Działka Częstochowa, ul. Kochanowskiego

Opis

Atrakcyjna działka budowlana 835 m² – Częstochowa, ul. Kochanowskiego Bezpośrednio Sprzedam bezpośrednio świetnie zlokalizowaną działkę budowlaną w Częstochowie przy ulicy Jana Kochanowskiego. Nieruchomość charakteryzuje się doskonałym dostępem do infrastruktury miejskiej, co czyni ją idealnym miejscem pod budowę domu jednorodzinnego lub doskonałą lokatą kapitału. Podstawowe parametry geodezyjne: Numer działki: 107/1 Obręb ewidencyjny: 0276 (TERYT: 246401_1.0276) Powierzchnia: 835 m² Lokalizacja: Częstochowa, ul. Jana Kochanowskiego 1. Największe atuty działki: Lokalizacja w mieście, a zarazem w cichej okolicy: Działka leży w rejonie zdominowanym przez nowoczesną zabudowę jednorodzinną, gwarantując spokój i bezpieczeństwo. Idealna powierzchnia: Metraż 835 m² to optymalna przestrzeń pozwalająca na wybudowanie przestronnego domu oraz zaaranżowanie pięknego, prywatnego ogrodu. Bezpośredni wjazd: Działka przylega bezpośrednio do drogi publicznej, bez konieczności regulowania skomplikowanych służebności dojazdowych. 2. Uzbrojenie: Działka położona jest przy w pełni uzbrojonej ulicy miejskiej. Wszystkie kluczowe media ( prąd, woda, gaz, kanalizacja miejska ) znajdują się w pasie drogowym bezpośrednio przy granicy działki, co znacznie obniża koszty przyszłego przyłączenia. 3. Status prawny i Księga Wieczysta: Pełna własność: Nieruchomość posiada w pełni uregulowany status prawny (jeden właściciel). Czysta Księga Wieczysta: Brak jakichkolwiek obciążeń, hipotek, zadłużeń czy roszczeń osób trzecich. Gwarancja szybkiego i bezpiecznego zakupu u notariusza. 4. Przeznaczenie i Warunki Zabudowy: Teren, na którym znajduje się działka, dedykowany jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Z uwagi na obecność wybudowanych domów w najbliższym sąsiedztwie uzyskanie Decyzji o Warunkach Zabudowy (WZ) dla własnego projektu budowlanego jest formalnością i nie będzie stanowić problemu. 5. Droga dojazdowa: Dojazd do działki odbywa się bezpośrednio z publicznej drogi o nawierzchni asfaltowej (ulica Jana Kochanowskiego). Droga jest w pełni utrzymywana przez miasto (odśnieżanie, oświetlenie uliczne). 6. Lokalizacja i odległości od ważnych punktów: Nieruchomość jest doskonale skomunikowana z resztą Częstochowy: Centrum Częstochowy: zaledwie 8-10 minut jazdy samochodem. Komunikacja miejska: przystanki autobusowe w odległości 200m Infrastruktura: W bliskiej odległości znajdują się sklepy spożywcze, punkty usługowe, przedszkole oraz szkoła, co zapewnia komfort codziennego życia bez konieczności długich dojazdów. CENA: 169000 zł Ogłoszenie prywatne, bezpośrednio od właściciela. Zapraszam do kontaktu telefonicznego i obejrzenia działki na żywo: 795-150-960

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 87 ofertami: działki 500–1000 m² · Częstochowa

Ta oferta

202 zł/m²

Mediana okolicy

200 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  4 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  4 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  5 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Raków - Dworzec PKP

  10 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rejtana 06

  14 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 19 im. J. Tuwima w Częstochowie

  3 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Fides

  3 w promieniu 1 km

  750 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Częstochowa Raków

  780 m

  10 min pieszo

• Przedszkole

  860 m

  11 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Avamed

  960 m

  12 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Jana Długosza

  3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Częstochowa Południe

  9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.