Duża działka 3,7 ha z WZ na zabudowę – Miączyn

Opis

Na sprzedaż działka o powierzchni 37 154 m² (3,7154 ha), położona w miejscowości Miączyn, gmina Czerwińsk nad Wisłą, powiat płoński.Nieruchomość posiada decyzję o warunkach zabudowy, dzięki czemu przyszły właściciel ma jasno określone możliwości inwestycyjne i nie musi rozpoczynać procedury od zera.Najważniejsze informacje:powierzchnia: 37 154 m²kształt: kwadratdojazd: droga dojazdowaprąd – dostępny na działcespokojna, zielona okolica z zabudową jednorodzinną i siedliskowąWarunki zabudowy (WZ)Decyzja o warunkach zabudowy umożliwia realizację inwestycji na obszarze 4 860 m² działki.Parametry wynikające z WZ:obszar inwestycji – 4 860 m²,powierzchnia zabudowy – od 100 do 250 m²,przeznaczenie: zabudowa siedliskowaDuża część działki pozostaje poza obszarem inwestycji, więc zostaje sporo miejsca na ogród, sad, łąkę, staw lub tereny rekreacyjne.Mediaprąd – dostępny na działce,gaz – dostępny w drodze,woda – dostępna w drodze,kanalizacja: możliwość wykonania szambaMedia w drodze przy działce ułatwiają i przyspieszają przyłączenie.Dla kogo jest ta działka?Dla rodzin marzących o domu z dużym ogrodem – przestrzeń dla dzieci, zwierząt i własnego warzywnika, a do Warszawy około godziny jazdy. Idealna także dla osób pracujących zdalnie.Dla miłośników siedliska i mini-gospodarstwa – dom, sad, łąka, pasieka czy miejsce na konie. Ponad 3,7 ha to swoboda, jakiej nie da żadna działka osiedlowa.Dla osób myślących o lokacie kapitału – duże działki z WZ i mediami w drodze to coraz rzadsza oferta.Dla tych, którzy cenią prywatność – z dala od gęstej zabudowy i miejskiego hałasu.LokalizacjaDziałka położona jest w Miączynie, niewielkiej, cichej wsi w gminie Czerwińsk nad Wisłą, w otoczeniu pól, zieleni i zabudowy jednorodzinnej. To miejsce dla osób, które cenią spokój i przestrzeń, a jednocześnie chcą mieć w zasięgu jazdy miasto i dobre drogi.Znajdziesz tam m.in.:Urząd Gminy,szkołę,sklepy i podstawowe punkty usługowe,pocztę, bank, aptekę.Do Warszawy jest około 60 km (ok. godziny jazdy), a do Płońska około 30 km, więc dojazd do pracy, większych sklepów i placówek medycznych nie jest problemem.Okolica ma sporo do zaoferowania:Wisła – malowniczy pas rzeki zaledwie kilka kilometrów od działki, idealny na spacery, rowery i wypoczynek nad wodą,Bazylika Zwiastowania NMP w Czerwińsku nad Wisłą – jedna z największych świątyń romańskich w Polsce, z XII wieku, z klasztorem, freskami i pięknym tarasem widokowym na dolinę Wisły,Puszcza Kampinoska – widoczna z okolic klasztoru, świetna na weekendowe wyprawy,historia Grunwaldu – w Czerwińsku w 1410 r. wojska Jagiełły przeprawiły się przez Wisłę w drodze na Grunwald,Natura 2000 – dolina Wisły to obszar cenny przyrodniczo, z pięknymi krajobrazami.Podsumowując duża działka o powierzchni 37 154 m² (3,7 ha), decyzja WZ na obszar 4 860 m² i zabudowę 100–250 m², prąd na działce, gaz i woda w drodze, ogromny potencjał: dom całoroczny, siedlisko, agroturystyka lub inwestycja, spokojna, zielona okolica, około 15km do Zakroczymia prywatność i przestrzeń, jakich nie da mała działka osiedlowa.Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

45,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 81 ofertami: działki powyżej 10000 m² · powiat płoński

Ta oferta

13 zł/m²

Mediana okolicy

25 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · RaXa Nieruchomości Magdalena Błaszczyk

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  5 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dbam O Zdrowie

  890 m

  11 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Czerwińsk nad Wisłą

  1,1 km

  14 min pieszo

• Plac zabaw

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole

  1,2 km

  15 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół im. Królowej Jadwigi

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wilcze Tułowskie

  5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zakroczym

  19,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.