Działka 2650 m² z rozpoczętą budową | Częstocin

Opis

Na sprzedaż działka o powierzchni 2650 m², położona w Częstocinie w gminie Przywidz, bezpośrednio przy terenach leśnych.To propozycja dla osób, które chcą budować dom, ale nie chcą zaczynać całego procesu od uzyskiwania warunków zabudowy, przygotowania projektu i organizacji pierwszego etapu prac.Atuty nieruchomości• powierzchnia działki: 2650 m²• wydane warunki zabudowy• prawomocne pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego• rozpoczęta budowa — wykonany stan zerowy• indywidualny projekt domu• bezpośrednie sąsiedztwo lasu• prąd i woda na działce• ogrodzenie z siatki• kilkuletnie nasadzenia świerków wzdłuż ogrodzenia• spokojne otoczenie zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonychRozpoczęta budowaDla działki zostało wydane pozwolenie na budowę wolnostojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z instalacją wodociągową, instalacją kanalizacji sanitarnej ze szczelnym zbiornikiem na ścieki, instalacją elektryczną oraz zagospodarowaniem terenu. Wykonano już stan zerowy, obejmujący m.in. ławy i ściany fundamentowe, chudziak oraz ocieplenie.Projekt przewiduje dom:• wolnostojący• jednorodzinny• bez podpiwniczenia• z garażem w bryle budynku• dwukondygnacyjny z poddaszem użytkowym• z dachem dwuspadowym Projekt zakłada ok. 140 m² powierzchni zabudowy oraz ok. 213,72 m² powierzchni użytkowej. Dla działki wydano decyzję o warunkach zabudowy dla domu jednorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą.Decyzja przewiduje m.in.:• budynek mieszkalny jednorodzinny• możliwość realizacji budynku gospodarczo-garażowego• maksymalną powierzchnię zabudowy do 16% powierzchni terenu• minimum 70% powierzchni biologicznie czynnej• wysokość budynku mieszkalnego do 9 m• dach dwu- lub wielospadowy• dopuszczalne nachylenie połaci 18–25° lub 35–45°• dopuszczalne podpiwniczenie. Odprowadzenie ścieków do szczelnego zbiornika na działce do czasu realizacji kanalizacji sanitarnej. Prąd i woda znajdują się już na działce. LokalizacjaCzęstocin to niewielka miejscowość w gminie Przywidz, otoczona terenami zielonymi i zabudową jednorodzinną.Bezpośrednie sąsiedztwo lasu jest jednym z najmocniejszych elementów tej nieruchomości. Działka daje dużo przestrzeni wokół przyszłego domu i pozwala stworzyć ogród zapewniający prywatność.• Przywidz – ok. 6 km• sklep – ok. 2 km• szkoła i przedszkole – ok. 3 km• Kościerzyna – ok. 35 km• Gdańsk – ok. 40 km. To nieruchomość dla osób, które szukają dużej działki blisko natury, ale jednocześnie chcą rozpocząć dalszą budowę od etapu, na którym część formalności i pierwszych prac jest już za nimi.Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.KUP NIERUCHOMOŚĆ Z NAMI!- Tylko u nas najbardziej atrakcyjne oferty!- Potrzebujesz finansowania? U nas otrzymasz kredyt na najlepszych warunkach.- Nasi Doradcy przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu od A do Z. - Zaproponujemy Ci również oferty, które nie widnieją na portalach ogłoszeniowych.- Zapewnimy Ci kompleksowe wykończenie mieszkania jak i projekt od architekta wnętrz!Kliencie kontaktując się z naszym biurem, wyrażasz zgodę na przetwarzanie swoich danych osobowych w celu obsługi zapytania zgodnie z RODO. Administratorem danych jest Obrotni Nieruchomości, a więcej informacji o przetwarzaniu danych znajdziesz w naszej polityce prywatności.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

10,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 126 ofertami: działki 1500–3000 m² · Przywidz

Ta oferta

113 zł/m²

Mediana okolicy

102 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Obrotni Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Częstocin

  2 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  8 km

• Stacja kolejowa

  Sławki

  8,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wieżyca

  16 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.