Duża działka z domem do remontu | Czarny Potok | 8700 m2, sad i potok

Opis

Biuro Kukla Nieruchomości Nowa Generacja oferuje na sprzedaż nieruchomość o łącznej powierzchni 8700 m2 (87 arów), zabudowaną domem jednorodzinnym do remontu, położoną w Czarnym Potoku, w gminie Łącko, powiat nowosądecki, województwo małopolskie.To rzadko spotykane połączenie dużej, zielonej działki z sadem, zadrzewieniem i potokiem - kilka minut jazdy od Łącka i niespełna pół godziny od Nowego Sącza. Dobra baza pod własne siedlisko, w którym jest miejsce i na dom, i na ogród, i na odpoczynek w otoczeniu przyrody.DziałkaNieruchomość składa się z dwóch działek ewidencyjnych, sprzedawanych razem.Główna działka ma powierzchnię 7200 m2. Jej zasadnicza część ma kształt zbliżony do prostokąta (ok. 60 x 50 m) i w dużej mierze zajmuje ją sad. Na działce stoją dom oraz drewniany budynek gospodarczy.Teren jest nachylony i opada w kierunku potoku, który przepływa wzdłuż północnej granicy nieruchomości. Ten fragment porasta pas drzew i krzewów, który daje naturalną osłonę i poczucie prywatności.Druga działka, o powierzchni 1500 m2, leży tuż za potokiem i jest zadrzewiona - stanowi zielone, spokojne zaplecze całej nieruchomości.Tak duża powierzchnia daje wiele możliwości: od przydomowego ogrodu i warzywnika, przez rozwój sadu, po strefę rekreacji na świeżym powietrzu.Miejscowy Plan Zagospodarowania PrzestrzennegoZgodnie z rysunkiem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Łącko działka z domem położona jest w terenie oznaczonym symbolem MRj - tereny zabudowy zagrodowej i zabudowy mieszkalnictwa jednorodzinnego.Takie przeznaczenie pozwala zarówno na zamieszkanie, jak i na prowadzenie przy domu niewielkiego gospodarstwa czy sadu.DomNa działce stoi parterowy dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej ok. 72 m2, liczący ponad 100 lat, wykonany w technologii drewniano-murowanej. Do dyspozycji jest także dodatkowe pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 12 m2.Budynek jest częściowo podpiwniczony - piwnica składa się z dwóch pomieszczeń po 7 m2 - i posiada strych. Dach pokryty jest dachówką betonową. Ściany zostały docieplone styropianem.Ogrzewanie zapewnia piec węglowy, a ścieki odprowadzane są do szamba.To dobra baza dla osób, które chcą urządzić go po swojemu i nadać mu nowe życie, zachowując klimat dawnego wiejskiego domu.Obok domu znajduje się drewniany budynek gospodarczy.DojazdDojazd do nieruchomości prowadzi kamienistą drogą wewnętrzną, w której nabywca otrzyma udział.Lokalizacja i okolicaCzarny Potok to niewielka, licząca ponad 700 lat wieś w gminie Łącko, w pagórkowatej okolicy pełnej sadów - Ziemia Łącka słynie z sadownictwa, a co roku odbywa się tu Święto Kwitnącej Jabłoni.Ok. 700 m od domu znajduje się zabytkowy, XVII-wieczny kościół parafialny pw. św. Marcina - sanktuarium Matki Bożej Bolesnej, przy którym wznoszony jest nowy kościół.Ok. 850 m dzieli dom od Zespołu Szkolno-Przedszkolnego w Czarnym Potoku (szkoła podstawowa i przedszkole).W sąsiedztwie w ostatnich latach powstają nowe domy jednorodzinne.Do centrum Łącka jest ok. 5 km (ok. 9 minut samochodem) - tam urząd gminy, sklepy (w tym Biedronka), usługi oraz ścieżka biegowo-rowerowa Łącko-Zagorzyn.Stary Sącz leży ok. 14,5 km stąd (ok. 23 minuty), Limanowa ok. 20 km (ok. 30 minut), a Nowy Sącz ok. 22 km (ok. 28 minut).W zasięgu ok. 25-30 km są Krościenko nad Dunajcem i Szczawnica - Pieniny, spływ Dunajcem i szlaki górskie. Do Krakowa jest ok. 90 km.Dla kogo jest ta ofertaDla osób szukających przestrzeni i spokoju na wsi, które chcą stworzyć własne siedlisko: wyremontować dom, zadbać o sad i ogród, a jednocześnie mieć szybki dojazd do Łącka, Starego i Nowego Sącza. Dobra propozycja także na drugi dom w okolicy Pienin i Beskidów albo dla miłośników pracy w ogrodzie i sadzie.Najważniejsze informacje - działka- Powierzchnia łączna: 8700 m2 / 87 arów- Działka z domem: nr 205, 7200 m2- Działka zadrzewiona za potokiem: nr 196, 1500 m2- Obręb: Czarny Potok- Gmina: Łącko- Powiat: nowosądecki- MPZP: działka z domem w terenie MRj (zabudowa zagrodowa i mieszkalnictwo jednorodzinne)- Teren: nachylony, opadający w stronę potoku (ok. 464-482 m n.p.m.)- Zagospodarowanie: sad, zadrzewienie wzdłuż potoku- Zabudowa: dom jednorodzinny + drewniany budynek gospodarczy- Dojazd: drogą wewnętrzną, z udziałem w działce drogowej- Media: prąd, szamboDane techniczne - dom- Powierzchnia użytkowa: ok. 72 m2- Pomieszczenie gospodarcze: 12 m2- Piwnica: 2 pomieszczenia po 7 m2- Konstrukcja: drewniano-murowana- Kondygnacje: parter, strych, częściowe podpiwniczenie- Prąd: tak- Dach: dachówka betonowa- Ocieplenie: styropian 5 cm- Strop: drewniany- Ogrzewanie: piec węglowy- Kanalizacja: szambo- Budynek gospodarczy: drewnianyDlaczego warto?- Duża, 87-arowa nieruchomość- Sad i zadrzewienie - zielone, prywatne otoczenie- Potok wzdłuż granicy działki- Przeznaczenie pod zabudowę zagrodową i mieszkaniową jednorodzinną w MPZP- Dom z historią - baza do remontu i urządzenia po swojemu- Budynek gospodarczy na działce- Kościół, szkoła i przedszkole w odległości spaceru- Ok. 9 minut do Łącka i ok. 28 minut do Nowego SączaNajlepszym sposobem, by poczuć klimat tego miejsca, jest zobaczyć je osobiście - umówmy termin prezentacji.Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

9,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: działki 3000–10000 m² · Łącko

Ta oferta

43 zł/m²

Mediana okolicy

39 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · KUKLA NIERUCHOMOŚCI NOWA GENERACJA SP. Z O.O.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  2,2 km

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Henryka Sienkiewicza w Jastrzębiu

  2,2 km

• Przychodnia lub szpital

  Almedica

  3,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.