SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Na sprzedaż działka 1248 mkw z widokiem na Jezioro w m. Czernichów

Grabowa, Czernichów, śląskie

Powierzchnia: 1248 m²
Cena za metr: 156 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 156 zł/m²
Mediana okolicy: 165 zł/m²; ta oferta: −5,6%
Podobne oferty: 14; działki 1000–1500 m² · Czernichów
Pierwsze wykrycie: 27 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 248 m² (Czernichów) kosztuje 156 zł za m² — 5,6% mniej niż mediana 165 zł za m² dla 14 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Czernichów). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 27 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż działka 1248 mkw z widokiem na Jezioro w m. Czernichów.Na sprzedaż widokowa działka budowlana o powierzchni 1248 mkw, wysoko położona w otulinie gór i lasów oraz z widokiem na Jezioro Międzybrodzkie w miejscowości Czernichów, dojazd od ulicy Grabowej, gmina Czernichów, powiat żywiecki.Nieruchomość, ze względu na lokalizację idealnie nadaje się na wymarzony dom rodzinny, blisko natury i z widokiem na Jezioro lub jako inwestycja pod wynajem, gdzie dookoła są same atrakcje - relaks nad wodą, uprawianie sportów wodnych, takich jak żeglarstwo, windsurfing, kajakarstwo oraz rowerki wodne lub wędkowanie, oprócz atrakcji wodnych miejscowość położona blisko gór, lasów, szlaków turystycznych, w tym Góra Żar – kolejka linowa, tor saneczkowy i szkoła szybowcowa. Nieruchomość w planie zagospodarowania przestrzennego jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy zagrodowej – MM.Informacje z MPZP:- wysokość zabudowy – max. 12 m;- powierzchnia zabudowy max. 40%.Działka posiada dostęp do drogi gminnej, utwardzonej– ul. Grabowa, ostatnie 20 – 30 metrów teren leśny, nieutwardzony. Aktualnie działka posiada dostęp do drogi gminnej, natomiast nie jest uregulowany status i granice tej drogi, dlatego jesteśmy już po rozmowie z Wójtem gminy Czernichów oraz Geodetą i mamy zgodę na wytyczenie tych granic, wszystkie koszty z tym związane będą po stronie obecnego właściciela i będzie to uregulowane przed przystąpieniem do aktu. Uregulowanie tych granic wymagane jest do uzyskania pozwolenia na budowę, dopiero po przeprowadzeniu tych granic, gmina wyda dokument, że działka posiada dostęp normatywny do drogi publicznej.Nr działki : 2690/1.Cena : 195.000 zł.Media dostęp : - prąd – w odległości około 50 m;- kanalizacja – brak – szambo do wykopania;- woda – brak – studnia do wykopania.Wymiary działki w przybliżeniu(kształt nieregularny):szerokość 11 - 25 m X długość 36 - 59 m.Więcej informacji u agenta prowadzącego.Zadzwoń i umów się na prezentację.Zapraszam.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiutwardzona

Forma własnościWłasność

Ogrodzeniebrak

Pow. całkowita1 248 m²

Pow. działki1 248 m²

PowiatŻywiecki

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

5,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: działki 1000–1500 m² · Czernichów

Ta oferta: 156 zł/m²
Mediana okolicy: 165 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 195 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 156 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

27 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Nieruchomości Premium

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Czernichów Most
6 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Lewiatan
3 w promieniu 1 km
530 m
7 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole w Międzybrodziu Żywieckim
600 m
7 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
690 m
9 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. św. Królowej Jadwigi
720 m
9 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Beskidzkie Centrum Zdrowia Psychicznego
1,7 km
21 min pieszo
Apteka
Aloes
2,8 km
Stacja kolejowa
Łodygowice
6,2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Buczkowice
7,4 km