1705 m² możliwości w sercu zielonego Mirowa

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Cena podlega negocjacji. Warto składać własne oferty – każda zostanie rozpatrzona indywidualnie.Szukasz miejsca, w którym zbudujesz dom z dala od miejskiego zgiełku, nie rezygnując z wygodnego dostępu do centrum? Ta nieruchomość spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających.Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1705 m², położona przy ul. Hektarowej w zielonej i spokojnej dzielnicy Mirów. Nieruchomość posiada wydane Warunki Zabudowy na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną, co pozwala znacznie szybciej rozpocząć realizację inwestycji.Działka ma regularny, prostokątny kształt oraz bardzo korzystne wymiary około 25 × 68 m, zapewniające dużą swobodę przy wyborze projektu domu oraz aranżacji ogrodu.Najważniejsze atuty✔ powierzchnia 1705 m²✔ wydane Warunki Zabudowy✔ wymiary około 25 × 68,2 m✔ regularny kształt działki✔ media w drodze – prąd, woda, kanalizacja oraz gaz✔ spokojne otoczenie nowej zabudowy jednorodzinnej✔ położenie w sąsiedztwie terenów zielonych i Jury Krakowsko-CzęstochowskiejNajważniejsze informacje wynikające z warunków zabudowy:✔ Maksymalna powierzchnia zabudowy - 13% działki, czyli ok. 222 m²✔ Powierzchnia biologicznie czynna - minimum 70%, czyli ok. 1194 m²✔ Wysokość budynku - maks. 7,5 m✔ Szerokość elewacji frontowej - maks. 12 m✔ Dach - dwu lub wielospadowy✔ Kąt nachylenia dachu: 20–45°LokalizacjaMirów to jedna z najbardziej cenionych dzielnic Częstochowy, łącząca kameralny charakter z doskonałą komunikacją. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, szkoła, przedszkole, przystanki komunikacji miejskiej oraz liczne tereny spacerowe i rowerowe.Odległości:• centrum Częstochowy (Aleje NMP) – około 7 km• Galeria Jurajska – około 7,5 km• Jasna Góra – około 8,5 km• droga krajowa DK91 – około 3,5 km• autostrada A1 – około 12 kmTo propozycja dla osób, które szukają przestrzeni, prywatności i wysokiego komfortu życia w otoczeniu natury, jednocześnie pozostając zaledwie kilkanaście minut od centrum miasta.Zapraszam do kontaktu – z przyjemnością udzielę dodatkowych informacji oraz umówię prezentację nieruchomości.Kacper Dąbrowski:792 574 974E-mail: k.dabrowski@Strona internetowa: Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.Niektóre wizualizacje zostały wygenerowane przy użyciu sztucznej inteligencji (AI) i mają charakter poglądowy.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)