SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Dąbrowa Duża

Dąbrowa Duża, mazowieckie

Powierzchnia: 2537 m²
Cena za metr: 175 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 175 zł/m²
Mediana okolicy: 108 zł/m²; ta oferta: +62,5%
Podobne oferty: 14; działki 1500–3000 m² · Chynów
Pierwsze wykrycie: 7 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 2 537 m² (Dąbrowa Duża) kosztuje 175 zł za m² — 62,5% więcej niż mediana 108 zł za m² dla 14 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Chynów). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 63% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

62,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: działki 1500–3000 m² · Chynów

Ta oferta: 175 zł/m²
Mediana okolicy: 108 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 443 975 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 355 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

7 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Kanalizacja: brak

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
1,8 km
23 min pieszo
Park
Plac Zabaw "Słoneczko"
2 km
25 min pieszo
Szkoła
Publiczna Szkoła Podstawowa im. Jana Pawła II w Machcinie
2,2 km
Stacja kolejowa
Chynów
2,7 km
Przychodnia lub szpital
Ośrodek Zdrowia W Chynowie
4 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Głuchów
19,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Opis

Dzień dobry! Mam przyjemność zaprezentować Państwu nieruchomość gruntową położoną w miejscowości Dąbrowa Duża, w gminie Chynów. Oferta obejmuje dwie sąsiadujące ze sobą działki o łącznej powierzchni 2537 m², sprzedawane jako całość. W skład nieruchomości wchodzą: - działka nr 138 o powierzchni 2021 m², - działka nr 139 o powierzchni 516 m². Łączna powierzchnia obu działek wynosi 2537 m². Na mniejszej działce znajduje się niewielki budynek przeznaczony do rozbiórki. Ewentualnie może on zostać wykorzystany jako budynek pomocniczy lub gospodarczy na czas prowadzenia prac. Media: - woda miejska, - prąd, - światłowód. Na terenie jeszcze nie ma kanalizacji miejskiej. Dla obu działek obowiązują takie same warunki zabudowy. Przewidują one możliwość zabudowy do 70 m² powierzchni zabudowy oraz maksymalnie 2 kondygnacje. Minimum 90% powierzchni działki powinno pozostać biologicznie czynne. Dojazd do nieruchomości został zapewniony poprzez ustanowioną służebność w działce drogowej nr 120. Dodatkowa droga dojazdowa zapewnia dostęp do mniejszej działki nr 139. Dąbrowa Duża to spokojna miejscowość położona około 2 km od Chynowa, gdzie dostępna jest podstawowa infrastruktura potrzebna na co dzień. Najbliższe sklepy spożywcze znajdują się również w sąsiednich miejscowościach, m.in. w Widoku. Dużym atutem lokalizacji jest bliskość stacji kolejowej Chynów, oddalonej o około 2,5 km. Zapewnia ona możliwość dojazdu koleją w kierunku Warszawy. Dojazd samochodem do Warszawy zajmuje około 45 minut, a odległość do miasta wynosi około 42 km. Lokalizacja pozwala więc połączyć spokojne, podmiejskie otoczenie z możliwością regularnego dojazdu do stolicy. Jeśli zainteresowała Państwa powyższa oferta, zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości! Jestem do dyspozycji 7 dni w tygodniu w godzinach 8-22. Maciej Kurowski Ekspert ds. Nieruchomości The Estate Warsaw