SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Duża działka budowlana blisko lasu

Spokojna, Chrząstawa Wielka, dolnośląskie

Powierzchnia: 2400 m²
Cena za metr: 345 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 345 zł/m²
Mediana okolicy: 296 zł/m²; ta oferta: +16,7%
Podobne oferty: 33; działki 1500–3000 m² · Czernica
Pierwsze wykrycie: 8 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 2 400 m² (Chrząstawa Wielka) kosztuje 345 zł za m² — 16,7% więcej niż mediana 296 zł za m² dla 33 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Czernica). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

16,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 33 ofertami: działki 1500–3000 m² · Czernica

Ta oferta: 345 zł/m²
Mediana okolicy: 296 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 829 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 663 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

8 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · SDP Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Chrząstawa Wielka – Pętla
6 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Plac zabaw
3 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Szkoła
1,4 km
17 min pieszo
Sklep spożywczy
Almar
1,6 km
20 min pieszo
Przedszkole
Klub Radosnego Bobasa
2,8 km
Stacja kolejowa
Chrząstawa Mała
3,6 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Oleśnica Zachód
15,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiszutrowa

Długość działki60 m

Forma własnościWłasność

GminaCzernica

Ogrodzeniebrak

Pow. całkowita2 400 m²

Pow. działki2 400 m²

PowiatWrocławski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki40 m

Typ działkiBudowlana

Opis

Wyłączny Opiekun oferty: Jakub WantrychLicencja PFRN 30928602 101 602Działka budowlana o łącznej powierzchni 2400 m2 położona w miejscowości Chrząstawa Wielka (16 minut do granic Wrocławia) przy spokojnej ulicy na uboczu miejscowości blisko lasów.Najważniejsze informacje:- Media w działce oraz drodze (prąd, woda)- Działka niezabudowana- Teren Natura 2000 - Lasy Grędzińskie po sąsiedzku- Cicha i kameralna okolica- Położenie z dala od głównej ulicy- Szybki dojazd do Wrocławia oraz wschodniej obwodnicy- 16 minut do granic Wrocławia- Duży potencjał inwestycyjnyPrzeznaczenie:1) ustala się jako przeznaczenie podstawowe budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne i rekreacyjne, 2) ustala się, jako przeznaczenie dopuszczalne wbudowane w partery budynków usługi nieuciążliwe, 3) ustala się, dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych i rekreacyjnych dopuszczalną wysokość dwóch kondygnacji nadziemnych z dachem dwuspadowym, o spadku 30 do 50 stopni,4) ustala się dachy o symetrycznych połaciach, kryte dachówką lub materiałami dachówkopodobnymi,5) dopuszcza się możliwość realizacji kondygnacji użytkowych wbudowanych w dachy, budowanie lukarn pojedynczych lub łączonych w zespoły,6) ustala się zakaz wprowadzenia usług polegających na naprawach cięNiedostateczne środki? To nie problem:Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.Zapraszam na prezentacjęJakub Wantrych602 101 602