Chwałowice| Działki Przy Lesie | Mpzp | Media | Bez Pcc |Bez Prowizji

Opis

CHWAŁOWICE | DZIAŁKI BUDOWLANE | 941–1186 m² | MPZP | PRZY LESIE | KUPUJĄCY JEST ZWOLNIONY Z PODATKU PCC (WYSTAWAMY FAKTURĘ VAT) | KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI | PRĄD, WODA, KANALIZACJAOSTATNIE DZIAŁKI ! Na sprzedaż 18 atrakcyjnych działek przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, położonych przy ul. Wrzosowej w Chwałowicach, gmina Jelcz-Laskowice.Nieruchomości znajdują się w wyjątkowo spokojnej i zielonej części miejscowości, w bezpośrednim sąsiedztwie lasów. To jedne z ostatnich terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową w tej części Chwałowic.Projektowane działki mają powierzchnie od 941 m² do 1186 m², a ich zróżnicowane położenie pozwala wybrać nieruchomość najlepiej odpowiadającą indywidualnym oczekiwaniom.Sprzedaż już ruszyła – pierwszych 5 działek zostało zarezerwowanych.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY• 18 działek budowlanych• powierzchnie od 941 m² do 1186 m²• obowiązujący Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego Chwałowice II• przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną• bezpośrednie sąsiedztwo lasów i terenów zielonych• dojazd do kompleksu drogą asfaltową• planowane pełne uzbrojenie terenu• planowane utwardzenie wewnętrznej drogi dojazdowej• brak podatku PCC przy zakupie• spokojna i kameralna lokalizacja• dogodny dojazd do Jelcza-Laskowic, Oławy i WrocławiaPODZIAŁ NIERUCHOMOŚCINieruchomość jest obecnie w trakcie procedury podziału geodezyjnego, w wyniku którego powstanie 18 działek przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.Przewidywany czas zakończenia procedury podziałowej wynosi około 2–4 miesięcy.Prezentowane oznaczenia P1–P19 oraz powierzchnie poszczególnych działek wynikają z aktualnego projektu podziału i do czasu jego ostatecznego zatwierdzenia mogą ulec zmianie.DOSTĘPNE DZIAŁKIP2 – 1081 m²P3 – 1081 m²P6 – 1081 m²P13 – 1076 m²P15 – 1076 m²P16 - 1076 m²P17 – 1076 m²ZAREZERWOWANE: P1, P4, P5, P7, P8, P9, P11, P12, P14, P18, P 19MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGODziałki znajdują się na terenach objętych MPZP Chwałowice II, oznaczonych symbolami 18MN oraz 19MN.Najważniejsze parametry zabudowy:• zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza• maksymalna powierzchnia zabudowy – 30% powierzchni działki• minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej• maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe• maksymalna wysokość zabudowy mieszkaniowej – 9,5 m• dachy dwuspadowe lub naczółkowe• kąt nachylenia połaci dachowych – 35–45°Plan dopuszcza również nieuciążliwe usługi lokalne, których powierzchnia nie może przekraczać 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego.MEDIA I DROGADo 2028 roku działki zostaną uzbrojone w:• wodę• kanalizację• energię elektrycznąDodatkowo planowane jest utwardzenie wewnętrznej drogi dojazdowej, zapewniającej dostęp do poszczególnych nieruchomości.Do kompleksu działek prowadzi droga asfaltowa.LOKALIZACJAChwałowice to spokojna i zielona miejscowość w gminie Jelcz-Laskowice. Położenie przy ul. Wrzosowej wyróżnia przede wszystkim bezpośrednie sąsiedztwo lasów, zapewniające świetne warunki do spacerów, jazdy na rowerze i aktywnego wypoczynku.Jednocześnie lokalizacja pozwala na wygodny dostęp do większych miejscowości:• Jelcz-Laskowice – ok. 5 km • Oława – ok. 20 km • Wrocław – ok. 28 kmW pobliskim Jelczu-Laskowicach dostępna jest pełna infrastruktura potrzebna na co dzień – sklepy, szkoły, przedszkola, obiekty sportowe, przychodnie oraz stacja kolejowa.To propozycja dla osób, które chcą wybudować własny dom w otoczeniu natury, zachowując jednocześnie wygodny dostęp do miasta.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji ! MP NIERUCHOMOŚCIMichał PatykiewiczKompleksowa obsługa zakupu:Zapewniamy wsparcie na każdym etapie zakupu nieruchomości – od prezentacji i formalności, po przekazanie kluczy. Oferujemy bezpłatną pomoc doświadczonego doradcy kredytowego, który porówna oferty wielu banków i pomoże uzyskać najkorzystniejsze finansowanie.Kupując z nami, zyskują Państwo profesjonalne doradztwo oraz pełne wsparcie w całym procesie zakupu nieruchomości.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

5,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 59 ofertami: działki 1000–1500 m² · Jelcz-Laskowice

Ta oferta

200 zł/m²

Mediana okolicy

190 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  1,2 km

  15 min pieszo

• Plac zabaw

  1,2 km

  15 min pieszo

• Park

  1,2 km

  16 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  1,9 km

  24 min pieszo

• Apteka

  Apteka Laskowicka

  1,9 km

  24 min pieszo

• Przedszkole

  2 km

  24 min pieszo

• Szkoła

  Publiczna Szkoła Podstawowa nr 1

  2 km

  25 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Jelcz-Laskowice

  2,2 km

• Przychodnia lub szpital

  Pzychodnia

  4,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Oleśnica Zachód

  20,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.