujemy również w Gwarku Małopolskim.Stale podnosimy nasze kompetencje, biorąc czynny udział w szkoleniach tematycznych. Dzięki współpracy z agencją Gwarek Nieruchomości w Krzeszowicach, skutecznie działamy na terenie powiatów olkuskiego i zawierciańskiego, Zagłębia oraz pięciu gmin podkrakowskich.Nota prawna: Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Odido

  4 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Chruszczobród Kościół

  6 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  380 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Chruszczobród

  1,7 km

  21 min pieszo

• Park

  2,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Dąbrowa Górnicza Ząbkowice

  6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.