SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Częstochowa, ul. Tatrzańska

ul. Tatrzańska, Gnaszyn Dolny, Częstochowa, śląskie

Powierzchnia: 2291 m²
Cena za metr: 145 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 145 zł/m²
Mediana okolicy: 278 zł/m²; ta oferta: −47,9%
Podobne oferty: 77; działki 1500–3000 m² · Częstochowa
Pierwsze wykrycie: 18 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 2 291 m² (Gnaszyn Dolny, Częstochowa) kosztuje 145 zł za m² — 47,9% mniej niż mediana 278 zł za m² dla 77 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Częstochowa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Duża działka budowlana 2 291 m² – spokojna okolica, MPZP, media – Częstochowa Gnaszyn Dolny Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana o dużym potencjale, położona w jednej z najbardziej spokojnych i zielonych części Częstochowy – Gnaszyn Dolny, ul. Tatrzańska. To idealne miejsce na budowę domu dla osób szukających ciszy, przestrzeni i jednocześnie dobrej komunikacji z miastem. Najważniejsze atuty: - duża powierzchnia – aż 2291 m² - działka objęta MPZP – zabudowa jednorodzinna - media w drodze - dojazd drogą asfaltową - tylko 100 m do przystanku autobusowego - spokojna, rozwijająca się okolica domów jednorodzinnych Szczegóły: - działka składa się z 2 działek ewidencyjnych nr 248 i 249 plus dodatkowy trójkąt (sprzedaż jako całość) "kolor czerwony na zdjęciu" - trójkąt: 194 m² + 2097 m² = 2291 m² - teren płaski, bez ogrodzenia Cena: - 145 zł/m² - łączna cena: 332 195 zł Dodatkowy potencjał inwestycyjny: Istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki nr 250 "kolor niebieski na zdjęciu" (ul. Lwowska) o powierzchni 1066 m² w tej samej cenie za m². = 154 570 zł lub zakup osobno, działka dostępna w innym ogłoszeniu. Po połączeniu działek 3357 m² uzyskujemy dostęp z dwóch ulic – idealne rozwiązanie pod większą inwestycję lub podział. Lokalizacja: Cicha, zielona okolica z zabudową jednorodzinną – idealna dla rodzin oraz osób szukających spokoju z dala od miejskiego zgiełku. Zapraszam do kontaktu – chętnie udzielę więcej informacji. Ogłoszenie prywatne – pośrednikom dziękuję.

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

47,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 77 ofertami: działki 1500–3000 m² · Częstochowa

Ta oferta: 145 zł/m²
Mediana okolicy: 278 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 332 195 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 266 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

18 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Gnaszyn - Dospel
3 w promieniu 1 km
520 m
7 min pieszo
Przedszkole
Miejskie Przedszkole Nr 29 w Częstochowie
2 w promieniu 1 km
720 m
9 min pieszo
Sklep spożywczy
Delikatesy Centrum
3 w promieniu 1 km
890 m
11 min pieszo
Apteka
Kolorowa Apteka
920 m
11 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NZOZ Przychodnia Lekarska "Nasze Zdrowie" Sp. z o.o.
930 m
12 min pieszo
Park
1,1 km
13 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 46 im. S. Żeromskiego
1,4 km
18 min pieszo
Stacja kolejowa
Częstochowa Gnaszyn
1,8 km
23 min pieszo
Plac zabaw
2 km
25 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Częstochowa Blachownia
4 km
Uczelnia
Uniwersytet Jana Długosza
4,8 km