SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Gmina Chynów|Pod Zabudowę|45 Minut od Warszawy

Chynów, mazowieckie

Powierzchnia: 2537 m²
Cena za metr: 175 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 175 zł/m²
Mediana okolicy: 120 zł/m²; ta oferta: +45,8%
Podobne oferty: 17; działki 1500–3000 m² · Chynów
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 2 537 m² (Chynów) kosztuje 175 zł za m² — 45,8% więcej niż mediana 120 zł za m² dla 17 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Chynów). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Dzień dobry!Mam przyjemność zaprezentować Państwu nieruchomość gruntową położoną w miejscowości Dąbrowa Duża, w gminie Chynów. Oferta obejmuje dwie sąsiadujące ze sobą działki o łącznej powierzchni 2537 m², sprzedawane jako całość.W skład nieruchomości wchodzą:- działka nr 138 o powierzchni 2021 m²,- działka nr 139 o powierzchni 516 m².Łączna powierzchnia obu działek wynosi 2537 m².Na mniejszej działce znajduje się niewielki budynek przeznaczony do rozbiórki. Ewentualnie może on zostać wykorzystany jako budynek pomocniczy lub gospodarczy na czas prowadzenia prac.Media:- woda miejska,- prąd,- światłowód.Na terenie jeszcze nie ma kanalizacji miejskiej.Dla obu działek obowiązują takie same warunki zabudowy. Przewidują one możliwość zabudowy do 70 m² powierzchni zabudowy oraz maksymalnie 2 kondygnacje. Minimum 90% powierzchni działki powinno pozostać biologicznie czynne.Dojazd do nieruchomości został zapewniony poprzez ustanowioną służebność w działce drogowej nr 120. Dodatkowa droga dojazdowa zapewnia dostęp do mniejszej działki nr 139.Dąbrowa Duża to spokojna miejscowość położona około 2 km od Chynowa, gdzie dostępna jest podstawowa infrastruktura potrzebna na co dzień. Najbliższe sklepy spożywcze znajdują się również w sąsiednich miejscowościach, m.in. w Widoku.Dużym atutem lokalizacji jest bliskość stacji kolejowej Chynów, oddalonej o około 2,5 km. Zapewnia ona możliwość dojazdu koleją w kierunku Warszawy. Dojazd samochodem do Warszawy zajmuje około 45 minut, więc lokalizacja pozwala połączyć spokojne, podmiejskie otoczenie z możliwością regularnego dojazdu do stolicy.Jeśli zainteresowała Państwa powyższa oferta, zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości!Jestem do dyspozycji 7 dni w tygodniu w godzinach 8-22.Maciej KurowskiEkspert ds. NieruchomościThe Estate Warsaw

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona Gruntowa

OgrodzenieSiatka

Pow. całkowita2 537 m²

Pow. działki2 537 m²

PowiatGrójecki

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

45,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 17 ofertami: działki 1500–3000 m² · Chynów

Ta oferta: 175 zł/m²
Mediana okolicy: 120 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 443 975 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 355 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · The Estate Warsaw

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Kanalizacja: brak

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.