Działka budowlana w Chybach z MPZP i szerokim frontem

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 4 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  770 m

  10 min pieszo

• Apteka

  Punkt apteczny

  770 m

  10 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Chyby/Jodłowa n/ż

  5 w promieniu 1 km

  780 m

  10 min pieszo

• Przedszkole

  Tęczowa Kraina przeszkole i żłobek

  820 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Tarnowo Podgórne

  1,2 km

  14 min pieszo

• Park

  1,5 km

  18 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła podstawowa im. Polskich noblistów w Baranowie

  2,6 km

• Przychodnia lub szpital

  Bo. Medica

  2,6 km

• Stacja kolejowa

  Kiekrz

  3,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż dwa kompleksy działek rezydencjonalnych w Chybach, nad jeziorem Kierskim.I kompleksCENA 345,59 zł za m2 Składają się na niego dwie działki usytuowane koło siebie.Działka 647/9 - 2232 m2 (grunt budowlany).Działka 647/8 - 1819 m2 (łąka) idealnie nadająca się na ogród.RAZEM CENA 1 400 000 zł.W cenie doprowadzenie mediów (woda i prąd) w ciągu 12 miesięcy.Działka 647/9 budowlana to front 60, a głębokość to 35m.Razem działka 647/9 i 647/8 to front 81m i głębokość 35m.To rzadkość aby działka miała takie parametry, czyli szeroki front, co umożliwia postawienie domu o dowolnym projekcie oraz ogród w kierunku południowo zachodnim.Działka rezydencjonalna do zabudowy jednym budynkiem wolnostojącym i jednym garażem wolnostojącym lub przy budynku.Idealna również jako lokata kapitału. Po doprowadzeniu mediów wartość działek znacząco wzrośnie.Po uzyskaniu zgody na wycinkę drzew na drodze dojazdowej zostanie usypana droga do ulicy Kokosowej.Piękna okolica, cisza, spokój, w najbliższym sąsiedztwie tylko działki rezydencjonalne z nowo wybudowanymi domami na osiedlu Zielonym oraz nowe działki rezydencjonalne, które czekają na swoich właścicieli.Informacje z planu zagospodarowania:Max zabudowa 25%.Min udział powierzchni biologiczno czynnej 50%.Max wysokość budynku mieszkalnego 9,5m h, a garażu 5m.2 kondygnacje do domu i jedna dla garażu.Budynek mieszkalny dach dwuspadowy lub wielospadowy, nachylenie od 16%-45% stopni.MPZP w Chybach pomiędzy ulicą Szamotulską, a kanałem Swadzimskim.Działka ma numer 647/9 i 647/8, wszystkie media w odległości ok 250 m w ulicy Kokosowej na osiedlu Zielonym. Dojazd do drogi publicznej przez ulicę Kokosową - równoległą do osiedla Zielonego oraz między innymi poprzez służebność ustanowioną na działkach 647/1 oraz 635.II kompleksCena 409,05 zł/m2Składają się na niego dwie działki usytuowane koło siebie:Działka 647/4 - 1022 m2 (łąka)Działka 647/5 - 2645 m2 (grunt budowlany)RAZEM CENA 1 500 000 zł.W cenie doprowadzenie mediów (woda i prąd) w ciągu 12 miesięcy.Razem obie działki 3667 m2Razem front 108m szerokości, głębokość działki to 33m.To rzadkość aby działka miała takie parametry, czyli szeroki front, co umożliwia postawienie domu o dowolnym projekcie.Wszystkie media w odległości ok 200 m w ulicy Kokosowej na osiedlu Zielonym. Dojazd do drogi publicznej przez ulicę Kokosową - równoległą do osiedla Zielonego oraz między innymi poprzez służebność ustanowioną na działkach 647/1 oraz 635.Droga została już wykarczowana, niebawem będzie utwardzona.Oferta na wyłączność Biura Nieruchomości."Właścicielem niniejszego ogłoszenia oraz jego elementów jest Home4me Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Zabrania się kopiowania, rozpowszechniania oraz wykorzystywania tych materiałów w sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony w ustawie z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24, poz. 83 z późn. zm.) bez uprzedniej, pisemnej zgody Home4me Sp. z o.o. lub jej partnerów. Naruszenie tych zasad może skutkować odpowiedzialnością cywilną i karną.Informacje zawarte w ogłoszeniu mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.''