SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Teren Logistyczny 1 ha przy bocznicie PKP/TIR

Czarna Białostocka, podlaskie

Powierzchnia: 10 000 m²
Cena za metr: 250 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 250 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 2 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 10 000 m² (Czarna Białostocka) kosztuje 250 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 500 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 000 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Dobry Dom Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

OgrodzenieMieszane

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita10 000 m²

Pow. działki10 000 m²

PowiatBiałostocki

Typ działkiKomercyjna

Opis

Cena: 2 500 000 PLN (Otwarci na rozmowy i negocjacje)Lokalizacja: Czarna Białostocka, ul. TartacznaPowierzchnia działki: 9 809 m²Przeznaczenie: Usługi, produkcja, składy, baza transportowaInfrastruktura: Działka płaska, w całości ogrodzona, zmodernizowany dojazd dla ciężarówek (TIR)DLACZEGO WARTO TU ZAINWESTOWAĆ? (KLUCZOWE ATUTY)Strategiczne położenie logistyczne: Bezpośrednie sąsiedztwo czynnej stacji kolejowej PKP Czarna Białostocka oraz bocznic i placów przeładunkowych. Doskonały punkt na mapie Podlasia pod kątem dystrybucji i transportu towarów.Dojazd dla TIR: Bezpośredni wjazd z nowoczesnej, zmodernizowanej ul. Tartacznej przystosowanej do intensywnego ruchu pojazdów ciężarowych.Baza operacyjna od ręki: Około 8% powierzchni działki (ok. 800 m²) jest objęte Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) z przeznaczeniem pod usługi i produkcję (symbol 05.PU). Na tym terenie znajduje się istniejąca hala z zapleczem socjalnym – idealna do adaptacji, przebudowy lub rekonstrukcji na biuro, warsztat lub punkt obsługi.Potężny plac składowy/parkingowy: Pozostałe 92% ogrodzonego, płaskiego gruntu to idealna, gotowa przestrzeń na składowanie (kruszywa, drewno, węgiel, pellet) lub bezpieczną bazę manewrowo-parkingową dla floty pojazdów ciężarowych (TIR), która nie wymaga uciążliwych pozwoleń na budowę dużych obiektów kubaturowych.PROPOZYCJE WYKORZYSTANIA TERENU:BAZA DLA FIRMY TRANSPORTOWEJ / SPEDYCYJNEJ: Rewelacyjny plac manewrowy dla TIR-ów, z możliwością zaadaptowania lub odbudowania istniejącego budynku na zaplecze socjalno-biurowe i warsztatowe.SKŁAD SUROWCÓW / MATERIAŁÓW: Wykorzystaj sąsiedztwo bocznic kolejowych do rozładunku i składowania towarów sypkich, budowlanych lub opałowych na niemal hektarze ogrodzonego terenu.OPERATOR LOGISTYCZNY / PRZEŁADUNKOWY: Wykorzystanie unikalnego potencjału styku transportu kolejowego i drogowego.ELASTYCZNE I BEZPIECZNE WARUNKI TRANSAKCJI:Rozumiemy potrzeby i rygor kapitałowy inwestorów. Właściciel nieruchomości podchodzi do sprzedaży bardzo elastycznie:Możliwość negocjacji ceny uwzględniającej koszty adaptacji lub rozbiórki istniejącej hali.Otwartość na umowę przedwstępną warunkową – dajemy kupującemu czas na wystąpienie i uzyskanie Warunków Zabudowy (WZ) dla planowanej, większej inwestycji na pozostałej części działki przed ostatecznym zakupem.Szanując prywatność właścicieli, prosimy o kontakt wyłącznie przez biuro nieruchomości.Szanując dobre obyczaje oraz prywatność właścicieli nieruchomości prosimy o kontakt wyłącznie przez nasze biuro.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.